Pembentukan awal dasar khusus mengenai pembersihan tapak di Hai Phong

Bandar ini mengarahkan jabatan, cawangan dan kawasan untuk menentukan dan menginstitusikan dasar khusus mengenai pembersihan tapak, mewujudkan keadaan untuk pelaksanaan projek pelaburan yang cepat dan berkesan.

Pegawai dan penduduk komune An Quang menyemak semula asal usul tanah dalam projek kereta api Lao Cai- Hanoi -Hai Phong. Foto: TRUNG KIEN

Dari keperluan praktikal

Pada Disember 2023, melaksanakan Projek Lelong Tanah di atas plot tanah seluas 5.4 hektar di Thanh To Ward, Daerah Hai An (kini Wad Hai An), lokaliti tersebut terpaksa melaksanakan keputusan untuk menguatkuasakan inventori wajib bagi 15 isi rumah yang tidak mematuhi inventori dan inventori untuk menjalankan kerja pembersihan tapak.

Semasa proses pemulihan tanah, terdapat kes di mana pengguna tanah tidak memberi kerjasama. Oleh itu, pihak berkuasa terpaksa menguatkuasakan keputusan untuk menjalankan inventori wajib dan menguatkuasakan pemulihan tanah.

Pada hakikatnya, banyak projek telah tertangguh kerana masalah ini. Dahulu, melaksanakan peruntukan Undang-undang Tanah, pengambilan tanah perlu mengikut banyak langkah dan peringkat, antaranya: membangun dan melaksanakan rancangan pengambilan tanah; menyiasat, mengukur, mengukur, dan mengira tanah; mewujudkan dan menilai pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula... Langkah di atas hanya dijalankan selepas projek diluluskan dan pelabur dipilih.

Untuk membuat keputusan mengenai penguatkuasaan dan mengatur penguatkuasaan, perlu melalui banyak prosedur, memanjangkan masa untuk menjalankan inventori dan pemulihan tanah. Menurut Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Duong Dinh On, masalah pembersihan tapak adalah "bottleneck", menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek, terutamanya projek dengan skala guna tanah yang besar. Oleh itu, perlu ada mekanisme untuk mempercepatkan kemajuan pembersihan tapak projek.

Melalui proses penyelarasan dengan lokaliti untuk menjalankan kerja pembersihan tapak, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menasihatkan bandar berkenaan mencadangkan Majlis Mesyuarat Negara dan Kerajaan membenarkan bandar itu merintis mekanisme khas mengenai pembersihan tapak. Sehubungan itu, agensi negeri akan menjalankan inventori dan pengukuran sebelum memilih pelabur projek.

Selepas memilih pelabur, prosedur pemulihan tanah dan pembersihan tapak dilaksanakan mengikut peruntukan Undang-undang Tanah, tetapi tanah dan harta yang melekat pada tanah tidak diukur dan dikira semula, hanya data yang dikemas kini (jika ada).

Ini memastikan hak pengguna tanah kerana maklumat mengenai tanah dan aset di atas tanah mestilah tepat, yang boleh memendekkan masa untuk prosedur penyediaan pelaburan kira-kira 5-6 bulan.

Pelaksanaan awal mekanisme khusus

Pihak berkuasa memeriksa geologi kawasan pembinaan kereta api Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, bahagian yang melalui komune An Quang.

Resolusi 226/2025/QH15 Perhimpunan Negara merintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan bandar Hai Phong, yang mendesentralisasikan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya untuk melaksanakan prosedur bagi pemulihan tanah bagi projek taman perindustrian, taman berteknologi tinggi, dan taman teknologi maklumat tertumpu dengan keluasan lebih daripada 100 hektar; kelompok industri, projek pelaburan di zon ekonomi, dan pusat logistik dengan keluasan lebih daripada 50 hektar; dan perkhidmatan logistik dengan keluasan sehingga 50 hektar. Di samping itu, terdapat projek pelaburan di zon perdagangan bebas; projek di mana pampasan, sokongan dan penempatan semula diasingkan kepada projek bebas mengikut undang-undang mengenai pelaburan awam.

Mengikut mekanisme ini, Majlis Rakyat Bandaraya mengeluarkan senarai projek yang akan dilaksanakan sebelum menyiasat, mengukur, mengukur, mengira dan mengesahkan asal usul tanah dan aset yang melekat pada tanah. Apabila mengatur tugas pampasan dan pembersihan tapak, kerajaan tempatan hendaklah mengikut senarai yang dikeluarkan oleh Majlis Rakyat Bandaraya.

Penyediaan, penilaian, kelulusan dan pelaksanaan pampasan, sokongan, rancangan penempatan semula dan keputusan pemulihan tanah hendaklah mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Selepas memilih pelabur untuk melaksanakan projek itu mengikut undang-undang semasa, agensi negara yang berwibawa hendaklah menuntut semula tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah, mengeluarkan notis tebus guna tanah dan menggunakan hasil penyiasatan, ukur, pengukuran, inventori, dan pengesahan asal usul tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah yang dijalankan mengikut peraturan untuk membangunkan rancangan untuk pampasan, sokongan penempatan semula, dan penempatan semula.

Pada masa ini, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar sedang segera melengkapkan dokumen untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya, kemudian menyerahkan kepada Majlis Rakyat Bandaraya untuk mengeluarkan Resolusi yang mengawal selia perintah dan prosedur untuk menjalankan penyiasatan, tinjauan, pengukuran, pengiraan dan pengesahan asal usul tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah sebelum agensi negara yang berwibawa mengeluarkan notis mengenai mekanisme pemulihan tanah yang spesifik mengikut notis mengenai nombor tertentu.

Pelaksanaan perintis pembersihan tapak terdesentralisasi untuk memastikan kemajuan projek besar merupakan syarat bagi bandar Hai Phong untuk mempercepatkan kemajuan projek pelaburan.

BAO CHAU

Sumber: https://baohaiphong.vn/som-cu-the-hoa-chinh-sach-dac-thu-ve-giai-phong-mat-bang-tai-hai-phong-523994.html