Gambaran keseluruhan projek 'super' paling mahal di Hanoi, terus memindahkan 'tanah emas'

TPO - Tasik Barat adalah kawasan bandar dengan harga tanah tertinggi di Hanoi mengikut senarai harga tanah baharu. Baru-baru ini, THT Development Company Limited - pelabur kawasan bandar ini telah memindahkan kira-kira 20 projek komponen kepada pelabur sekunder.

15 Januari 2025 | 12:38

TPO - Tasik Barat adalah kawasan bandar dengan harga tanah tertinggi di Hanoi mengikut senarai harga tanah baharu. Baru-baru ini, THT Development Company Limited - pelabur kawasan bandar ini telah memindahkan kira-kira 20 projek komponen kepada pelabur sekunder.

Projek Pusat Kawasan Bandar Barat Tasik Barat (nama komersial Starlake Tay Ho Tay - PV) mempunyai lokasi utama, dianggap sebagai "tanah emas" Ibu Kota. Projek ini dilaksanakan di sempadan pentadbiran Wad Xuan La (Daerah Tay Ho), Nghia Do (Daerah Cau Giay), Wad Xuan Tao dan Co Nhue 1 (Daerah Bac Tu Liem), Bandar Hanoi. Keluasan tanah yang dilabur dan dibina oleh THT Development Company Limited (THT Company) adalah lebih kurang 160 hektar dengan jumlah pelaburan melebihi 1.3 bilion USD.

Menurut senarai harga tanah baharu di bandar itu, Starlake Tay Ho Tay terus menjadi kawasan bandar dengan harga tanah tertinggi di Hanoi, dengan lebih daripada 113 juta VND/m2, peningkatan sebanyak 225% selepas pelarasan.

Bagaimanapun, menurut tinjauan wartawan Tien Phong, harga ini masih berkali ganda lebih rendah daripada harga belian dan jualan di pasaran sejak kebelakangan ini. Di projek Starlake Tay Ho Tay, rumah bertingkat rendah ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 350 juta - 400 juta VND/m2.

Di kawasan bandar ini, Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru-baru ini menuntut tanah seluas 15,087 meter persegi di plot B1CC4 (dikelilingi merah - PV) di wad Xuan Tao, daerah Bac Tu Liem, yang digunakan oleh Syarikat THT untuk dipajak oleh Syarikat VIESTA Limited untuk meneruskan pelaksanaan projek B1CC4. Sebab penambakan adalah Syarikat THT telah memindahkan projek pelaburan di plot B1CC4 kepada VIESTA mengikut kontrak pemindahan pada penghujung 2023.

Sehubungan itu, Hanoi akan memajakkan lebih 15,000 meter persegi kepada VIESTA untuk meneruskan pelaksanaan projek B1CC4 dalam bentuk bayaran sewa tanah tahunan, dengan tempoh sehingga 2062. Harga sewa tanah yang perlu dibayar ditentukan mengikut senarai harga tanah.

Bukan sahaja memindahkan projek tanah B1CC4, di kawasan bandar Tay Ho Tay, Syarikat THT telah memindahkan kira-kira 20 projek komponen kepada pelabur sekunder seperti: Lot B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

Pada penghujung November 2024, peneraju Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) meluluskan dasar berganding bahu dengan rakan kongsi lain untuk menerima pemindahan lot tanah H1CC1 dengan keluasan lebih 7,500m2 dengan harga maksimum 215 bilion VND daripada Syarikat THT untuk melabur, membina, mengurus dan mengendalikan kompleks pejabat, perkhidmatan Tay di atas kompleks tanah Tay, komersial dan perkhidmatan. banyak.

Pada tahun 2023, Syarikat THT juga dipindahkan ke lokasi CMC Technology Group (HOSE: CMG) B2CC3 - sebidang tanah seluas lebih 1.1 hektar yang menyediakan projek kompleks ruang kreatif CMC (CMC Creative Space Hanoi). Projek itu mempunyai jumlah modal pelaburan kira-kira 1,789 bilion VND.

Sementara itu, projek Pusat Perdagangan, Perkhidmatan dan Beli-belah di lot tanah B1CC1-2 seluas hampir 2.4 hektar telah dipindahkan kepada Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Dai Quang Minh.

Menurut rekod wartawan, plot tanah yang dipindah milik Syarikat THT kepada rakan kongsi lain mempunyai projek yang sedang dijalankan, dan beberapa projek masih merupakan tanah kosong yang ditanam dengan rumput.

Sebagai contoh, di plot tanah B3CC1 projek Starlake Tay Ho Tay, JR22 Viet Company Limited sedang membina sebuah kompleks pejabat dan hotel dengan 3 tingkat bawah tanah dan 35 tingkat. Kompleks itu telah menyiapkan pembinaan kasar dan sedang memasang kaca luar.

Atau projek bangunan Oriental Square di lot tanah H2CC1 dengan keluasan hampir 4,000m2 yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Dai Nam Tien Construction. Pemaju projek ialah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Antarabangsa Dong Thanh (OSI Holdings).

Projek ini bermula pada Januari 2024 dan dijangka siap pada Disember 2025 dengan skala 3 tingkat bawah tanah + 16 tingkat di atas tanah.

Di lot tanah B2CC4, Syarikat Saham Bersama Pelaburan TAH baru sahaja memulakan pembinaan kompleks komersial dan perkhidmatan yang digabungkan dengan pejabat pada bulan Disember dengan skala 2 tingkat bawah tanah + 23 tingkat di atas tanah. Jumlah keluasan lantai 81,000m2. Projek itu dijangka siap pada April 2027.

Sementara itu, banyak bidang tanah di kawasan bandar Starlake di Tay Ho Tay masih kosong, tanpa tanda-tanda pembinaan.

Tanah projek Starlake Tay Ho Tay yang terletak bersebelahan jalan Vo Chi Cong dijadikan tempat letak kereta, beberapa rumah sementara dibina untuk menjual seramik, tanaman hiasan, dan batu turap...

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo