Kemajuan perumahan sosial fasa 1 sukar untuk 'mencapai garisan penamat': Mengapa?

(CLO) Dijangka menjelang akhir tahun, seluruh negara hanya akan mempunyai kira-kira 149,681 pangsapuri perumahan sosial, bersamaan 35% daripada rancangan untuk fasa 1 projek untuk membangunkan 1 juta pangsapuri perumahan sosial.

Menurut laporan oleh Persatuan Realtors Vietnam (VAR), menjelang akhir suku ketiga 2025, 692 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan di seluruh negara, dengan jumlah skala kira-kira 633,559 pangsapuri, bersamaan dengan 59.6% daripada sasaran Projek untuk membangunkan 1 juta unit perumahan sosial menjelang 2030.

Daripada jumlah itu, 165 projek telah disiapkan, dengan skala 110,436 unit, mencapai 25.8% daripada pelan fasa 1; peningkatan sebanyak 91.6% berbanding statistik pada akhir tahun 2024.

Kemajuan dalam melaksanakan fasa 1 perumahan sosial sukar untuk 'mencapai garisan penamat'. (Gambar ilustrasi)

Selain itu, negara juga mempunyai 147 projek yang telah memulakan pembinaan dan sedang dilaksanakan dengan skala 135,033 pangsapuri. Pada masa yang sama, 380 projek telah diluluskan untuk pelaburan, dengan skala 388,090 pangsapuri.

Dalam tempoh 9 bulan pertama 2025 sahaja, negara telah menyiapkan 43,681 pangsapuri perumahan sosial. Dijangka menjelang akhir tahun 2025, 39,245 lagi pangsapuri akan siap.

Bagaimanapun, VAR mengulas bahawa walaupun Kerajaan dan kementerian telah berusaha keras dalam melaksanakan Projek, dengan kemajuan semasa, sasaran untuk tempoh 2021-2025 tidak mungkin dapat diselesaikan. Dijangka menjelang akhir tahun, seluruh negara hanya akan mencapai kira-kira 149,681 pangsapuri, bersamaan dengan 35% daripada rancangan itu.

Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi VAR, berkata sebab terbesar kemajuan perumahan sosial yang perlahan ialah belum ada mekanisme yang cukup menarik untuk perniagaan menyertainya.

"Adalah perlu untuk menentukan bahawa matlamat tertinggi dan paling penting perniagaan ialah keuntungan. Tanpa keuntungan, perniagaan tidak dapat bertahan, apatah lagi berkembang," kata Encik Dinh.

Oleh itu, Pengerusi VARs terus terang menyatakan pendapatnya bahawa jika perniagaan terpaksa mengambil bahagian dalam membina perumahan sosial tanpa mekanisme untuk memastikan keuntungan minimum dan tidak membantu mereka mengekalkan operasi, tiada siapa yang berani melakukannya.

"Itulah jawapan mengapa kami menetapkan begitu banyak sasaran untuk pembangunan perumahan sosial, tetapi kemajuannya sangat perlahan," tegas En. Dinh.

Encik Dinh menambah bahawa masalahnya terletak pada fakta bahawa Vietnam tidak mewujudkan mekanisme yang cukup menarik untuk perniagaan menyertainya. Jika kita mahu mereka melakukannya, kita mesti mempunyai cara untuk bertindak balas dan mengimbangi minat, supaya perniagaan dapat melihat dengan jelas keberkesanan dan mempunyai motivasi untuk mengambil bahagian, barulah program itu boleh menjadi praktikal.

"Pada hakikatnya, adalah mustahil untuk hanya "menetapkan" beberapa perniagaan untuk membina perumahan sosial tanpa dasar sokongan khusus. Jika mekanisme itu tidak jelas dan faedahnya tidak dijamin, maka tidak kira berapa banyak anda "jemput", perniagaan tidak akan mengambil bahagian, itu sudah pasti, "katanya.

Juga mengikut peraturan semasa, setiap projek perumahan komersial mesti menyimpan kira-kira 20% daripada dana tanahnya untuk pembangunan perumahan sosial atau rumah mampu milik. Ini adalah kedua-dua kewajipan undang-undang dan demonstrasi tanggungjawab sosial perusahaan, menyumbang untuk memastikan matlamat keselamatan sosial dan pembangunan mampan pasaran hartanah Vietnam.

Sumber: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html