Berita pagi 7-28: Seorang 'taikun' hartanah menerangkan kenaikan harga saham yang mengejutkan

Harga sewa premis di luar pusat bandar di Hanoi turun.

Menurut JJ Vietnam, pada suku kedua 2025, purata permintaan sewa di tingkat bawah pusat komersil utama di kawasan tengah terus berkembang dengan stabil, mencecah 132.6 USD/ ^m2 /bulan (hampir 3.5 juta VND) dengan peningkatan 1.3% setiap suku tahun dan 3% setiap tahun.

Sementara itu, di kawasan bukan CBD, purata permintaan sewa menurun sebanyak 0.9% tahun ke tahun kepada USD 54.2/ ^m2 /bulan (hampir VND 1.43 juta), terutamanya disebabkan oleh perubahan dalam bekalan pusat komersial utama yang dinyatakan di atas.

Di samping itu, menurut JLL, walaupun mendapat manfaat daripada trend pembangunan yang bergerak keluar dari kawasan tengah, tekanan persaingan daripada projek berkualiti tinggi seperti Lotte Mall West Lake dan beberapa siri pusat membeli-belah yang akan datang dalam tempoh 2026-2028 di Barat bandar telah memaksa pelabur di kawasan ini untuk berhati-hati dengan strategi kenaikan harga mereka.

Seorang 'taikun' hartanah menerangkan kenaikan harga saham yang mengejutkan

Syarikat Saham Bersama Kumpulan SJ (SJS) baru sahaja menghantar dokumen secara rasmi kepada Bursa Saham Ho Chi Minh City untuk menjelaskan fakta bahawa saham SJS terus meningkat kepada harga siling dalam 5 sesi dagangan, dari 18 Julai hingga 24 Julai 2025.

Menurut Kumpulan SJ, pertumbuhan kukuh ini terutamanya datang daripada jangkaan pasaran yang positif menjelang rancangan perniagaan 2025. Secara khususnya, syarikat menyasarkan hasil sebanyak VND1,211 bilion dan anggaran keuntungan sehingga VND753 bilion - masing-masing meningkat sebanyak 41% dan 112% berbanding 2024.

Di samping itu, konteks pasaran am juga menyumbang kepada mewujudkan dorongan kuat untuk saham. Dalam tempoh ini, VN-Index meningkat dengan mendadak daripada 1,300 mata kepada hampir 1,500 mata, menaikkan paras harga saham secara menyeluruh.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustrasi

Selain itu, Kumpulan SJ juga percaya bahawa sentimen pelabur diperkukuh selepas syarikat mengumumkan bahawa ia akan membayar dividen dalam saham dan menerbitkan saham untuk meningkatkan modal piagam daripada ekuiti.

Aktiviti kewangan ini, walaupun menjejaskan jangkaan pasaran, bergantung sepenuhnya kepada bekalan dan permintaan dan berada di luar kawalan perniagaan.

Akhirnya, syarikat mengesahkan bahawa ia akan sentiasa telus, lengkap dan tepat pada masanya dalam mendedahkan maklumat mengikut peraturan. SJ Group juga menekankan bahawa ia sama sekali tidak mempunyai tindakan untuk mempengaruhi harga saham di pasaran.

3 saham bank yang paling banyak dibeli dana

Menurut laporan Fiingroup, HPG ialah belian bersih teratas dana pada Jun 2025 (mengikut volum), dan ini juga saham dengan belian bersih paling banyak mengikut dana (56 dana).

Terutamanya, dana Vaneck Vietnam ETF (disebabkan oleh peningkatan wajaran HPG dalam bakul Indeks Tempatan MarketVector Vietnam pada suku kedua 2025). Selain itu, dana Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF, dan ETF DCVFMVN30 turut mengambil bahagian dalam pembelian bersih HPG.

Selain itu, belian bersih teratas dana pada Jun 2025 juga termasuk beberapa saham bank sepertiOCB , MBB, CTG.

Aktiviti belian bersih terutamanya datang daripada dana PYN Elite, dengan jangkaan bahawa Undang-undang yang meminda dan menambah Undang-undang mengenai Institusi Kredit akan menyumbang kepada peningkatan kecairan dan mempercepatkan proses pengendalian hutang lapuk.

Sebaliknya, VIC dan VHM adalah antara saham terjual bersih teratas pada Jun 2025 (mengikut volum), terutamanya disebabkan oleh VanEck Vietnam ETF mengurangkan wajarannya mengikut tempoh penyusunan semula Indeks Tempatan MarketVector Vietnam.

Beberapa dana di bawah Dragon Capital seperti DCDS dan ETF DCVFMVN30 turut mengambil bahagian dalam jualan tersebut.

Dalam kumpulan perbankan, saham 6/14 dalam VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) telah dijual dengan kukuh, menunjukkan trend mengurangkan bahagian saham bank bermodal besar.

Daripada jumlah itu, STB ialah saham yang dijual bersih oleh dana terbanyak (23 dana), diterajui oleh PYN Elite (menganggarkan 49% daripada volum jualan bersih) dan dana terbuka seperti VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Langkah ini terutamanya untuk mengambil keuntungan selepas tempoh STB meningkat secara mendadak dan mencapai tahap penilaian yang lebih tinggi daripada industri.

Berita dan acara domestik dijangka dari 28 Julai hingga 2 Ogos

- 28 Julai: Di Hanoi, Pejabat Perhimpunan Kebangsaan mengadakan persidangan untuk mengumpul ulasan mengenai draf dokumen Kongres Parti Bandar Can Tho ke-15, penggal 2025-2030; Bengkel saintifik "Diplomasi di era Ho Chi Minh: 80 tahun perkhidmatan berdedikasi kepada negara dan rakyat".

- 30 Julai: Di Hue, Kementerian Keselamatan Awam menganjurkan majlis pelancaran untuk berganding bahu dalam mencegah dan membanteras pemerdagangan manusia.

- Dari 1 hingga 7 Ogos: Minggu Penyusuan Susu Ibu Sedunia dengan tema "Mengutamakan Penyusuan Susu Ibu: Membina Sistem Sokongan Mampan".

- Dari 1 hingga 15 Ogos: Di Da Nang, Kejohanan Menembak Remaja Kebangsaan 2025.

- Dari 1 hingga 10 Ogos: Di Bandar Ho Chi Minh, Kejohanan Kickboxing 2025.