Pasaran tanah di Nghe An menunjukkan tanda-tanda semakin panas

Lelongan tanah di daerah Yen Thanh mempunyai ramai peserta. Foto: Van Truong

Melalui tinjauan di daerah Yen Thanh, pasaran tanah di sini agak aktif. Encik Nguyen Van Minh di komune Nam Thanh, Yen Thanh berkongsi: Keluarganya mempunyai sebidang tanah di sepanjang jalan wilayah 534 di komune Son Thanh, Yen Thanh, semasa Tet mereka hanya membayar 1.6 bilion VND, tetapi sejak 15 April, 2-3 tempat telah meminta untuk membelinya, akhirnya menutup harga pada lebih 1.9 bilion VND.

Seorang broker tanah di bandar Yen Thanh berkata: Tanah di sepanjang Lebuhraya Nasional 7B di komune Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh dan Hop Thanh semuanya meningkat harga pada masa ini dan mudah untuk didagangkan. Pada masa harga tanah rendah, harga hanya 2.4 bilion VND/lot, tetapi kini telah meningkat kepada 2.6-2.7 bilion VND/lot. Khususnya, tanah di kawasan bandar daerah Yen Thanh sebelum Februari 2023 hanya melebihi 2 bilion VND/lot, tetapi kini harganya telah meningkat kepada lebih 2.3 bilion VND/lot.

Kawasan bandar daerah Yen Thanh sebelum Februari 2023 menelan belanja hanya 2 bilion VND/plot, kini harganya telah meningkat kepada lebih 2.3 bilion VND/plot. Foto: Van Truong

Khususnya, dalam tempoh yang lama genangan dalam pasaran hartanah, minat terhadap tanah yang dilelong juga telah menurun dengan ketara. Walau bagaimanapun, pada masa ini, lelongan tanah telah mula "memanaskan" semula, dengan beberapa kes deposit terbengkalai. Dari awal tahun 2024 hingga sekarang, daerah Yen Thanh telah melaksanakan lelongan tanah di komune Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... mencecah hampir 90 bilion VND. Mulai sekarang hingga akhir 2024, daerah itu akan menganjurkan lelongan untuk lebih 150 lot tanah lagi.

Di daerah Dien Chau, pasaran tanah juga sangat aktif ketika ini, di lelongan tanah di komune agak ramai peserta. Baru-baru ini, di komune Dien Phuc, lelongan 45 lot tanah telah diadakan dengan 150 permohonan yang mengambil bahagian, harga permulaan purata 1.3 bilion VND telah dilelong oleh orang ramai kepada 1.7-1.8 bilion VND, jumlah kutipan mencecah lebih 76 bilion VND/45 lot tanah.

Pengunjung pergi melihat tanah di kawasan pedalaman daerah Dien Chau. Foto: PV

Encik Mai Duc Cuong - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Dien Phuc berkata: Tanah yang dilelong di Komune Dien Phuc mudah dijual kerana infrastruktur dilaburkan secara serentak seperti sistem lalu lintas, parit saliran, dan talian elektrik. Kawasan ini juga berdekatan dengan lebuh raya, mudah untuk orang ramai berniaga. Lelongan tanah itu menguntungkan, komune mempunyai lebih banyak hasil untuk membina infrastruktur untuk memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada kehidupan rakyat.

Daerah Dien Chau mempunyai 3 kawasan bandar hartanah yang agak besar, buat masa ini setiap hari agak ramai pelanggan jual beli. Seorang broker di daerah Dien Chau berkata: Pada tahun 2023, harga tanah di kawasan bandar Dien Ngoc, Dien Chau ialah 18 juta VND/ ^m2 , tetapi kini ia telah meningkat kepada lebih 20 juta VND/ ^m2 ...

Selepas melawat tanah itu, beberapa pelanggan "menutup perjanjian" dengan pemilik tanah. Foto: Van Truong

Encik Chu Duy Phong - Ketua Jabatan Kewangan daerah Dien Chau menambah: Dari awal tahun 2024 hingga sekarang, Dien Chau telah mengumpul lebih 300 bilion VND hasil bajet daripada lelongan hak guna tanah, melebihi sasaran berbanding tempoh yang sama.

Di kawasan pekan Thai Hoa dan daerah Nghia Dan, pasar tanah dan rumah bandar yang sunyi sejak sekian lama, kini kembali sibuk. Seorang broker hartanah dengan pejabat perunding hartanah di pekan Thai Hoa menambah: Banyak bidang tanah di komune terpencil seperti Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) telah didagangkan, harga pembelian sebelum ini ialah 220 juta VND/plot ^200m2 , kini ia telah meningkat kepada 250 juta VND/plot.

Pelanggan meninjau pembelian tanah di daerah Nghia Dan. Foto: Van Truong

Untuk projek Rumah Kedai dan vila di bandar Thai Hoa, yang telah lama ditanya, harga telah meningkat sedikit. Sebelum ini, mereka dibeli dengan harga 4.2 bilion VND, tetapi kini ia didagangkan dengan harga 4.3 bilion VND.

Encik Nguyen The Phiet - Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah, Jabatan Pembinaan Nghe An menambah: Dari awal April 2024 hingga kini, pasaran hartanah di Nghe An telah menunjukkan tanda-tanda "pemanasan" semula. Khususnya untuk projek kawasan bandar di Nghe An, pasaran kini telah stabil. Sebagai contoh, kawasan bandar di Dien Chau, Yen Thanh, bandar Thai Hoa, bandar Vinh... harga telah meningkat sedikit, dengan semakin banyak transaksi.

Sesetengah pemilik tanah mengukur semula kawasan tanah yang mereka sediakan untuk dijual di daerah Nghia Dan. Foto: Van Truong

Terutama untuk projek Ecopark Vinh Nghe An di Hung Hoa, bandar Vinh, dengan skala sehingga 200 hektar dengan lebih daripada ribuan vila, rumah bandar, rumah kedai, pangsapuri mewah sedang giat dibina oleh pelabur. Sehubungan itu, terdapat ramai pelanggan yang "menempah" penginapan dalam projek ini.

Sebab pasaran hartanah secara beransur-ansur hangat adalah kerana harga emas meningkat semula, kadar faedah bank rendah, jadi ramai orang cenderung untuk melabur dalam hartanah, menganggap ia tempat perlindungan aset yang lebih selamat.

Sumber: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html