Quang Nam memberi tumpuan kepada mengkaji semula dan menyelesaikan isu tanah awam secara asas

Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah baru-baru ini mengadakan persidangan tematik untuk memberi pendapat tentang mengkaji semula dana tanah awam 5% di wilayah itu. Foto: N.D

Isu hangat - tanah awam 5%

Dari 2022 hingga sekarang, hasil pengeluaran pelaburan awam wilayah adalah rendah berbanding purata nasional. Sehingga 10 September 2024, kadar pengeluaran pelaburan awam wilayah itu hanya mencapai 38%.

Daripada jumlah ini, hanya 5 lokaliti melebihi 50%, baki 6 lokaliti tidak mencapai tahap purata seluruh wilayah. Mengenai punca, menurut Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah, ia disebabkan terutamanya oleh masalah pampasan dan pembersihan tapak (GPMB).

Bagi penentuan asal usul tanah khususnya berkaitan 5% tanah awam dan tanah kediaman yang sangat panas sekarang ini, tiada peraturan khusus mengenai pampasan dan sokongan untuk kedua-dua jenis tanah ini, sehingga tidak mendapat kata sepakat di kalangan rakyat.

Sebagai contoh, di Bandar Tam Ky, selepas semakan, 5 lokaliti (termasuk Tam Thang, Tam Ngoc, An Phu, Hoa Huong, Tam Thanh) melaporkan 5% tanah awam dengan jumlah kawasan boleh diurus dan boleh dipajak seluas 50.17 hektar. 8 lokaliti lain melaporkan bahawa mereka tidak mempunyai 5% dana tanah awam.

Daripada hasil semakan ini, menurut Jawatankuasa Rakyat Kota Tam Ky, semakan data dana tanah awam menghadapi banyak kesukaran kerana rekod pemindahan yang tidak lengkap daripada koperasi kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune. Beberapa lokaliti tidak menguruskan rekod tanah awam mengikut peraturan...

Encik Nguyen Duy An - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Kota Tam Ky mengakui bahawa pengemaskinian dan penyelarasan perubahan kawasan tanah awam tidak dilakukan secara berkala sehingga menyebabkan data pengurusan 5% keluasan tanah awam tidak tepat, menyebabkan sukar untuk membuktikan sebab peningkatan atau pengurangan kawasan.

Menilai status semasa pengurusan dan penggunaan 5% tanah awam di 13/18 lokaliti peringkat daerah (dengan 5% buku pengurusan dana tanah awam), Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah berkata bahawa undang-undang tanah telah berubah dalam beberapa tempoh tetapi tiada peraturan terperinci untuk menyelesaikan isu khusus mengenai sejarah pengurusan tanah awam di lokaliti.

Dengan Undang-undang Tanah 2024, ditetapkan bahawa tiada Sijil Hak Guna Tanah akan dikeluarkan (Perkara 151), tiada pampasan akan dibayar apabila Negara menuntut semula tanah awam (Perkara 101), tetapi pampasan akan diberikan untuk kos pelaburan di tanah yang tinggal dalam kes di mana terdapat kontrak pajakan (Perkara 107).

Pampasan untuk baki kos pelaburan tanah mestilah berdasarkan dokumen sokongan dan baucar; sekiranya tiada dokumen sokongan dan baucar, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah, berdasarkan keadaan sebenar di kawasan itu, menentukan baki kos pelaburan tanah.

Berdasarkan amalan wilayah dan asas undang-undang yang berkaitan, Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah mencadangkan supaya Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah bersetuju dengan dasar menugaskan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengarahkan lokaliti mengkaji semula dana tanah awam 5% di wilayah itu.

Ini adalah tugas penting jawatankuasa dan pihak berkuasa Parti tempatan untuk menyelesaikan sepenuhnya masalah dan kelemahan sedia ada dalam pengurusan dan penggunaan dana tanah awam 5% secara amnya, serta menyelesaikan masalah dalam pampasan dan pembersihan tapak untuk projek khususnya di setiap lokaliti.

Berdasarkan hasil semakan dana tanah awam 5%, Jawatankuasa Rakyat Daerah akan menyesuaikan rekod kadaster sebagai asas untuk mengiktiraf hak guna tanah untuk memberi pampasan dan menyokong pengguna tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024 dan Keputusan No. 88/2024/ND-CP.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tran Nam Hung menyatakan bahawa kebanyakan kes tanpa kontrak pajakan tanah awam 5% digunakan sebelum menubuhkan fail 64/CP (tempoh 1994 - 1998).

Malah, sejak tertubuhnya rekod tanah 5%, negeri tidak mengurus atau menggunakannya. Orang ramai telah mengurus dan mengeluarkan secara berterusan sehingga kini, tanpa sebarang pertikaian, jadi walaupun tiada kontrak untuk memajak 5% tanah awam, mereka mesti diberi keutamaan dalam menyelesaikan pampasan dan sokongan.

Menurut laporan dari 13 lokaliti di wilayah itu, dana tanah awam 5% mempunyai sejumlah 225,045 plot, seluas 11,763.3 hektar, mencakupi 3.14% daripada keluasan tanah pertanian . Daripada jumlah itu, 15,447 isi rumah mempunyai kontrak pajakan tanah dengan keluasan 1,720 hektar, selebihnya 10,043.3 hektar tidak mempunyai kontrak pajakan tanah (menyusun 85.5% keluasan mengikut Buku Pengurusan Dana Tanah Awam).

Perlu membuat inventori tanah awam tidak lama lagi

Pada persidangan baru-baru ini pada suku ketiga 2024, Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta pendapat daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah mengenai proses 6 langkah menyemak dana tanah awam 5%. Menjelaskan dari perspektif badan penasihat mengenai proses semakan, Encik Nguyen Truong Son - Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata bahawa unit itu berdasarkan realiti lokaliti dan hasil semakan perintis dana tanah awam 5% di komune Tam Thanh.

Atas dasar itu, rujuk Undang-undang Tanah 2024 dan peraturan-peraturan yang berkaitan, seperti Pekeliling No. 10/2024 Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sebagai asas untuk menyemak dan menyelaraskan rekod kadaster, mengeluarkan daripada dana tanah awam 5% daripada keluasan tanah awam yang sebelum ini diwujudkan secara tidak betul, dan mengendalikan dana tanah awam melebihi 5%.

Selepas pengecualian, dalam kes di mana tiada kontrak pajakan tanah awam tetapi isi rumah atau individu menggunakan tanah tersebut sebelum 1 Julai 2004, dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengesahkan bahawa penggunaan tanah adalah stabil dan tanpa pertikaian, pampasan dan sokongan akan diberikan seperti dalam kes yang layak untuk pampasan tanah mengikut peraturan.

“Industri mengesyorkan agar Jawatankuasa Parti Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan lokaliti untuk menumpukan pada mengkaji semula 5% dana tanah awam dalam tempoh inventori 2024 dan menamatkannya pada penghujung tempoh - Jun 2025. Hanya dengan itu kita boleh menyelesaikan secara asas masalah 5% dana tanah awam bagi lokaliti yang telah bertahan selama lebih daripada 30 tahun,” kata Nguyen Truong Son En.

Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah telah bersetuju untuk menugaskan Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengetuai pembangunan dan pengisytiharan proses semakan dan menetapkan masa penyiapan sebagai suku kedua 2025.

Setiausaha Parti Wilayah Luong Nguyen Minh Triet meminta agensi, lokaliti dan unit menumpukan perhatian untuk menyelesaikan semakan 5% dana tanah awam mengikut prosedur dan arahan yang dikeluarkan. Mana-mana kawasan yang melengkapkan semakan akan menggunakan pelan cadangan Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Dalam kes di mana tiada kontrak pajakan tanah awam tetapi isi rumah atau individu menggunakan tanah itu sebelum 1 Julai 2004, dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengesahkan bahawa penggunaan tanah adalah stabil dan tanpa pertikaian, pampasan dan sokongan akan diberikan seperti dalam kes-kes yang layak mendapat pampasan tanah mengikut peraturan yang akan dilaksanakan dengan segera, tanpa menunggu sehingga Jun 2025 untuk membersihkan tapak dan proses pembersihan tanah...

Sumber: https://baoquangnam.vn/quang-nam-tap-trung-ra-soat-giai-quyet-can-co-dat-cong-ich-3141384.html