Pasaran sewa pejabat yang sibuk di Hanoi

Aktiviti pajakan pejabat di Hanoi kini agak sibuk. Kawasan dalam bandar adalah yang paling popular kerana di sinilah projek baru berkualiti tinggi tertumpu, berhampiran dengan pusat dan pada harga yang berpatutan.

Hartanah pejabat untuk disewa sedang berkembang pesat

Menurut laporan pasaran hartanah CBRE Vietnam, dari awal tahun 2024 hingga kini, pasaran pejabat telah mencatatkan tanda-tanda peningkatan, malah menjadi lebih rancak. Mengulas mengenai perkara ini, Savills Hanoi berkata bahawa aktiviti pajakan pejabat sejak kebelakangan ini telah direkodkan kembali rancak, dengan banyak transaksi pembesaran atau penempatan semula pejabat.

Menurut laporan pasaran hartanah Savills untuk separuh pertama 2024, bekalan pejabat di Hanoi mencapai 2.13 juta meter persegi ruang lantai, stabil setiap suku tahun dan setiap tahun. Dari segi kelas pejabat, kadar pertumbuhan bekalan bagi segmen A, B dan C mempunyai perbezaan yang ketara. Pembekalan bagi segmen A telah meningkat sebanyak 6%, segmen B sebanyak 5%, dan segmen C sebanyak 1% setahun. Segmen B mempunyai bekalan terbesar, menyumbang 48% daripada bahagian pasaran, bersamaan dengan 1.03 juta meter persegi ruang lantai.

Di Hanoi, kebanyakan penyewa lebih suka kawasan dalam bandar, di mana terdapat projek baru yang berkualiti tinggi, harga sewa yang sesuai dan berhampiran dengan pusat seperti: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Bagaimanapun, bilangan pejabat untuk disewa di sini tidak banyak, malah dari sekarang hingga akhir tahun 2024, tiada bekalan baharu direkodkan. Menurut laporan Savills mengenai bekalan pejabat untuk disewa pada separuh pertama 2024, mengikut wilayah, Barat menyumbang bahagian terbesar bekalan dengan 41% bahagian pasaran, bersamaan dengan 871,836 m2 ruang lantai daripada 77 projek. Kawasan dalam bandar mempunyai bekalan kedua terbesar dengan 39% bahagian pasaran atau 836,157 m2 ruang lantai daripada 73 projek. Kawasan Hoan Kiem - pusat bandar - mempunyai bekalan yang paling terhad.

Trend pemilihan pejabat penyewa bergantung pada banyak faktor, dan harga bukanlah satu-satunya faktor yang dipertimbangkan oleh perniagaan.

Encik Matthew Powell, Pengarah Savills Hanoi, berkata bahawa syarikat sanggup membayar lebih untuk bangunan berkualiti lebih baik dengan pensijilan hijau, menyediakan persekitaran kerja yang berkesan untuk pekerja dan membina imej jenama yang positif untuk pelanggan.

Bangunan Berlian Vinaconex mengoptimumkan "Ruang hijau" untuk pelanggan

Dalam konteks pasaran hartanah pejabat yang semakin rancak, Bangunan Vinaconex Diamond dianggap sebagai pusat tumpuan yang ketara di dalam bandar Hanoi apabila menangkap psikologi pelanggan yang lebih suka "ruang hijau" di tempat kerja.

Pusat Komersial Vinaconex Diamond - Kompleks Bangunan Pejabat mempunyai "lokasi utama" di persimpangan Bach Mai - Minh Khai, di mana banyak bangunan pejabat, perniagaan berprestij, institusi kewangan - bank tertumpu. Dari bangunan, sangat mudah untuk menyambung ke Tasik Hoan Kiem dengan jarak hanya 3 km melalui jalan utama paling sibuk di ibu negara, Bach Mai, Hue Street.

Vinaconex Diamond Tower memiliki lokasi utama di jalan yang sibuk di Hanoi.

Ini adalah bangunan pejabat yang dibina mengikut piawaian pejabat kelas A yang dilaburkan dan dibina terus oleh Vinaconex Corporation. Pelabur Vinaconex amat prihatin dengan perasaan pelanggan, jadi ia telah bekerjasama dengan Raymond - syarikat reka bentuk seni bina berprestij terkemuka Jepun dengan pengalaman 100 tahun, menumpukan banyak usaha untuk menyelidik dan mereka bentuk Vinaconex Diamond untuk menjadi projek moden, pintar, mudah, sangat estetik dan kemuncak seni bina di kawasan itu.

Salah satu faktor yang menjadi tumpuan pelabur dan unit reka bentuk ialah mengoptimumkan "ruang hijau" di tempat kerja. Kawasan landskap di hadapan lobi bangunan direka bentuk dalam gaya taman tropika, dengan pelbagai jenis pokok hijau sejuk ditanam dalam kelompok digabungkan dengan landskap air, mewujudkan perasaan yang sangat santai setiap kali anda melangkah ke pejabat.

Ruang pejabat juga difokuskan oleh pelabur untuk mendapatkan cahaya semula jadi yang maksimum dengan tingkap dari lantai ke siling, meliputi keseluruhan landskap di sekeliling bangunan. Pejabat itu direka di kawasan lapang, boleh menyusun banyak pokok hijau mengikut kehendak perniagaan.

Ruang pejabat terbuka Vinaconex Diamond.

Menara Berlian Vinaconex merangkumi 25 tingkat di atas tanah, 2 tingkat bawah tanah dan 1 separa bawah tanah. Antaranya, tingkat 1 hingga 5 adalah podium komersial; tingkat 6 hingga 25 (20 tingkat) adalah ruang pejabat untuk disewa; 2 ruang bawah tanah (kapasiti untuk 500 kereta, 2,000 motosikal)

Dengan jumlah keluasan lantai 20 tingkat ruang pejabat untuk pajakan hampir 47,000 m2; Vinaconex Diamond telah melabur dalam melengkapkan barangan dan peralatan dalaman dan luaran dengan produk import mewah mengikut piawaian Eropah; Sistem penghawa dingin pusat VRV; sistem perlindungan kebakaran segerak dan moden dengan 8 lif besar, di mana 2 lif direka untuk memberikan perlindungan kebakaran secara serentak untuk meningkatkan tahap keselamatan keseluruhan; Sistem pengurusan tempat letak kereta bawah tanah automatik dengan kamera disegerakkan disambungkan ke sistem teknikal bangunan... Pada masa ini, bangunan itu telah mengalu-alukan ramai pelanggan untuk menyewa pejabat dan telah beroperasi dengan stabil.

Bersama-sama dengan Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower terus menjadi berlian bersinar Vinaconex dalam segmen hartanah mewah yang baru-baru ini dilancarkan di pasaran.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html