Kewangan hijau membuka aliran modal untuk perniagaan hartanah Vietnam

Menurut pakar, aliran modal hijau dalam pasaran sedang beralih kuat ke arah perniagaan hartanah yang memenuhi kriteria pembangunan mampan, seperti ESG, GRESB, Lotus...

Pada sebelah petang 13 November di Bandar Raya Ho Chi Minh , Vietnam Green Building Council (VGBC) dengan kerjasama Penanda Aras Kelestarian Hartanah Global (GRESB) telah menganjurkan "Persidangan Hartanah Hijau Vietnam 2025: Trend ESG dan Portfolio Klasifikasi Kewangan Hijau", dengan penyertaan hampir 150 delegasi dan perunding institusi kewangan, institusi kewangan ESG, domestik dan asing. kontraktor dan pembekal penyelesaian hijau.

Encik Douglas Snyder - Pengarah Eksekutif VGBC menyampaikan ucapan perasmian pada persidangan itu.

Persidangan itu memberikan gambaran menyeluruh tentang trend ESG di dunia dan di Vietnam, keputusan GRESB 2025 di Asia Tenggara, dan peluang untuk mengakses modal hijau melalui Senarai Klasifikasi Kewangan Hijau. Atas dasar itu, program ini bertujuan untuk menyokong perniagaan dalam menerapkan piawaian antarabangsa dalam amalan, mengukuhkan hubungan antara entiti dalam ekosistem hartanah untuk membentuk strategi pembangunan mampan, ke arah matlamat Sifar Bersih menjelang 2050.

Dalam ucapan pembukaannya, Encik Douglas Snyder - Pengarah Eksekutif VGBC, menekankan kerumitan topik ESG dan kewangan hijau. Bagaimanapun, menerusi pembentangan penceramah dan perbincangan mendalam, beliau berharap persidangan itu dapat membantu komuniti perniagaan menjadi lebih yakin dalam perancangan strategik.

" Semoga kandungan yang dikongsi hari ini dan maklumat yang diterima oleh semua orang akan menyumbang kepada pandangan yang lebih komprehensif dan lebih yakin dalam proses operasi dan membina strategi, baik di dalam dan luar negara. Terutamanya dalam bidang pelaburan hijau, yang bertujuan untuk menjadikan industri hartanah sebagai salah satu pemacu pertumbuhan mampan Vietnam", kata Encik Douglas Snyder.

ESG, kewangan hijau dan peluang untuk hartanah Vietnam

Berkongsi pada persidangan itu, Encik Trey Archer - Pengarah Pembangunan Perniagaan, GRESB, mengulas bahawa 2025 adalah masa yang penting apabila perusahaan Vietnam mula beralih dengan kuat daripada "kesedaran" kepada "tindakan" dalam pembangunan mampan.

Sehubungan itu, organisasi antarabangsa seperti CREST mengiktiraf Vietnam dan Asia Tenggara sebagai pasaran baru muncul yang berpotensi besar, terutamanya apabila perniagaan semakin mengambil bahagian dalam pelaporan pembangunan mampan, menggunakan piawaian antarabangsa dan mencari model kewangan hijau.

Encik Trey Archer juga berkata bahawa pinjaman berkaitan kemampanan menjadi daya penggerak yang penting. Sekurang-kurangnya 5 bank utama di Asia Tenggara telah melancarkan pakej kredit hijau, membantu perniagaan mengakses sumber modal keutamaan dan mengesahkan komitmen mereka untuk mengurangkan pelepasan.

Statistik CREST menunjukkan bahawa perniagaan yang menggunakan piawaian mampan boleh mengurangkan kos tenaga sebanyak kira-kira 30%, menjimatkan 20-25% air dan mengurangkan pelepasan gas rumah hijau dengan purata 5.5%, tahap kecekapan yang jauh lebih tinggi daripada purata Asia dan dunia.

Bangunan hijau juga menunjukkan faedah komersial yang jelas, dicerminkan dalam peningkatan 5-10% dalam penilaian dan keupayaan untuk menarik penyewa yang sanggup membayar sewa 7-15% lebih tinggi.

Encik Trey Archer - Pengarah Pembangunan Perniagaan GRESB.

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Do Huu Nhat Quang - Pengarah GreenViet terus mengesahkan peranan penting pensijilan hijau dalam meningkatkan skor ESG. Khususnya, Lotus - piawaian domestik yang diuruskan oleh VGBC.

Dengan 250 projek yang diperakui, GreenViet menekankan bahawa pensijilan bangunan hijau bukan sahaja membantu mengurangkan penggunaan sumber tetapi juga menyumbang secara langsung dan tidak langsung kepada skor GRESB, sekali gus menjadi kelebihan daya saing yang jelas untuk perniagaan.

"Terutamanya, projek hijau sedia ada boleh menyumbang 37.5/100 mata GRESB, manakala projek pembangunan baharu menyumbang 41/100 mata melalui kriteria bahan mampan, penjimatan tenaga dan penggunaan tenaga boleh diperbaharui," kata Pengarah GreenViet.

Perusahaan perintis dan pelan hala tuju untuk merealisasikan hartanah yang mampan

Dalam pembentangan beliau mengenai Piawaian Kewangan Hijau ASEAN, Encik Douglas Snyder menegaskan bahawa penerapan klasifikasi hijau adalah penting dalam menjadikan aliran modal telus dan memantau keberkesanan penggunaan kewangan hijau.

Kriteria untuk pengurangan pelepasan, pengurusan air, rawatan sisa dan bahan lestari disepadukan di seluruh sistem penilaian untuk membantu pelabur dan institusi kewangan menjejaki kesan sebenar projek. Menurut Encik Douglas Snyder, Vietnam boleh menggunakan tiga laluan, termasuk pembinaan baharu, pengubahsuaian pembinaan sedia ada, dan pembangunan projek melalui penggabungan dan pengambilalihan.

Dari perspektif syarikat pembangunan projek, Encik Lee Leong Seng - Pengarah Pembangunan Hartanah, Keppel Vietnam, menerangkan strategi penyepaduan ESG Keppel sepanjang kitaran hayat projek. Kumpulan menyasarkan untuk mengurangkan 50% daripada pelepasan karbon Skop 1 dan 2 menjelang 2030, mencapai Sifar Bersih menjelang 2050, dan beralih sepenuhnya kepada tenaga boleh diperbaharui menjelang 2030.

Penceramah menghadiri Persidangan Hartanah Hijau Vietnam 2025: Trend ESG & Portfolio Klasifikasi Kewangan Hijau.

Projek seperti The Estella, Gladia by the Waters atau The Infiniti adalah semua contoh tipikal kecekapan sosio -ekonomi pembangunan hijau, di mana projek The Infiniti menghapuskan 1,135 tan CO2 hasil daripada bahan konkrit bermineral CO2 dan merekodkan 99% pangsapuri yang ditempah pada hari pembukaan.

Sementara itu, Cik Luu Thi Thanh Mau - Ketua Pegawai Eksekutif Phuc Khang Corporation, juga Naib Presiden Persatuan Perniagaan Hijau dan Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh, membentangkan pelan hala tuju untuk pembangunan projek yang mampan, menekankan orientasi konsisten syarikat terhadap Net-Zero Carbon.

Beliau berkata bahawa Phuc Khang meneruskan misi "Membina bangunan Hijau, komuniti Hijau, masa depan Hijau", ditunjukkan melalui projek Perkampungan Teratai Vietnam - projek Lotus, mendaftar dengan BAIK dan mempromosikan nilai pendidikan hijau, budaya dan kesihatan masyarakat. Di samping itu, beberapa projek Hijau Phuc Khang juga telah mencapai kejayaan dengan anugerah seperti Anugerah Perancangan Bandar Vietnam 2022 dan rekod "rumah buluh terbesar di Vietnam" untuk Pusat Konvensyen Buluh Vietnam.

" Keseluruhan pelan hala tuju pembangunan Phuc Khang sedang berorientasikan secara konsisten ke arah Karbon Sifar Bersih ," tegas Cik Luu Thi Thanh Mau.

Pada persidangan itu, wakil organisasi kewangan dan perundingan seperti OCB, SeABank, KPMG, CBRE, SLP Vietnam… turut memberikan perspektif yang bernas untuk membantu menjadikan gambaran praktikal kewangan hijau lebih jelas.

Sesetengah bank menganalisis kriteria kredit hijau, kesilapan biasa yang membawa kepada permohonan ditolak; perundingan dan unit penyelidikan pasaran menyediakan data perbandingan antara bangunan hijau dan bangunan konvensional dari segi harga sewa, kadar penghunian dan nilai aset. Sementara itu, KPMG memberi amaran tentang risiko dan kebimbangan terbesar pelabur berkaitan ESG di Vietnam dalam tempoh 5 tahun akan datang.

Sumber: https://congthuong.vn/tai-chinh-xanh-khoi-thong-dong-von-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-nam-430334.html