Perdana Menteri: Urus kredit dengan ketat untuk projek hartanah berharga tinggi

Penghantaran itu menekankan bahawa baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri mempunyai banyak arahan dan penyelesaian tepat pada masanya untuk menghapuskan kesukaran, menggalakkan kemajuan projek, mengawal pasaran dan membetulkan kerja lelongan tanah.

Walau bagaimanapun, di beberapa kawasan, harga perumahan dan hartanah masih meningkat, jauh melebihi kemampuan orang ramai. Sebabnya dikenal pasti sebagai kekurangan maklumat pasaran, "inflasi harga", "penciptaan harga maya" dan bekalan terhad perumahan komersial mampu milik.

Oleh itu, dalam Surat Rasmi, Perdana Menteri meminta agar Menteri, Ketua agensi peringkat menteri, agensi Kerajaan , dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat terus meminimumkan prosedur pentadbiran dan mengukuhkan lagi desentralisasi.

“Selidik dan selaraskan peraturan mengenai bayaran guna tanah dengan sewajarnya, tidak membenarkan ia menyebabkan harga hartanah, perumahan dan tanah meningkat jauh melebihi pendapatan rakyat,” pinta Perdana Menteri.

Di samping itu, adalah perlu untuk memberi tumpuan, tegas mengarahkan, dan menggesa promosi pembangunan perumahan sosial melebihi sasaran 100,000 unit perumahan sosial pada tahun 2025. Mengukuhkan pengurusan pasaran hartanah, aktiviti perniagaan, pemindahan hartanah, dll.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — Perdana Menteri meminta segera menyiapkan projek perintis model "Pusat transaksi hak guna tanah dan tanah yang diuruskan oleh Negara"

Perdana Menteri meminta Menteri Pembinaan mengkaji dan mencadangkan penyelesaian untuk mengawal harga bagi memastikan pematuhan peraturan pasaran, pengurusan negeri dan hak rakyat untuk perumahan dan penginapan, dan mengkaji penyelesaian khusus dan inovatif untuk pembangunan perumahan sosial. Segera bangunkan dasar untuk menyewa dan memajak rumah untuk golongan berpendapatan rendah.

"Segera siapkan projek perintis model "Pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara" dan serahkan kepada Kerajaan dan Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan pada Oktober 2025", Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menyelaraskan dengan agensi berkaitan.

Mengukuhkan panduan untuk lokaliti untuk mengemas kini dan menerbitkan harga bahan binaan dan indeks harga pembinaan dengan segera di kawasan pengurusan mereka, memastikan ia mencerminkan komponen kos harga bahan dengan tepat dan konsisten dengan harga pasaran. Melarang dan mengendalikan spekulasi dengan tegas dan mengambil kesempatan daripada dasar negara mengenai bahan biasa untuk menimbun barang, menaikkan harga dan mengaut keuntungan.

Memperkukuh peranan negeri dalam mengawal harga tanah

Perdana Menteri juga meminta Kementerian Kewangan untuk menyelaras dengan agensi berkaitan untuk menyelidik dan melaksanakan transformasi digital bagi menghubungkan prosedur daripada urus niaga hartanah, notari, cukai dan pendaftaran transaksi tanah dalam persekitaran elektronik.

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar ditugaskan untuk melengkapkan dokumen undang-undang berkaitan sektor tanah, khususnya perancangan, rancangan guna tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, penentuan harga tanah... untuk menghapuskan kesulitan dan halangan berkaitan harga tanah, dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwenang untuk diisytiharkan pada Oktober 2025. Khususnya, memperkukuh peranan Negara dalam memastikan pematuhan harga tanah dan peraturan pungutan tanah selaras dengan undang-undang pengutipan tanah. terutamanya pendapatan rakyat.

Di samping itu, segera lengkapkan pangkalan data negara di darat, sambung dan selaraskan dengan pangkalan data penduduk dan pangkalan data khusus yang berkaitan untuk menyumbang kepada peningkatan kecekapan menyediakan perkhidmatan awam dalam talian dan pengurusan tanah negeri.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — Perdana Menteri meminta penyelidikan dan penyelesaian untuk mengurus, menilai dan menilai dengan teliti apabila memberi kredit kepada projek hartanah dengan harga produk yang tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "mendorong harga".

Mengenai Bank Negara, Perdana Menteri meminta penyelidikan dan penyelesaian untuk pengurusan yang ketat, penilaian dan penilaian yang teliti apabila memberi kredit kepada projek hartanah dengan harga produk yang tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "kenaikan harga". Mesti ada rancangan untuk sentiasa dan serius memantau dan memeriksa institusi kredit yang memberi pinjaman dengan hartanah sebagai cagaran, yang mesti dinilai secara objektif, munasabah dan mematuhi peraturan untuk memastikan kecekapan dan keselamatan kredit.

Menggalakkan pelaksanaan berkesan pakej kredit yang menyokong dasar perumahan sosial, program pinjaman keutamaan untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan komersial buat kali pertama, perumahan sosial dengan kadar faedah dan terma yang sesuai, memastikan pembayaran mengikut jadual dan subjek yang betul.

Perdana Menteri meminta agar bandar-bandar besar dan kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho dan wilayah serta bandar yang mempunyai banyak taman perindustrian... menumpukan kepada keutamaan dana tanah mengikut perancangan untuk melaksanakan projek perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai bagi meningkatkan bekalan produk yang sesuai untuk pendapatan rakyat.

Merancang dan menghebahkan projek dengan segera, kawasan bandar baharu, projek perumahan, terutamanya projek perumahan sosial di kawasan tersebut; pada masa yang sama, memperkasakan pemeriksaan dan penyeliaan aktiviti pembrokeran hartanah di kawasan tersebut bagi mengelakkan "menyebarkan khabar angin" dan "mengganggu" pasaran.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm