Potensi Danh Khoi - kumpulan yang 'menghargai' membelanjakan ratusan bilion untuk membeli projek gergasi Dung Lo Voi

Danh Khoi merancang untuk membelanjakan 195 bilion VND untuk membeli balik sebahagian daripada projek kawasan perumahan Dai Nam - Foto: A LOC

Mengeluarkan saham tambahan pada harga dua kali ganda, Danh Khoi yakin kerana rakan kongsi telah membeli sehingga 40%?

Pada 26 Jun, Danh Khoi Group Corporation (NRC) mengumumkan resolusi dan minit mesyuarat agung tahunan pemegang saham 2024.

Menurut resolusi itu, kongres ini meluluskan rancangan untuk menerbitkan saham persendirian bagi menambah modal piagam pada 2024.

Sehubungan itu, NRC akan menawarkan 100 juta saham dengan nilai tara VND10,000 kepada pelabur sekuriti profesional, mengumpul VND1,000 bilion.

Tujuan penerbitan saham di atas adalah untuk menambah modal kerja, membayar hutang, membeli balik sebahagian projek kawasan perumahan Dai Nam dan sebahagian daripada projek di kawasan komersial dan perkhidmatan kawasan kediaman berskala kecil Ham Thang - Ham Liem.

Sebelum kelulusan, pemegang saham mempersoalkan kebolehlaksanaan tawaran persendirian ini. Kerana jangkaan harga terbitan adalah dua kali lebih tinggi daripada harga pasaran saham.

Sesi penutupan pada 26 Jun, harga pasaran NRC berada pada 4,700 VND/saham.

Apatah lagi, harga saham syarikat hartanah ini juga dalam trend menurun, kehilangan hampir 12% selepas 1 bulan dan hampir 18% selepas 1 tahun.

Menjawab para pemegang saham, Encik Le Thong Nhat - Pengerusi Danh Khoi, berkata bahawa terbitan persendirian ini telah dirancang 12 bulan lebih awal dan disediakan dengan sangat teliti.

Pemimpin syarikat hartanah ini mengesahkan bahawa dia "sangat yakin" mengenai pengeluaran dan setakat ini hasil awal perbincangan dengan beberapa rakan kongsi adalah kira-kira 40% daripada pelan terbitan.

Encik Ho Duc Toan - pengarah kewangan NRC, menambah: Apabila melaksanakan pelan terbitan swasta, akan ada cerita pencairan. Oleh itu, lembaga pengarah berbincang dengan kumpulan pemegang saham utama di syarikat itu dan bersetuju mengenai nisbah pencairan untuk mengalu-alukan pelabur baharu.

"Walaupun harga pasaran semasa adalah sekitar VND4,700, nilai buku sesaham menjelang akhir 2023 ialah VND14,000/saham. Apatah lagi, menurut laporan kewangan menjelang akhir suku pertama 2024, keuntungan tidak diagihkan syarikat ialah VND181 bilion," kata Encik Toan.

Akan membelanjakan 195 bilion VND untuk membeli balik sebahagian daripada projek Encik Dung "Lime Kiln"

Minit yang diterbitkan oleh NRC juga melaporkan kandungan perbincangan Encik Le Thong Nhat tentang sebab pembelian sebahagian projek kawasan perumahan Dai Nam dan kawasan kediaman kraftangan Ham Thang - Ham Lien.

"Setakat ini, syarikat belum dapat mengesahkan secara rasmi dengan pemegang saham. Ini hanya ramalan, belum pasti lagi. Lembaga eksekutif juga sedang mencari projek yang sesuai. Jika ada projek yang lebih baik, syarikat akan memaklumkan apabila rundingan selesai," jawab Encik Nhat.

Menurut penyelidikan, projek kawasan perumahan Dai Nam yang terletak di hadapan Lebuhraya Nasional 13 di Chon Thanh, Binh Phuoc , seluas kira-kira 100 hektar, telah melabur dalam infrastruktur.

Pelabur kawasan kediaman Dai Nam ialah Tan Khai LLC (ahli Syarikat Saham Bersama Dai Nam, dipengerusikan oleh En. Huynh Uy Dung - juga dikenali sebagai Mr. Dung "lime kiln").

Projek kawasan kediaman industri kecil Ham Thang - Ham Liem (fasa 1) telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan , pelabur yang menang ialah Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Keluasan projek adalah kira-kira 17.75 hektar.

Menurut maklumat di laman web Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Thuan, menjelang akhir tahun 2023, pelabur telah menyiapkan infrastruktur projek, memenuhi semua tanggungjawab kewangan, dan mengetepikan 20% daripada dana tanah untuk membina perumahan sosial.

Danh Khoi merancang untuk membelanjakan 195 bilion VND untuk membeli balik sebahagian daripada projek kawasan perumahan Dai Nam dan 180 bilion VND untuk membeli sebahagian daripada projek kawasan kediaman kraftangan Ham Thang - Ham Liem.

Apakah potensi Danh Khoi?

Mesyuarat Agung Pemegang Saham Kumpulan Danh Khoi 2024 bersetuju dengan pelan hasil disatukan sebanyak VND 380 bilion, peningkatan sebanyak 432.09% berbanding 2023, dan keuntungan disatukan selepas cukai sebanyak VND 40 bilion, peningkatan lebih daripada 336%.

Dengan sasaran pertumbuhan yang tinggi, tetapi menurut laporan kewangan untuk suku pertama 2024, Danh Khoi hanya mencatatkan hasil bersih hampir VND 5.4 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 2.67 bilion.

Pada akhir Mac 2024, tunai dan setara tunai syarikat hanya 554 juta VND, dengan jumlah aset lebih daripada 2,000 bilion VND.

Mengenai hutang, pada kunci kira-kira, Danh Khoi merekodkan hampir 390 bilion VND dalam pinjaman kewangan jangka pendek dan panjang serta hutang cukai.

Sebelum ini, keputusan 2023 Danh Khoi agak sederhana dengan hasil mencecah lebih daripada 4.6 bilion VND, tetapi terima kasih kepada pendapatan lain, keuntungan selepas cukai ialah 11.9 bilion VND.

Mengimbas kembali data perniagaan sejak beberapa tahun yang lalu, dapat dilihat bahawa 2023 adalah tahun dengan hasil terendah dalam tempoh 7 tahun yang lalu.

Pada kemuncaknya, Danh Khoi merekodkan pendapatan lebih daripada 532 bilion VND (pada 2019). Dari 2020 hingga 2022, hasil syarikat hartanah ini juga turun naik beberapa ratus bilion VND.

Pada 2024, NRC dijangka mencatatkan hasil daripada projek Astral City. Pemimpin Danh Khoi menjangkakan selepas mengambil inisiatif kewangan, mereka akan merebut peluang perniagaan dengan produk baharu seperti plot tanah, projek bandar...

Sumber: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm