Quang Ngai mengeluarkan modal pelaburan awam di bawah purata kerana... harga tanah

Harga tanah adalah punca masalah

Pada 2024, jumlah pelan modal pelaburan awam Quang Ngai adalah lebih daripada 6,900 bilion VND. Daripada jumlah itu, modal belanjawan tempatan adalah lebih daripada 5,045 bilion VND, selebihnya adalah modal belanjawan pusat.

Dianggarkan menjelang 31 Oktober 2024, Quang Ngai akan mengeluarkan kira-kira VND 2,303 bilion, bersamaan dengan 33.4% daripada pelan modal yang diperuntukkan. Daripada jumlah itu, belanjawan tempatan mengeluarkan kira-kira VND 1,810 bilion (35.9%), belanjawan pusat mengeluarkan kira-kira VND 492 bilion (26.5%).

Pada masa ini, pengeluaran modal pelaburan awam di Quang Ngai jauh lebih rendah daripada purata nasional. Punca utama dikatakan masalah pembersihan tapak berikutan kegagalan menentukan harga tanah sebagai asas untuk meluluskan pampasan dan pelan pemulihan tanah.

Kerja pembersihan tapak untuk projek jalan yang menghubungkan jambatan Thach Bich ke Tinh Phong.

Ini telah banyak menjejaskan kemajuan pembinaan banyak projek besar di kawasan itu, termasuk projek utama, biasanya projek jalan raya yang menghubungkan jambatan Thach Bich ke Tinh Phong.

Projek itu mempunyai jumlah pelaburan hampir 700 bilion VND, yang dilaburkan oleh Lembaga Pengurusan Pelaburan Pembinaan Trafik Wilayah Quang Ngai dengan panjang lebih daripada 6km, melalui komune Tinh An Tay (bandar Quang Ngai) dan komune Tinh Phong (daerah Son Tinh).

Ini adalah projek yang dipilih untuk meletakkan tanda selamat datang untuk Kongres Parti Wilayah Quang Ngai ke-21, jadi ia mesti disiapkan dan digunakan sebelum September 2025. Khususnya, kerja pembersihan tapak mesti disiapkan selewat-lewatnya pada akhir 2024.

Walaupun pembinaan bermula pada 2019, menurut pelabur, pembersihan tapak hanya mencapai kira-kira 51-52% kerana masalah harga tanah.

Begitu juga, projek empangan hiliran Sungai Tra Khuc dengan jumlah pelaburan sebanyak 1,500 bilion VND masih belum menetapkan "tarikh penamat", salah satu sebabnya ialah masalah pembersihan tapak. Pelabur terus meminta lanjutan untuk menyiapkan projek itu sehingga 2025.

Menurut Encik Ngo Van Dung, Pengarah Lembaga Pengurusan Pelaburan Pembinaan Trafik Wilayah Quang Ngai, untuk mengeluarkan modal, mesti ada tapak untuk pembinaan. Sementara itu, untuk memiliki tapak, perlu ada pelan pampasan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa. Dan untuk mempunyai pelan pampasan, mesti ada harga tanah.

Walau bagaimanapun, isu peralihan peraturan undang-undang mengenai tanah dan pampasan... membawa kepada kekeliruan dalam menentukan harga tanah tertentu, mengakibatkan kekurangan tapak pembinaan.

"Mulai sekarang hingga akhir tahun, jika harga tanah dan pelan pampasan tidak diluluskan, kisah pengeluaran modal pelaburan awam akan terus perlahan," kongsi Encik Dung.

Apakah penyelesaiannya?

Pemangku Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Ngai, Nguyen Duc Trung berkata, berhubung kerja-kerja penentuan harga tanah tertentu untuk mengira pampasan apabila Negeri menuntut semula tanah, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah memberi kuasa kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk membuat keputusan.

Harga tanah khusus untuk mengira pampasan apabila Negeri menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi adalah di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah. — Harga tanah khusus untuk pengiraan pampasan apabila Negara menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio -ekonomi adalah di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah.

Pada masa yang sama, mengikut peraturan, keputusan mengenai harga tanah tertentu untuk mengira pampasan apabila Negeri menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi adalah di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Daerah merupakan badan penasihat kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat yang sama untuk mengatur penentuan harga tanah tertentu.

Kerja-kerja penentuan dan penentuan harga tanah tertentu untuk mengira pampasan apabila Negara memperoleh tanah telah dikawal secara khusus oleh Undang-undang Tanah 2024 dan digunakan secara seragam di seluruh negara.

Berkenaan penyelesaiannya, menurut Encik Trung, Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah perlu menumpukan perhatian kepada mengarahkan jabatan dan unit penasihat yang berkaitan dengan segera melaksanakan kerja-kerja penentuan dan penentuan harga tanah tertentu untuk mengira pampasan apabila Negara menuntut semula tanah, memastikan kemajuan dan mempercepatkan kerja-kerja pampasan dan pembersihan tapak di peringkat daerah.

Jawatankuasa Rakyat Daerah mengarahkan Pusat Kemajuan Dana Tanah Daerah atau Lembaga Pengurusan Projek Pembangunan Dana Tanah dan Pelaburan Pembinaan untuk menyemak dan menyempurnakan fungsi dan tugasnya bagi memenuhi syarat bagi aktiviti perundingan penentuan harga tanah seperti yang ditetapkan. Menjawab tugas yang diberikan kepada unit perkhidmatan awam untuk menjalankan penentuan harga tanah secara khusus dalam kes di mana tidak ada kontraktor yang mengambil bahagian seperti yang ditetapkan dalam Keputusan No. 71/2024/ND-CP bertarikh 27 Jun 2024 Kerajaan .

Turut berkaitan dengan pengeluaran modal pelaburan awam, Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Ngai Nguyen Van Trong berkata, wilayah itu telah menubuhkan Jawatankuasa Pemandu bagi pelaksanaan projek-projek utama di wilayah Quang Ngai dan 3 jawatankuasa untuk menggalakkan pengeluaran modal pelaburan awam yang diketuai oleh 3 Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menghapuskan kesulitan.

"Mengenai isu pengeluaran modal pelaburan awam yang perlahan daripada Kerajaan Pusat, wilayah telah menghantar dokumen kepada Kerajaan Pusat meminta pengurangan modal. Jika pengurangan itu diluluskan, Kerajaan Pusat akan menambahnya pada 2025. Jika tidak diluluskan, wilayah akan meminta Kerajaan Pusat melanjutkannya melebihi 2025," kata Encik Trong.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html