Menghapuskan "bottleneck" tanah untuk menarik pelaburan

Kontraktor untuk pembinaan landasan, laluan teksi, dan barang apron Projek Pelaburan Pembinaan Perluasan Lapangan Terbang Dien Bien.

Malah, sejak kebelakangan ini, wilayah itu telah menarik ramai pelabur (Kumpulan DanKo, CME, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Taman Perindustrian Vietnam, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Dai An, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Pelaburan Agroup...) untuk datang dan belajar, meninjau dan mencadangkan untuk melabur dalam beberapa projek. Bagaimanapun, selepas belajar, menandatangani komitmen pelaburan, dan juga membuat pelaburan, sesetengah pelabur tidak dapat melaksanakan projek tersebut kerana kesukaran untuk mengakses tanah dan masalah pembersihan tapak.

Projek Perkhidmatan Pasaran dan Perdagangan Muong Thanh di Bandar Dien Bien Phu, pada 2022, wilayah itu menarik pelabur, Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Perdagangan NQT Quang Ninh , untuk melaksanakan projek itu melalui pembidaan. Modal pelaburan projek itu ialah kira-kira 193 bilion VND; tempoh pelaksanaan adalah 2 tahun (dari suku ketiga 2022 hingga suku keempat 2023 untuk melaksanakan projek itu). Bagaimanapun, sejak Jawatankuasa Rakyat Wilayah meluluskan pelabur dalam Keputusan No. 988/QD-UBND bertarikh 3 Jun 2022, projek itu tidak dapat melaksanakan pembinaan item tersebut. Sebabnya sehingga kini, kerja-kerja pengambilan tanah masih dijalankan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengkaji asal usul guna tanah dan masa penciptaan aset 5 isi rumah. Pada masa sama, sukar untuk menentukan masa pewujudan aset dan struktur kerana tanah itu sebelum ini diperoleh semula daripada Koperasi Him Lam dan diserahkan kepada Lembaga Pengurusan Projek Perindustrian Wilayah tetapi masih belum dilaksanakan. Oleh itu, tiada tanah bersih untuk pelabur menjalankan projek tersebut.

Projek Perkhidmatan Pasar dan Perdagangan Muong Thanh bukan satu-satunya kes yang tertangguh kerana isu tanah. Menurut laporan Jawatankuasa Rakyat Wilayah yang menilai keputusan indeks PCI pada 2022, adalah jelas bahawa walaupun indeks akses tanah Dien Bien telah bertambah baik (6.77 mata), peningkatan sebanyak 0.52 mata berbanding 2021, ia masih agak sederhana berbanding beberapa wilayah dan bandar di seluruh negara. Walaupun sokongan untuk perniagaan dalam mengakses tanah telah diarahkan, perubahan itu tidak memenuhi jangkaan.

Terdapat banyak inovasi dalam menyokong perniagaan, tetapi hasilnya tidak begitu banyak; penyelesaian kesukaran dan masalah bagi sesetengah perniagaan tidak begitu proaktif, kadangkala kurang keazaman. Pampasan, pembersihan tapak, pengaturan penempatan semula, dan pelaksanaan prosedur tanah masih menghadapi banyak kesukaran kerana bergantung kepada banyak faktor objektif; penyelarasan antara peringkat dan sektor tidak begitu berkesan. Secara khusus, had masa untuk mengendalikan rekod tanah adalah lebih lama daripada had masa yang disiarkan atau ditetapkan dalam peraturan, iaitu 75%; kadar perniagaan yang terpaksa menangguhkan atau membatalkan rancangan perniagaan kerana kesukaran menjalankan prosedur pentadbiran di atas tanah ialah 50%; Sementara itu, bilangan pegawai yang menerima rekod dan mengendalikan prosedur pentadbiran yang tidak memberikan arahan yang terperinci dan lengkap masih 26%...

Untuk menghapuskan "kesesakan" tanah dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pelabur, wilayah itu mengarahkan jabatan, cawangan, dan Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah yang berkaitan untuk mendedahkan maklumat secara terbuka tentang perancangan dan rancangan guna tanah kepada organisasi dan individu dengan cara yang lengkap, cepat dan mudah. Melengkapkan mekanisme dan dasar mengenai pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah dan pembersihan tapak untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan; memendekkan masa untuk menentukan harga tanah sebenar apabila Negeri memperuntukkan tanah; membina rangka kerja harga tanah yang hampir dengan harga pasaran sebenar. Pada masa yang sama, permudahkan prosedur pentadbiran di tanah dan aturkan pelaksanaan secara terbuka, telus dan betul. Menasihati dan mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah secara proaktif untuk melengkapkan mekanisme, dasar dan peraturan mengenai pengurusan, eksploitasi, dan penggunaan sumber dan tanah yang berkesan; mekanisme dan dasar yang sesuai untuk mewujudkan dana tanah bersih bagi memudahkan pengeluaran dan perniagaan. Memahami dan menyelesaikan kesukaran dan masalah tepat pada masanya dalam proses melaksanakan tugas untuk menyokong rakyat dan perniagaan.

Melaksanakan langkah segera, dari awal 2023 hingga kini, tarikan pelaburan telah mengalami perubahan positif. Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah memutuskan untuk meluluskan dasar pelaburan untuk 12 projek dalam bidang kuasa hidro, perdagangan - perkhidmatan, pertanian - perhutanan, bahan binaan, kawasan kediaman dengan jumlah modal pelaburan berdaftar lebih daripada 3,610 bilion VND. Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah memberikan sijil pendaftaran pelaburan kepada 11 projek; secara keseluruhan, wilayah itu mempunyai 207 projek yang diberikan sijil pendaftaran pelaburan dan keputusan dasar pelaburan dengan jumlah modal berdaftar lebih daripada 45,722 bilion VND.

Sumber