Demam darat dari bandar ke laut, pihak berkuasa Ha Tinh memberi amaran

(Dan Tri) - Pasaran hartanah Ha Tinh telah merekodkan "demam" tempatan apabila bilangan urus niaga dan harga tanah telah meningkat. Khususnya, harga tanah telah "panas" dari hari ke hari apabila terdapat banyak maklumat mengenai susunan unit pentadbiran di semua peringkat.

Seorang pemimpin pekan Loc Ha, daerah Thach Ha mengesahkan bahawa apabila dasar pemansuhan peringkat daerah diperkenalkan, pasaran tanah di lokaliti ini meningkat sebanyak 10-15%. Sebab utama ramai orang membeli dan menjual semula dan anak pekerja jauh dari rumah menghantar wang balik untuk membeli untuk spekulasi dan menyorok.

Untuk mengelakkan risiko apabila "demam" tanah berlalu, pakar mengesyorkan agar pelabur sentiasa berwaspada terhadap maklumat mengenai penggabungan sempadan pentadbiran tidak rasmi.

Secara khusus, pelabur harus berhati-hati dengan iklan yang menarik daripada broker, perlu mengetahui maklumat khusus seperti nilai sebenar tanah, kesahihan dan tidak perlu melabur terlalu tergesa-gesa berdasarkan khabar angin.

Orang ramai dan broker berpusu-pusu melihat sebidang tanah (Foto: Duong Nguyen).

Menurut tinjauan, di bandar Ha Tinh, wilayah Ha Tinh, plot tanah yang indah di kawasan bandar Song Da (wad Tran Phu), kawasan bandar bandar Ha Tinh Utara (juga dikenali sebagai kawasan bandar HUD) dan beberapa kawasan perancangan di wad Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung semuanya meningkat lebih daripada 10% berbanding masa sebelum Tahun Baru Imlek.

Di wad yang terletak berhampiran dengan pusat bandar seperti Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung, harga tanah yang dirancang meningkat daripada 2.4 kepada 2.8 bilion VND/plot.

Cik PHN (menetap di wad Bac Ha, bandar Ha Tinh) berkata pada awal Mac, dia dan suaminya membeli sebidang tanah di wad Thach Trung dengan harga 1.8 bilion VND.

"Kira-kira seminggu selepas saya dan suami membeli tanah itu, kami dalam proses pemindahan hak milik tanah apabila seorang broker elektrik bertanya sama ada kami akan menjualnya semula. Jika kami berbuat demikian, kami akan mendapat keuntungan beberapa ratus juta dong. Bagaimanapun, saya dan suami memutuskan untuk membeli tanah itu untuk membina rumah, jadi kami tidak menjualnya semula," kongsi Cik N.

Maklumat pada papan tanda untuk dijual menunjukkan bahawa tanah di kawasan pantai bandar Loc Ha berharga 20 juta VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).

Terutama, sejak 1 Januari, apabila komune Tan Lam Huong (daerah Thach Ha) bergabung ke bandar Ha Tinh, harga tanah dan urus niaga hartanah di kawasan perancangan di kawasan ini telah meningkat dengan pesat, sebelum Tet harganya adalah kira-kira 2.3 bilion VND/lot, kini ia telah mencecah 2.8 bilion VND/lot.

Di kawasan pantai seperti pekan Loc Ha (daerah Thach Ha), baru-baru ini, ramai pelabur turut berpusu-pusu ke sini untuk "memburu", menyebabkan harga tanah melambung tinggi.

Petak-petak tanah yang dirancang terletak di pusat pentadbiran, setiap hari ada ramai "broker tanah" yang datang untuk menjalankan urusan jual beli.

Jika pada tahun 2024, plot tanah yang dirancang di lokasi yang baik, jalan selebar 35m menelan belanja 3 bilion VND, kini ia lebih daripada 4.5 bilion VND; banyak plot tanah dengan keluasan 260m2 berharga 2.3 bilion VND, kini ia telah meningkat kepada 2.9 bilion VND.

Pada bulan pertama 2025, bilangan orang yang datang ke Pusat Pentadbiran Awam Bandar Ha Tinh untuk melakukan prosedur tanah meningkat secara mendadak (Foto: Duong Nguyen).

Beberapa plot tanah kediaman berharga 1.3 bilion VND 1 bulan lalu, tetapi kini broker meminta 1.7 bilion VND.

Tanah di kawasan pantai ini "panas" kerana mendapat maklumat mengenai penggabungan unit pentadbiran baharu apabila peringkat daerah dimansuhkan. Ramai orang percaya apabila peringkat daerah dimansuhkan, unit pentadbiran baharu itu akan ditempatkan di pekan Loc Ha kerana ia mempunyai infrastruktur penuh dan bersebelahan dengan kawasan pelancongan pantai.

Oleh itu, ramai orang telah datang ke kawasan ini untuk membeli untuk spekulasi, dan ramai orang juga telah menyertai "surfing" untuk mengaut keuntungan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm