Asas yang tidak mencukupi untuk mengenakan cukai keuntungan pemindahan harta tanah

VTV.vn - Menteri Kewangan Nguyen Van Thang berkata bahawa pada masa ini tiada asas yang mencukupi untuk mengutip cukai ke atas keuntungan perdagangan hartanah sehingga terdapat lantai perdagangan hartanah dalam talian.

Asas yang tidak mencukupi untuk mengenakan cukai keuntungan pemindahan harta tanah

Menteri Kewangan Nguyen Van Thang berkata bahawa draf Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak semula terus mewarisi peraturan semasa mengutip cukai 2% ke atas pemindahan hartanah ke atas nilai setiap pemindahan, terima kasih kepada kelebihan yang mudah dilaksanakan dan mudah untuk diperiksa. Kementerian akan secara beransur-ansur mencukai keuntungan individu yang melabur dan berdagang dalam hartanah apabila terdapat cukup data tanah digital yang dipautkan kepada data pada VNeID. Menurutnya, apabila lantai perdagangan hartanah yang sedang dirintis Kerajaan diwujudkan, dengan harga jual beli hartanah yang telus, ia akan menyokong penukaran kaedah kutipan cukai.

Pusat urus niaga hartanah dalam talian dijangka diuji pada 2026-2027, di mana orang ramai boleh membeli, menjual, memindahkan dan menilai hartanah, mengikut rancangan Kementerian Pembinaan . Jenis urus niaga di pusat termasuk rumah yang tersedia, rumah masa depan, hak guna tanah dengan infrastruktur teknikal dalam projek hartanah... Semua urus niaga (membeli, menjual, memindahkan, memajak, sewa beli) perlu dijalankan melalui pusat ini apabila draf resolusi diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa dan berkuat kuasa.

Pada bulan Julai, Kementerian Kewangan mencadangkan untuk mengenakan cukai pemindahan hartanah oleh individu dengan mendarabkan pendapatan boleh cukai dengan kadar cukai 20% untuk setiap pemindahan. Pendapatan bercukai ini ditentukan oleh harga jualan tolak harga belian dan perbelanjaan munasabah yang berkaitan dengan menjana pendapatan daripada pemindahan hartanah.

Sekiranya harga belian dan kos berkaitan tidak ditentukan, cukai pendapatan peribadi dikira dengan mendarabkan harga jualan dengan kadar cukai. Kadar cukai dalam kes ini akan bergantung pada tempoh pemilikan, sehingga maksimum 10%.

Dewan Negara dijangka mengundi untuk meluluskan Undang-undang Pindaan mengenai Cukai Pendapatan Peribadi pada pagi 10 Disember.

Sumber: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm