Penubuhan awal perancangan terperinci untuk kawasan bandar Sungai Merah

Keperluan segera

Pelan pengezonan Sungai Merah telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi pada Mac 2022. Pelan itu mempunyai skala yang agak besar dan keluasan kira-kira 11,000 hektar, membentang dari jambatan Hong Ha ke jambatan Me So.

Daripada jumlah itu, kawasan Sungai Merah merangkumi 3,600 hektar, tanah tebing sungai melebihi 5,400 hektar, kawasan selebihnya adalah kawasan binaan termasuk kampung-kampung yang mempunyai sejarah pembentukan dan pembangunan yang panjang seperti Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... wad di luar benteng seperti Tu Lien, Nhat...

Cik Nguyen Thi Nga, rumah bernombor 587 Jalan Nguyen Khoi, wad Thanh Tri, daerah Hoang Mai, berkata bahawa kelulusan pelan zon bandar Sungai Merah oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi adalah amat penting bagi setiap penduduk yang telah tinggal dengan stabil dan lama di sini.

Walau bagaimanapun, sudah lebih 2 tahun sejak Bandar Raya meluluskan Pelan Pengezonan Bandar Sungai Merah pada skala 1/5,000, tetapi setakat ini langkah seterusnya ialah melaksanakan Pelan 1/500 terperinci untuk kawasan kediaman sedia ada yang dilindungi; untuk menentukan secara khusus status undang-undang guna tanah bagi setiap bidang tanah di kawasan perumahan sedia ada, sebagai asas pemberian sijil hak guna tanah dan permit pembinaan mengikut peraturan, tetapi belum diluluskan. Ini sedikit sebanyak menjejaskan kehidupan orang ramai.

Secara khusus, apabila tidak ada perancangan terperinci, orang, walaupun mereka mempunyai dokumen lengkap, perumahan stabil, dan tanah tanpa sengketa, tidak diberikan Sijil Hak Guna Tanah.

Malah banyak isi rumah yang tinggal di sekitar kawasan di luar benteng Sungai Merah mempunyai "buku merah", keluarga yang mempunyai ramai anak atau anak yang sudah dewasa memulakan keluarga dengan banyak generasi yang ingin membina yang baru, terutamanya dalam kes di mana rumah selepas bertahun-tahun rosak mahu dibaiki, dinaik taraf, atau diubah suai, tetapi tidak dibenarkan.

Encik Tran Van Lai, setiausaha sel Parti dan ketua kumpulan kediaman No. 5, wad Thanh Tri, daerah Hoang Mai, berkata kesemua 600 isi rumah dengan hampir 3,000 orang kumpulan kediaman No. 5 tinggal di luar benteng.

Kerana tiada perancangan terperinci, orang ramai tidak dibenarkan membaiki rumah mereka. Justeru, setiap tahun terutama pada musim hujan, Kumpulan Kejiranan perlu menyusun satu pasukan untuk memeriksa dan menilai rumah-rumah yang rosak dan berisiko runtuh. Dari situ, ia melaporkan kepada pihak berkuasa untuk mengambil langkah-langkah bagi memastikan keselamatan orang ramai.

"Mengenai asal usul tanah di luar benteng milik kumpulan kediaman, kebanyakannya adalah tanah kediaman, peninggalan generasi bapa kepada anak-anak mereka. Dalam jangka masa panjang, orang ramai berharap pihak berkuasa akan segera meluluskan perancangan terperinci kawasan bandar Sungai Merah supaya orang ramai dapat menstabilkan kehidupan mereka, dan rumah mereka boleh diubah suai dan baru dibina. Khususnya kerja-kerja jalan raya dan kemudahan awam seperti itu, kerja-kerja jalan raya dan awam. stesen akan dijaga, diselenggara, dinaik taraf, dan dilaburkan untuk berkhidmat kepada kehidupan rakyat" - Encik Tran Van Lai menyatakan hasratnya.

Langkah demi langkah mempercepatkan kemajuan

Sebagai salah satu daripada tiga wad yang mempunyai keluasan tanah di luar tambak Sungai Merah di daerah Hoang Mai, Encik Dang Thanh Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Thanh Tri, berkata pada masa lalu, apabila Perancangan Terperinci kawasan bandar Sungai Merah belum diluluskan, pengurusan dan penggunaan tanah di luar benteng menghadapi beberapa kesukaran dan kekurangan.

Penduduk kumpulan kediaman No. 5, wad Thanh Tri, daerah Hoang Mai berkongsi tentang rumah mereka yang usang, yang belum diubah suai atau dibaiki. Foto: Huy An

Mengikut perangkaan, wad itu mempunyai sejumlah 180 hektar di sepanjang Sungai Merah termasuk 100 hektar permukaan air dan 80 hektar tanah di luar benteng. Daripada 80 hektar tanah aluvium, terdapat 13.5 hektar tanah kediaman sedia ada. Bagaimanapun, sejak 2016, penggantungan permit pembinaan telah menimbulkan banyak kesukaran dan kekecewaan kepada penduduk di kawasan aluvium terutama mereka yang ingin mengubah suai dan menaik taraf rumah.

Menurut Encik Dang Thanh Tung, untuk menyelesaikan masalah rakyat secara beransur-ansur, daerah Hoang Mai memberi tumpuan kepada mempercepatkan kemajuan perancangan terperinci kawasan bandar Sungai Merah di kawasan itu. Jawatankuasa Rakyat daerah telah mengarahkan unit yang berkaitan untuk menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat wad Thanh Tri, Linh Nam dan Tran Phu untuk menyemak dan membuat statistik terperinci kawasan tanah di sepanjang Sungai Merah... Khususnya, Perancangan 1/5,000 yang diluluskan oleh Bandaraya merupakan premis penting bagi daerah Hoang Mai untuk mewujudkan sempadan kawasan 1/5 kawasan yang sedia ada.

Bagi melaksanakan arahan daerah itu, dari 17 Januari hingga 29 Februari, Jawatankuasa Rakyat Wad Thanh Tri menyiarkan dokumen dan peta bagi mengumpul pendapat daripada agensi, organisasi, individu dan masyarakat mengenai tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada yang dilindungi di luar benteng Sungai Merah di wad tersebut. Undian pendapat turut diedarkan ke kawasan perumahan di kawasan pantai.

Wad tersebut turut mengadakan persidangan untuk menerima dan merumuskan ulasan berkaitan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada yang dilindungi di kawasan luar benteng Sungai Merah. Kebanyakan komen sebulat suara menyokong pelaksanaan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada yang dilindungi di kawasan tapak pelupusan sampah di wad; pada masa yang sama, adalah diminta apabila meneruskan pelaksanaan perancangan terperinci, agensi dan unit perlu memberi perhatian dan menjalankan tinjauan untuk menjadikan perancangan itu sesuai dengan realiti.

Turut mengenai isu ini, wakil Jabatan Pengurusan Bandar daerah Hoang Mai berkata perancangan terperinci kawasan bandar Sungai Merah pada skala 1/500 di daerah Hoang Mai sedang dalam proses menyiapkan peringkat akhir.

Secara khusus, pada 5 Januari 2024, Jabatan Pengurusan Bandar Daerah telah berkoordinasi dengan Jawatankuasa Rakyat wad, unit perunding dan unit berkaitan untuk menganjurkan persidangan bagi mengumpul pendapat daripada agensi, organisasi, individu dan wakil komuniti kediaman 3 wad. Seiring dengan itu, Jawatankuasa Rakyat 3 wad Thanh Tri, Linh Nam dan Tran Phu turut menghantar dokumen untuk turut serta memberi pendapat.

Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai telah mengeluarkan dokumen untuk mendapatkan persetujuan Jabatan Perancangan dan Pelaburan Hanoi mengikut peruntukan Undang-undang Perancangan Bandar. “Setelah mendapat permuafakatan Jabatan Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar Hanoi mengenai sempadan kawasan kediaman sedia ada dan permuafakatan Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Jawatankuasa Rakyat daerah itu akan menyempurnakan tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada yang dilindungi di kawasan luar kawasan Trinh, Thanh di Than untuk diserahkan kepada Nahm, T. Majlis Penilaian Perancangan untuk kelulusan mengikut peraturan" - wakil Jabatan Pengurusan Bandar daerah Hoang Mai memaklumkan.

 

Pada 25 Mac 2022, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 1045/QD-UBND, meluluskan Pelan Pengezonan Bandar Sungai Merah, skala 1/5,000, dalam sempadan pentadbiran 55 wad dan komune di 13 daerah. Selepas kelulusan, Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jawatankuasa Rakyat di 13 daerah dan Jabatan Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar untuk merangka lukisan sempadan skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada dan dilindungi; mengatur penyediaan pelan terperinci 1/500 skala untuk kawasan kediaman sedia ada dan dilindungi; menentukan secara khusus status undang-undang guna tanah bagi setiap bidang tanah di kawasan perumahan sedia ada, sebagai asas pemberian sijil hak guna tanah dan permit pembinaan mengikut peraturan.

Memeriksa, mengurus, dan menyelia pembinaan mengikut perancangan, mengendalikan kes pembinaan yang melanggar perancangan mengikut kuasa dan peraturan undang-undang. Menyemak dan menyesuaikan program, rancangan, perancangan dan projek pelaburan yang berkaitan di kawasan itu mengikut pelan zon yang diluluskan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html