Mempercepatkan penyediaan perancangan bandar yang terperinci untuk kawasan Sungai Merah.

[iklan_1]

Keperluan segera

Pelan pengezonan Sungai Merah telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi pada Mac 2022. Pelan ini agak besar dari segi skala, meliputi kira-kira 11,000 hektar, yang terbentang dari Jambatan Hong Ha hingga Jambatan Me So.

Daripada kawasan ini, Sungai Merah meliputi 3,600 hektar, tanah tebing sungai meliputi lebih 5,400 hektar, dan selebihnya merupakan zon pembangunan termasuk kampung-kampung dengan sejarah pembentukan dan pembangunan yang panjang seperti Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh… dan wad di luar daik seperti Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Cik Nguyen Thi Nga, yang menetap di 587 Jalan Nguyen Khoai, Wad Thanh Tri, Daerah Hoang Mai, menyatakan bahawa kelulusan Jawatankuasa Rakyat Hanoi terhadap Perancangan Bandar Sungai Merah adalah sangat penting bagi setiap penduduk yang telah tinggal dengan stabil dan selama bertahun-tahun di kawasan tersebut.

Walau bagaimanapun, lebih daripada dua tahun telah berlalu sejak bandar itu meluluskan pelan pengezonan bandar Sungai Merah pada skala 1/5,000, tetapi langkah seterusnya—melaksanakan pelan terperinci 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada, memastikan perlindungannya, dan secara khusus menentukan status undang-undang penggunaan tanah untuk setiap plot dalam kawasan perumahan sedia ada ini, sebagai asas untuk mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah dan permit pembinaan mengikut peraturan—masih belum diluluskan. Ini sedikit sebanyak telah menjejaskan kehidupan rakyat.

Secara khususnya, jika tiada skim perancangan terperinci, walaupun orang ramai mempunyai dokumentasi lengkap, tempat tinggal yang stabil dan tiada pertikaian tanah, mereka tidak boleh diberikan Sijil Hak Penggunaan Tanah.

Malah banyak isi rumah yang tinggal di sekitar kawasan di luar daik Sungai Merah, yang sudah mempunyai sijil pemilikan tanah ("buku merah"), dengan keluarga besar atau anak-anak yang telah membesar dan memulakan keluarga mereka sendiri, mengakibatkan beberapa generasi ingin membina rumah baharu, terutamanya dalam kes di mana rumah telah rosak selepas bertahun-tahun dan mereka ingin membaiki, menaik taraf atau mengubah suainya, tidak dibenarkan berbuat demikian.

Encik Tran Van Lai, Setiausaha Parti dan Ketua Kumpulan Kediaman No. 5, Thanh Tri Ward, Daerah Hoang Mai, berkata bahawa kesemua 600 isi rumah dengan hampir 3,000 penduduk Kumpulan Kediaman No. 5 tinggal di luar benteng.

Oleh kerana tiada skim perancangan yang terperinci, orang ramai tidak dibenarkan membaiki rumah mereka. Oleh itu, setiap tahun, terutamanya semasa musim hujan, jawatankuasa kejiranan perlu menubuhkan satu pasukan untuk memeriksa dan menilai rumah-rumah usang yang berisiko runtuh. Mereka kemudiannya melaporkan kepada pihak berkuasa yang berkaitan supaya langkah-langkah dapat diambil bagi memastikan keselamatan penduduk.

“Berkenaan asal usul tanah di luar benteng milik kawasan perumahan, kebanyakannya adalah tanah kediaman, yang diwarisi turun-temurun daripada nenek moyang. Dalam jangka masa panjang, penduduk berharap pihak berkuasa akan segera meluluskan perancangan bandar terperinci kawasan Sungai Merah supaya penduduk dapat menikmati kehidupan yang stabil, dan rumah mereka dapat diubah suai atau dibina semula. Khususnya, mereka berharap kemudahan kebajikan dan kerja-kerja awam seperti jalan raya, elektrik, sekolah, dan stesen kesihatan akan diberi perhatian untuk penyelenggaraan, penaiktarafan, dan pembinaan baharu bagi memenuhi keperluan kehidupan penduduk,” Encik Tran Van Lai meluahkan hasratnya.

Pecutan kemajuan langkah demi langkah.

Sebagai salah satu daripada tiga wad di daerah Hoang Mai dengan tanah di luar daik Sungai Merah, Encik Dang Thanh Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wad Thanh Tri, berkata bahawa pada masa lalu, sebelum perancangan terperinci kawasan bandar Sungai Merah diluluskan, pengurusan dan penggunaan tanah di luar daik menghadapi beberapa kesukaran dan kekurangan.

Penduduk kawasan perumahan No. 5, wad Thanh Tri, daerah Hoang Mai, berkongsi kebimbangan tentang rumah usang mereka yang masih belum diubah suai atau dibaiki. Foto: Huy An

Menurut statistik, wad tersebut mempunyai sejumlah 180 hektar di sepanjang Sungai Merah, termasuk 100 hektar permukaan air dan 80 hektar tanah di luar daik. Daripada 80 hektar tanah tepi sungai, 13.5 hektar adalah kawasan perumahan sedia ada. Walau bagaimanapun, sejak 2016, penggantungan permit pembinaan telah menyebabkan banyak kesulitan dan kekecewaan kepada penduduk di kawasan tepi sungai, terutamanya mereka yang ingin mengubah suai atau menaik taraf rumah mereka.

Menurut Encik Dang Thanh Tung, bagi menyelesaikan masalah penduduk secara beransur-ansur, daerah Hoang Mai sedang menumpukan pada mempercepatkan kemajuan penyediaan perancangan bandar terperinci untuk kawasan Sungai Merah. Jawatankuasa Rakyat Daerah telah mengarahkan unit berkaitan untuk menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat wad Thanh Tri, Linh Nam, dan Tran Phu bagi menyemak dan menyusun statistik terperinci mengenai kawasan tanah di sepanjang Sungai Merah... Khususnya, perancangan skala 1/5,000 yang diluluskan oleh Bandar merupakan prasyarat penting bagi daerah Hoang Mai untuk menetapkan sempadan kawasan perumahan sedia ada pada skala 1/500.

Bagi melaksanakan arahan daerah tersebut, dari 17 Januari hingga 29 Februari, Jawatankuasa Rakyat Wad Thanh Tri telah menyiarkan dokumen dan peta untuk mendapatkan pendapat daripada agensi, organisasi, individu dan komuniti mengenai tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara dan dilindungi di luar tanggul Sungai Merah di wad tersebut. Borang pendapat juga telah diedarkan ke kawasan perumahan di kawasan dataran banjir.

Pihak wad juga menganjurkan satu persidangan untuk menerima dan mensintesis maklum balas berkaitan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara dan dilindungi di luar benteng Sungai Merah. Kebanyakan maklum balas sebulat suara menyokong pelaksanaan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara di kawasan dataran banjir di dalam wad; dan meminta agar agensi dan unit berkaitan memberi perhatian dan menjalankan tinjauan semasa meneruskan perancangan terperinci untuk memastikan pelan tersebut selaras dengan realiti.

Berkenaan perkara ini, seorang wakil dari Jabatan Pengurusan Bandar Daerah Hoang Mai menyatakan bahawa perancangan terperinci kawasan bandar Sungai Merah pada skala 1/500 dalam Daerah Hoang Mai kini berada di peringkat akhir penyiapan.

Secara khususnya, pada 5 Januari 2024, Jabatan Pengurusan Bandar Daerah, dengan kerjasama Jawatankuasa Rakyat wad, unit perundingan dan agensi berkaitan, telah menganjurkan satu persidangan untuk mengumpulkan pendapat daripada agensi, organisasi, individu dan wakil komuniti di ketiga-tiga wad tersebut. Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat wad Thanh Tri, Linh Nam dan Tran Phu juga telah mengemukakan maklum balas bertulis.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoang Mai telah menghantar dokumen kepada Jabatan Perancangan dan Seni Bina Hanoi untuk persetujuan mereka, seperti yang ditetapkan oleh Undang-Undang Perancangan Bandar. "Selepas menerima persetujuan daripada Jabatan Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar Hanoi mengenai sempadan kawasan perumahan sedia ada dan persetujuan daripada Jabatan Perancangan dan Seni Bina, Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoang Mai akan memuktamadkan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara dan dilindungi di luar benteng di wad Thanh Tri, Linh Nam, dan Tran Phu, untuk diserahkan kepada Majlis Penilaian Perancangan untuk kelulusan seperti yang ditetapkan," kata seorang wakil daripada Jabatan Pengurusan Bandar Daerah Hoang Mai.

Pada 25 Mac 2022, Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 1045/QD-UBND, yang meluluskan Projek Perancangan Bandar Sungai Merah, pada skala 1/5,000, yang meliputi sempadan pentadbiran 55 wad dan komun di 13 daerah. Berikutan kelulusan tersebut, Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah menugaskan Jawatankuasa Rakyat bagi 13 daerah dan Jabatan Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar untuk menyediakan lukisan sempadan pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara dan dilindungi; untuk mengatur penyediaan perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan perumahan sedia ada yang akan dipelihara dan dilindungi; dan untuk menentukan secara khusus status undang-undang penggunaan tanah bagi setiap lot tanah dalam kawasan perumahan sedia ada, sebagai asas untuk pemberian sijil hak penggunaan tanah dan permit pembinaan mengikut peraturan.

Memeriksa, mengurus dan menyelia pembinaan mengikut pelan, dan mengendalikan kes-kes pembinaan yang melanggar pelan mengikut kuasa dan peraturan undang-undang. Menyemak dan melaraskan program, pelan dan projek pelaburan yang berkaitan di kawasan tersebut agar mematuhi pelan pengezonan yang diluluskan.

Komen (0)