Tanah yang sebelum ini diperuntukkan dan dipajak kepada Syarikat Saham Bersama Trung Nguyen Coffee sedang dituntut semula disebabkan oleh penamatan projek pelaburan tersebut.

(Lam Dong Dalam Talian) - Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong telah memutuskan untuk membatalkan tanah yang sebelum ini diperuntukkan dan dipajakkan kepada Syarikat Saham Bersama Kopi Trung Nguyen untuk pelaksanaan Projek Kawasan Pameran dan Pameran Kopi Lagenda Trung Nguyen di komune Loc An, daerah Bao Lam. Selepas pembatalan, plot tanah ini akan diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Komune Loc An untuk pengurusan.

Sehubungan itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar) telah mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah No. CH 546642 bertarikh 27 November 2017, dan No. CH 546643 bertarikh 27 November 2017, untuk keluasan 15,529 m² milik petak tanah No. 70 dan 129, helaian peta No. 30 (F.104.4), komune Loc An, daerah Bao Lam.

Sebab penambakan tanah adalah kerana perusahaan tersebut telah menamatkan projek pelaburan tersebut mengikut Keputusan No. 1655/QD-UBND bertarikh 19 September 2022, Jawatankuasa Rakyat Wilayah (yang merangkumi pelanggaran perkara i, fasal 1, Perkara 64 Undang-undang Tanah 2013, kini fasal 8 dan 9, Perkara 81 Undang-undang Tanah 2024).

Menurut keputusan penambakan tanah, Negeri tidak akan membayar pampasan bagi tanah dan aset yang melekat pada tanah tersebut seperti yang ditetapkan dalam Klausa 3, Perkara 101 dan Klausa 1 dan 2, Perkara 105 Undang-Undang Tanah 2024.

Syarikat Saham Bersama Trung Nguyen Coffee bertanggungjawab untuk mematuhi keputusan pembatalan tanah; menyerahkan dokumen hak tanah dan penggunaan tanah kepada pihak berkuasa yang berwibawa seperti yang ditetapkan dalam keputusan pembatalan tanah; dan memenuhi semua obligasi kewangan yang berkaitan dengan tanah dan obligasi kewangan lain (jika ada) seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah menugaskan Jawatankuasa Rakyat komune Loc An, daerah Bao Lam, tanggungjawab untuk menerima dan mengurus kawasan tanah yang diperuntukkan dengan ketat mengikut undang-undang tanah dan undang-undang lain yang berkaitan, mencegah sebarang pencerobohan atau pendudukan haram tanah yang diperuntukkan; kerap menganjurkan pemeriksaan, mengesan, mencegah dan segera mengendalikan pelanggaran undang-undang tanah dalam bidang kuasanya seperti yang ditetapkan.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Bao Lam bertanggungjawab untuk mengatur penguatkuasaan keputusan pemulihan tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 39 Dekri Kerajaan No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024; memperuntukkan dana atau mencadangkan peruntukan dana untuk penguatkuasaan pemulihan tanah mengikut undang-undang sekiranya Syarikat Saham Gabungan Trung Nguyen Coffee gagal mematuhi keputusan pemulihan tanah; memantau, mengesan, mencegah, dan segera mengendalikan pelanggaran undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan tanah di kawasan dalam bidang kuasanya (seperti yang ditetapkan dalam perkara a, fasal 1, Perkara 241 Undang-undang Tanah 2024), memastikan pematuhan dengan undang-undang.

Tambahan pula, Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga telah menugaskan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan bagi mengatur penyerahan tanah yang telah ditebus guna kepada Jawatankuasa Rakyat komune Loc An, daerah Bao Lam, untuk pengurusan mengikut peraturan; menyediakan prosedur bagi membatalkan sijil hak guna tanah yang sebelum ini dikeluarkan kepada Syarikat Saham Gabungan Trung Nguyen Coffee; dan mengarah pengemaskinian dan pembetulan pangkalan data tanah dan rekod kadaster mengikut peraturan.

Jabatan Cukai Wilayah (kini Pejabat Cukai Wilayah XIII) bertanggungjawab untuk memeriksa, menyemak dan mengutip sebarang obligasi kewangan tertunggak yang mesti dipenuhi oleh Syarikat Saham Gabungan Trung Nguyen Coffee (jika ada) dari tarikh Keputusan ini dikeluarkan dan seterusnya, seperti yang ditetapkan.

Sumber: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/