Permintaan untuk ruang kerja bersama di Nghe An semakin meningkat.

Keperluan untuk ruang kerja bersama pakar dan jurutera asing

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Nghe An telah menjadi titik terang, terus berada dalam kedudukan 10 teratas negara dalam menarik pelaburan langsung asing (FDI). Menjelang akhir 2024, wilayah Nghe An mempunyai 151 projek FDI dengan jumlah modal pelaburan berdaftar kira-kira 5.8 bilion USD, menduduki tempat ke-22 daripada 63 lokaliti dari segi jumlah modal pelaburan berdaftar.

Dalam dua bulan pertama 2025, wilayah itu baru memberikan 1 projek dengan jumlah modal pelaburan berdaftar sebanyak 1.5 juta USD, melaraskan modal 2 projek dengan jumlah peningkatan modal pelaburan berdaftar sebanyak 8 juta USD, dan jumlah peningkatan modal yang baru didaftarkan dan diselaraskan sebanyak 9.5 juta USD.

Sehubungan itu, wilayah Nghe An turut menarik banyak projek besar dalam bidang elektrik dan elektronik dalam rantaian bekalan global pelabur utama seperti: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Projek FDI yang didaftarkan untuk pelaburan di Nghe An datang dari 14 negara dan wilayah, di mana pelabur dari China, Korea Selatan, Hong Kong, Thailand, Taiwan, Jepun, Singapura, India, Australia dan AS mendahului dari segi modal pelaburan berdaftar.

Eco Central Park membuka pilihan penginapan bertamadun dan berkualiti tinggi untuk pakar asing yang bekerja di Nghe An - Foto: ECP

Seiring dengan pengembangan aktiviti pelaburan di Vietnam, permintaan untuk penginapan untuk pakar dan kakitangan syarikat asing yang berkualiti tinggi sentiasa meningkat. Pada masa ini, terdapat ramai pakar, jurutera dan warga asing yang bekerja di Nghe An.

Diramalkan dalam tempoh 10 tahun akan datang, Nghe An akan mempunyai kira-kira 20,000 lagi warga asing datang bekerja. Bagaimanapun, kawasan penginapan dan perumahan di Nghe An masih belum dapat memenuhi permintaan ini. Ini adalah kumpulan orang yang berpendapatan tinggi, dan sebagai tambahan kepada waktu bekerja, mereka ingin menghabiskan masa menikmati dan mengalami kehidupan di Vietnam. Sehubungan itu, keperluan untuk penginapan bertaraf tinggi, bertamadun digabungkan dengan ruang kerja adalah sangat penting.

Tinjauan di Luxshare ICT Group pada 2023 merekodkan bahawa terdapat kira-kira 700 pakar yang bekerja di Nghe An, tinggal di rumah persendirian, menyewa pangsapuri, dan kawasan perumahan kolektif, dan kebanyakan mereka memerlukan rumah yang selesa dengan ruang kediaman yang merangsang semangat dan kecekapan bekerja.

Ruang kediaman di Central Bay merangsang semangat dan kecekapan kerja. Foto: ECP

Untuk menyelesaikan masalah keperluan "live-work-play", merangsang kreativiti dan kecekapan, pengasas Ecopark membangunkan subbahagian Central Bay di Eco Central Park yang besar seluas hampir 200 hektar, di Vinh City.

Central Bay seluas 20 hektar, mempunyai ruang kerja bersama sendiri seluas ^1,100m2 , termasuk ruang luar, ruang berbumbung, perkhidmatan F&B, sesuai untuk pakar dan jurutera bekerja dari jauh dengan berkesan.

Ruang kerja bersama di Central Bay mengagumkan dengan ruang hijau terbuka yang fleksibel, dekat dengan alam semula jadi, memaksimumkan elemen hijau, membawa ruang kerja percuma kepada pengguna.

Kualiti udara di Central Bay akan sama dengan hutan semula jadi. Foto: ECP

Terletak di tengah-tengah taman hijau terbesar di wilayah Tengah, dengan ketumpatan 100 pokok/orang, ruang kerja bersama menyediakan kualiti udara yang setara dengan hutan semula jadi dengan: Ketumpatan liputan hijau lebih daripada 30% kawasan, setiap orang mempunyai 30m² pokok, udara tulen, oksigen di udara mencapai 21 - 22%, membantu meningkatkan kandungan dari -00,0,0,0,0,0,00 untuk pernafasan, ion/cm³, bersamaan dengan paras di hutan semula jadi, kualiti udara memenuhi piawaian AQI <50, segar, tidak tercemar.

Bekerjasama dan Digital Nomad - duo yang berharga

Ruang kerja bersama di Central Bay bukan sahaja menarik pakar dan jurutera asing tetapi juga menarik ramai golongan muda yang memilih gaya hidup nomad digital untuk mencapai kebebasan kewangan dan peluang pembangunan kerjaya tanpa had dan tanpa sempadan secara serentak.

Menurut Wyse Travel Confederation, dunia mempunyai lebih daripada 40 juta nomad digital dan komuniti ini sentiasa meningkat dengan gelombang AI global. Sesetengah negara telah menyasarkan komuniti nomad digital sebagai matlamat untuk mempromosikan ekonomi digital dengan dasar untuk menarik nomad digital global untuk tinggal dan bekerja daripada insentif Internet yang baik, dasar visa mesra, persekitaran hidup yang menarik dan kos sara hidup yang berpatutan.

Mereka bukan sahaja menyumbang kepada ekonomi tempatan melalui perbelanjaan untuk perumahan, makanan dan perkhidmatan (contohnya, purata perbelanjaan nomad digital di Singapura ialah $4,285/bulan setiap orang, dengan mengandaikan terdapat 10,000 nomad digital di Singapura, mereka boleh menyumbang kira-kira $500 juta kepada ekonomi setiap tahun, menurut Senarai Nomad 2024). Kebangkitan gaya hidup nomad digital telah menghangatkan pasaran ruang kerja bersama, membawa kepada permintaan untuk perumahan di kawasan ini.

Ruang kerja bersama 1,100m2 di Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Laporan oleh CBRE Asia mengatakan bahawa di Chiang Mai (Thailand), ibu kota nomad digital, harga sewa di sekitar ruang kerja bersama seperti Punspase telah meningkat hampir 50% dalam tempoh 5 tahun yang lalu disebabkan oleh peningkatan bilangan nomad digital.

Di Bandar Ho Chi Minh, Daerah 1 dan Daerah 3, di mana banyak ruang kerja bersama tertumpu, turut mencatatkan kenaikan harga sewa pangsapuri sebanyak 20-30% dalam tempoh 2020-2024.

Malah, pasaran hartanah juga merekodkan bahawa projek dan kawasan kediaman dengan ruang kerja bersama bersepadu sentiasa mempunyai nilai lebih tinggi daripada kawasan biasa lain kerana daya tarikan dan potensi sewaannya.

Ruang hijau dan kemudahan menarik komuniti nomad digital. Foto: ECP

Menurut pakar, Vietnam amnya dan Nghe An khususnya mempunyai semua faktor (kos sara hidup yang rendah, sumber yang banyak dan kos untuk perkhidmatan Internet, persekitaran kehidupan yang mesra, keselamatan dan keselamatan) untuk menarik komuniti nomad digital antarabangsa, mewujudkan peluang kepada pelabur serta penduduk untuk memiliki hartanah dengan kemudahan ruang kerja bersama.

Baru-baru ini, Kerajaan telah mengumumkan dasar untuk menarik pelaburan, menggalakkan pembangunan ekonomi digital, meningkatkan peluang pekerjaan jauh, dan memanfaatkan pertumbuhan hartanah dengan utiliti ini.

Di Central Bay, pengasas Ecopark telah membina ruang kediaman yang disepadukan dengan ruang kerja bersama, menyediakan ruang kediaman dan ruang kerja yang fleksibel, kreatif, bersambung dan hiburan untuk penduduk serta nomad digital tanpa perlu pergi jauh sambil meningkatkan nilai untuk pemiliknya.

Kompleks sukan seluas hampir 5,000 meter persegi. Foto: ECP

Mengambil "secara langsung" sebagai pusat, dalam radius hanya 5-15 minit berjalan kaki atau berbasikal, penduduk Central Bay atau nomad digital, pakar, jurutera asing boleh mengakses kemudahan yang disediakan untuk semua peringkat umur seperti laluan pejalan kaki 5 deria, dataran 24/7 yang bertenaga, taman keluarga ^{seluas 2,800m2} , kompleks tadika seluas 3,000m2, ^taman kanak-kanak ^5,000m2 . Medan selera ^4,300m2 , pusat membeli-belah seluas ^11,200m2 , dsb.

Dengan lokasi yang selesa, 8 minit pemanduan dari pusat bandar Vinh, ruang tamu "live-work-play" dengan ruang kerja bersama di Central Bay menjanjikan kemuncak menarik komuniti nomad digital, pakar dan jurutera asing, menjadikan tempat ini sebagai "syurga kedua" di Asia selepas Chiang Mai dan Koh Phangan (Thailand).