Jumlah pinjaman hartanah tertunggak institusi kredit mencecah 2.74 trilion VND.

[iklan_1]

Persidangan ini bertujuan untuk melaksanakan Arahan Perdana Menteri No. 993/CĐ-TTg secara aktif, khususnya mengkaji semula dan menilai pasaran hartanah dan situasi kredit hartanah, serta membincangkan dan bersetuju dengan langkah-langkah positif untuk menghapuskan kesulitan bagi perniagaan dan projek hartanah, serta kesulitan dan halangan yang dihadapi oleh bank perdagangan dalam aktiviti kredit hartanah.

Menurut laporan Bank Negara Vietnam, sejak awal tahun 2023, sektor perbankan telah memastikan kecairan dan memperluas had kredit sejak awal tahun; melaraskan kadar faedah dasar Bank Negara Vietnam secara berterusan sebanyak empat kali; dan mengarahkan institusi kredit untuk mengurangkan kos bagi menurunkan kadar faedah pinjaman bagi menyokong perniagaan dalam memulihkan dan membangunkan aktiviti pengeluaran dan perniagaan.

Jumlah pinjaman hartanah tertunggak institusi kredit mencecah 274 trilion VND (Rajah 1). — Jumlah pinjaman hartanah tertunggak daripada institusi kredit mencecah 2.74 trilion VND. (Foto: DO)

Pada masa yang sama, Bank Negara Vietnam (SBV) mengeluarkan dasar mengenai penstrukturan semula terma pembayaran balik pinjaman dan mengekalkan klasifikasi pinjaman (Pekeliling 02/2023/TT-NHNN); menangani kesulitan dalam pasaran bon (Pekeliling 03/2023/TT-NHNN); dan mengurus kredit untuk memenuhi keperluan modal untuk pengeluaran dan perniagaan dengan secukupnya dan segera, memenuhi keperluan sara hidup dan penggunaan yang sah bagi orang ramai dan perniagaan.

Bank Negara Vietnam juga mengarahkan institusi kredit untuk mempelbagaikan produk dan perkhidmatan perbankan, memudahkan dan menyenaraikan prosedur dan proses pinjaman secara terbuka dengan cara yang telus; dan untuk menggalakkan pelaksanaan program kredit pengguna, Program Sambungan Bank-Perusahaan di semua 63 wilayah dan bandar di seluruh negara, dan persidangan kredit khusus.

Persidangan kredit serantau bertujuan untuk menangani segera kesukaran dan halangan dalam mengakses kredit bank... Sehingga 31 Oktober 2023, kredit kepada ekonomi mencecah lebih 12.8 juta bilion VND, peningkatan sebanyak 7.39% berbanding akhir tahun 2022.

Berkenaan sektor hartanah, Bank Negara Vietnam menggalakkan institusi kredit untuk menumpukan modal kepada perumahan komersial mampu milik, perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja; pada masa yang sama, ia mengawal risiko kredit dalam sektor perniagaan hartanah untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.

Sehingga 30 September 2023, jumlah kredit tertunggak kepada sektor hartanah institusi kredit mencecah VND 2.74 trilion, peningkatan sebanyak 6.04% berbanding 31 Disember 2022, menyumbang 21.46% daripada jumlah kredit tertunggak kepada ekonomi. Daripada jumlah ini, kredit hartanah yang tertumpu kepada penggunaan/kegunaan sendiri menyumbang 64%, dan kredit tertunggak untuk aktiviti perniagaan hartanah menyumbang 36% daripada jumlah kredit hartanah tertunggak.

Walau bagaimanapun, dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun ini, kredit perniagaan hartanah berkembang pada kadar yang lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan kredit keseluruhan dan tempoh yang sama tahun lepas. Ini menunjukkan bahawa penyelesaian dan usaha Kerajaan , sektor perbankan, kementerian, sektor dan kawasan dalam menghapuskan kesukaran dan halangan untuk pasaran hartanah secara beransur-ansur terbukti berkesan. Di samping itu, institusi kredit juga telah melaksanakan program pinjaman secara aktif di bawah program perumahan Kerajaan dan Perdana Menteri.

Pada masa ini, pasaran hartanah masih menghadapi banyak kesukaran dan cabaran, termasuk banyak masalah yang berlarutan seperti halangan dalam prosedur perundangan yang berkaitan dengan tanah, perancangan dan pelaburan pembinaan; ketidakseimbangan dalam penawaran dan permintaan dalam pelbagai segmen, dengan lebihan penawaran perumahan mewah dan vila manakala perumahan sosial dan perumahan mampu milik kekal terhad; dan penurunan mendadak dalam permintaan pasaran dalam beberapa segmen.

Kapasiti kewangan perniagaan adalah terhad dan sangat bergantung kepada sumber pendanaan luaran seperti pinjaman, bon dan pembeli rumah; saluran pengumpulan modal lain tidak benar-benar berkesan, terutamanya pasaran modal (pasaran bon korporat, pasaran saham), yang mempunyai beberapa masalah dan tidak berkembang secara berkadaran dengan peranannya dalam menyediakan modal jangka sederhana dan panjang untuk ekonomi; harga perumahan adalah tinggi berbanding kapasiti kewangan dan tahap pendapatan ramai orang...

Bagi menyumbang kepada penggalakan pasaran hartanah yang sihat dan mampan, banyak pendapat di Persidangan tersebut mencadangkan agar penyelesaian komprehensif dilaksanakan dengan penyelarasan pelbagai kementerian, sektor dan kawasan untuk terus menangani dan menyelesaikan halangan prosedur perundangan dalam sektor hartanah; membangunkan pasaran modal jangka sederhana dan panjang; dan terus melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam dokumen seperti Resolusi 33/NQ-CP dan Penghantaran Rasmi No. 993/CĐ-TTg.

Berkenaan sektor perbankan, dalam tempoh akan datang, dengan mengikuti arahan Kerajaan dan Perdana Menteri, Bank Negara Vietnam akan terus mengurus alat dasar monetari secara proaktif, fleksibel dan serentak, menyelaras rapat dengan dasar fiskal dan dasar makroekonomi lain untuk mengawal inflasi, menstabilkan makroekonomi dan menyumbang kepada pemulihan ekonomi.

Dalam tempoh akan datang, Bank Negara Vietnam akan terus menyemak dan menambah baik rangka kerja perundangan untuk operasi perbankan, secara proaktif menyemak, meminda dan menambah dasar, peraturan dan undang-undang mengenai operasi perbankan agar sesuai dengan realiti praktikal.

Pada masa ini, Bank Negara Vietnam sedang mengkaji semula dan menilai pelaksanaan Pekeliling 03 dan Pekeliling 06 dengan segera bagi mengeluarkan pindaan dan tambahan yang selaras dengan realiti pasaran, meningkatkan akses kepada kredit untuk ekonomi, dan memastikan keselamatan sistem mengikut arahan Perdana Menteri.

Bank Negara Vietnam terus mengarahkan institusi kredit untuk melaksanakan penyelesaian bagi meningkatkan akses kepada modal untuk perniagaan dan individu; dan terus melaksanakan dasar penstrukturan semula tempoh pembayaran balik pinjaman dan mengekalkan klasifikasi pinjaman untuk menyokong pelanggan yang menghadapi kesulitan, selaras dengan Pekeliling 02/2023/TT-NHNN.

Pada masa yang sama, Bank Negara Vietnam akan memantau dan mengikuti perkembangan pelaksanaan Program 120,000 bilion VND untuk bekerjasama dengan Kementerian Pembinaan bagi mempertimbangkan dan mencadangkan penyelesaian bagi mempercepatkan pelaksanaan Program, menyumbang kepada penggalakan pelaburan, pembinaan dan pembelian perumahan sosial oleh rakyat.

Bank Negara Vietnam akan bekerjasama dengan kementerian dan agensi untuk memuktamadkan peraturan perundangan bagi menyokong pembangunan mampan pasaran hartanah sambil mengawal risiko dan memastikan keselamatan operasi institusi kredit. Ia akan memperkukuh penyeliaan dan pencegahan pelanggaran undang-undang dalam sektor perbankan, memastikan keselamatan operasi institusi kredit.

Komen (0)