Berhati-hati dalam pelaburan emas, hartanah sedang berkembang pesat

TPO - Menurut pakar, pelaburan emas harus menjadi yang paling berhati-hati kerana ia bukan sahaja dipengaruhi oleh faktor pasaran tetapi juga dipengaruhi oleh faktor dasar. Seiring dengan itu, hartanah di kawasan bandar dan perindustrian merupakan dua kawasan yang mempunyai pembangunan terbaik sejak awal tahun.

Optimisme Pertumbuhan

Laporan pertengahan tahun mengenai tinjauan ekonomi Vietnam baru-baru ini dikeluarkan oleh Citi Bank menunjukkan bahawa pertumbuhan KDNK Vietnam pada suku kedua meningkat sebanyak 6.93% berbanding tempoh yang sama tahun lalu, mengesahkan keupayaan ekonomi untuk pulih secara mampan. Pertumbuhan kukuh dalam pengeluaran dan tarikan pelaburan langsung asing (FDI) berserta peningkatan kukuh dalam eksport pada 17% berbanding tempoh yang sama tahun lalu merupakan pemacu utama pertumbuhan memberangsangkan pada suku kedua.

6 bulan terakhir tahun ini: Berhati-hati apabila melabur dalam emas, hartanah sedang berkembang pesat photo 1

Pakar mengatakan bahawa banyak penunjuk ekonomi pada bulan-bulan terakhir tahun ini akan terus pulih dengan lebih baik.

Helmi Arman, ketua ekonomi Citi Bank untuk Vietnam, berkata pertumbuhan didorong oleh pecutan berterusan dalam sektor pembuatan dan pemulihan dalam industri berorientasikan eksport. Citi telah meramalkan bahawa tekanan kos dalam sektor perindustrian akan menjadi normal tahun ini, dengan inflasi berkemungkinan kekal pada 3.5-4%. Walaupun inflasi harga makanan pada bulan Jun agak tinggi, menjejaskan indeks keseluruhan, ahli ekonomi Citi tidak percaya bahawa sasaran inflasi 4.5% akan dilanggar.

"Mungkin terdapat pelarasan dalam harga elektrik domestik, tetapi pertumbuhan global yang lebih lemah daripada jangkaan boleh membawa kepada kemungkinan kejatuhan harga minyak pada separuh kedua tahun ini dan pada 2025. Ini akan menyumbang kepada kos pengangkutan yang lebih rendah. Di samping itu, harga beras yang lebih rendah di negara jiran boleh mengurangkan permintaan eksport beras Vietnam, yang membawa kepada penurunan inflasi harga makanan dalam negeri," kata Helmi Arman 6% yang meningkatkan pertumbuhan KDNK tahun ini, yang diramalkan oleh Helmi Arman untuk Vietnam tahun ini. 6.4%.

Laporan Ekonomi Vietnam untuk 6 bulan pertama tahun ini dan tinjauan untuk sepanjang tahun 2024 yang diterbitkan oleh CIEM beberapa hari yang lalu juga membentangkan 2 senario pertumbuhan untuk 6 bulan terakhir tahun serta sepanjang tahun, dengan komen positif dengan ramalan pertumbuhan KDNK dalam kedua-dua senario adalah lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan sasaran dalam Resolusi 01 Kerajaan . Jika momentum pemulihan terus dikekalkan pada suku terakhir tahun ini, pertumbuhan KDNK bagi sepanjang tahun boleh melengkapkan sasaran 6-6.5%.

Saluran mana yang hendak dilaburkan?

Berkongsi dengan PV Tien Phong , Dr. Nguyen Tri Hieu - Pengarah Institut Penyelidikan dan Pembangunan Pasaran Kewangan dan Hartanah Global - berkata bahawa keputusan yang dicapai pada separuh pertama tahun ini mewujudkan pembangunan positif untuk ekonomi Vietnam pada separuh kedua. Dengan petunjuk ekonomi yang positif dalam 6 bulan pertama tahun ini, ekonomi makro dijangka terus mengekalkan kestabilan, keseimbangan utama akan dipastikan, dan keyakinan perniagaan dan orang ramai akan diperkukuh.

6 bulan terakhir tahun ini: Berhati-hati apabila melabur dalam emas, hartanah sedang berkembang pesat photo 2

Dr. Nguyen Tri Hieu - Pengarah Institut Penyelidikan dan Pembangunan Pasaran Kewangan dan Hartanah Global

Menurut Encik Hieu, pada separuh kedua tahun ini, pasaran saham akan menjadi lebih stabil dan lebih baik daripada separuh pertama kerana ini adalah barometer ekonomi. Jika ekonomi pulih dengan kukuh dalam 6 bulan terakhir tahun ini, pasaran saham akan mencerminkan pemulihan yang kukuh itu. Pada masa itu, kod saham yang berkaitan dengan taman perindustrian, tenaga boleh diperbaharui, pengangkutan dan khususnya sektor perbankan akan mampan dan menarik berbanding kod saham lain.

Encik Hieu juga berkata bahawa peningkatan perlahan dalam deposit bank dalam 6 bulan pertama tahun ini dengan penurunan kadar faedah yang berterusan juga telah menjadikan saluran pelaburan lain seperti emas dan saham lebih menarik. Walau bagaimanapun, pelaburan emas harus menjadi yang paling berhati-hati kerana ia bukan sahaja dipengaruhi oleh faktor pasaran tetapi juga dipengaruhi oleh faktor dasar. Seiring dengan itu, hartanah di kawasan bandar dan perindustrian merupakan dua kawasan pembangunan terbaik sejak awal tahun. Jenis yang sedang membangun ini diramalkan akan terus mempromosikan potensi mereka dalam tempoh 6 bulan terakhir tahun ini.

"Dengan petunjuk positif, pelaburan saham mempunyai potensi terbaik untuk pembangunan. Seterusnya adalah pelaburan hartanah, tetapi hanya dalam beberapa kawasan tertentu. Hartanah dan perumahan di bandar besar, walaupun mahal, masih mendapat permintaan yang tinggi, jadi ini masih merupakan saluran pelaburan yang sangat berkesan," kata Encik Hieu.

Pada seminar "Mencari peluang pelaburan pada separuh kedua tahun" baru-baru ini yang dianjurkan oleh Dau Tu Newspaper, Encik Vo Hong Thang - Pengarah Pelaburan Syarikat Kumpulan DKRA - berkata bahawa undang-undang mengenai perniagaan hartanah, pelaburan tanah dan hartanah akan berkuat kuasa secara rasmi mulai Ogos, dalam jangka pendek adalah amat sukar untuk mengalami pertumbuhan mendadak dalam harga serta bekalan di pasaran dalam semua segmen. Walau bagaimanapun, dalam jangka sederhana dan panjang, undang-undang ini akan membantu pasaran menjadi lebih telus, melindungi pelabur dan membantu pasaran membangun dengan lebih mampan. Dengan satu set undang-undang baharu yang diluluskan, ia akan mengambil masa kira-kira 6-12 bulan untuk digunakan dalam kehidupan.

Menurut Encik Thang, pada masa ekonomi makro masih mempunyai banyak pembolehubah, mereka yang menggunakan leverage kewangan mesti benar-benar berhati-hati. Pelabur harus ambil perhatian bahawa beberapa segmen lain seperti hartanah resort masih belum menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Dalam konteks di mana pasaran masih tidak dapat diramalkan, segmen pangsapuri mampu milik masih akan mengekalkan momentum pemulihannya dan menerajui pasaran dalam tempoh 6 bulan terakhir tahun ini.

Komen (0)