Ibu bapa Puan Nguyen Thi Mai (Thanh Hoa) telah diberikan tanah oleh pihak berkuasa tempatan untuk penanaman pertanian sekitar tahun 1980-an. Selepas banyak perubahan dalam perancangan, pihak berkuasa tempatan membahagi, mengasingkan dan menggabungkan plot tanah di kawasan yang berbeza dan mengumpulkannya menjadi satu kawasan untuk isi rumah.
Pada Mei 2016, bapa Cik Mai, ketua isi rumah, telah diberikan buku untuk mengesan pembayaran kepada isi rumah dengan keluasan kira-kira 3,000 m2 . Pada masa ini, keluarganya masih bertani dan membayar cukai pertanian tahunan mengikut peraturan.
Cikgu Mai bertanya, bolehkah keluarganya memohon Sijil Hak Guna Tanah Pertanian bagi kawasan tanah dalam buku pemantauan? Atau adakah keluarga perlu menunggu lokaliti mengeluarkan arahan untuk semua isi rumah di kampung atau komune? Semua orang di kawasan itu hanya mempunyai buku untuk menjejaki resit kepada isi rumah mereka.
Jika keluarga anda boleh memohon Sijil secara proaktif, apakah dokumen yang anda perlu sediakan, di mana dan dalam bentuk apa? Apakah cukai dan yuran yang perlu anda bayar?
Tambahan pula, keluarga Puan Mai mempunyai sebidang tanah seluas hampir 300 meter persegi . Menurut bapanya, sekitar tahun 1972, sebuah sekolah dibina berhampiran kawasan ini dan kerajaan tempatan membuka jalan dan membina parit saliran. Selepas pembebasan, sekolah itu dipindahkan, dan kerajaan tempatan membahagikan tanah di kawasan ini untuk orang ramai bercucuk tanam.
Di sebelah parit itu terdapat sebidang tanah, yang pada masa itu tidak diusahakan atau digunakan kerana saiznya yang kecil. Di sebelah sebidang tanah ini terdapat sebuah kawasan bernama Vien Con Mieu, yang ditebus dan dikembangkan oleh bapa Puan Mai dan neneknya untuk tujuan pertanian. Sekitar tahun 1990, ibu bapa Puan Mai telah diberikan tanah oleh nenek mereka untuk diusahakan sehingga kini.
Selepas banyak perubahan, perluasan, dan meluruskan jalan, tanah di atas diperluaskan dan mempunyai keluasan 300 m2 seperti sekarang. Ibu bapanya terus mengusahakan dan menggunakan tanah tersebut sehingga kini, sepanjang proses penggunaan tidak ada pertikaian. Tanah itu tiada pada peta. Keluarga Puan Mai juga tidak membayar cukai/harta dan tidak mempunyai sebarang dokumen untuk tanah ini.
Cikgu Mai bertanya, bolehkah keluarganya memohon Sijil Hak Guna Tanah bagi plot tanah di atas? Jika ya, apakah dokumen yang perlu disediakan oleh keluarga dan agensi mana yang harus mereka hubungi untuk mendapatkan sokongan bagi dokumen berkaitan?
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:
Mengenai persoalan pertama, undang-undang tanah semasa mempunyai peruntukan mengenai pengeluaran Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset lain yang dilampirkan pada tanah buat pertama kali kepada individu dan isi rumah yang menggunakan tanah dalam Perkara 137, 138, 139, 140 dan 141 Undang-undang Tanah 2024.
Perintah dan tatacara pendaftaran tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama bagi individu, komuniti kediaman dan isi rumah yang menggunakan tanah dan perintah serta tatacara pemberian Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama ditetapkan dalam Seksyen II dan Bahagian V, Kandungan C, Bahagian V, Lampiran I yang dikeluarkan bersama Dekri 1ND/2CP tarikh 151/2000 Jun 2015. 2025 Kerajaan mengawal selia pembahagian kuasa PBT pada 02 peringkat, desentralisasi dan desentralisasi dalam sektor tanah.
Mengeluarkan Sijil untuk tanah tanpa dokumen
Berkenaan soalan kedua, refleksi anda tidak menyatakan secara jelas prosedur, tidak memberikan maklumat, dokumen dan asas sepenuhnya bagi peruntukan Undang-undang Tanah 2013 (yang telah tamat tempoh), oleh itu, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar tidak mempunyai asas untuk memberi maklum balas secara khusus.
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ingin memaklumkan beberapa kandungan untuk kajian dan rujukan pihak tuan dalam proses melaksanakan prosedur pentadbiran di tanah seperti berikut:
Undang-undang tanah semasa berkuat kuasa: Undang-undang Tanah 2024 dan dokumen panduan, peraturan terperinci untuk pelaksanaan (Dekri No. 101/2024/ND-CP, Dekri No. 102/2024/ND-CP, Dekri No. 151/2025/ND-CP...).
Bagi pengeluaran pertama Sijil kepada isi rumah atau individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen mengenai hak guna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137 Undang-undang Tanah, tanpa melanggar undang-undang tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 139 Undang-undang Tanah, dan tidak termasuk dalam kes peruntukan tanah tanpa kuasa yang sewajarnya seperti yang ditetapkan dalam Perkara 140 Undang-undang Tanah, ia hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan Perkara 138.
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengesyorkan agar anda mengkaji peraturan di atas dan menghubungi pihak berkuasa tempatan untuk penyelesaian.
Sumber: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nong-nghiep-100251121153552907.htm
Komen (0)