Bandaraya Ho Chi Minh: Projek untuk menempatkan semula rumah di sepanjang terusan tidak menarik minat pelabur.

Maklumat ini dinilai oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh dalam Laporan Ringkasan pergerakan emulasi untuk pembangunan dan pengindahan bandar di Bandar Raya untuk tempoh 2022 - 2025.

Menurut laporan itu, dalam tempoh 2021 - 2025, Bandaraya menetapkan sasaran untuk memberi pampasan dan menempatkan semula 6,500 rumah usang di sepanjang terusan. Bagaimanapun, sehingga kini, Bandar Raya hanya mampu memindahkan 2,984 daripada keseluruhan 6,500 rumah.

Dijangka menjelang penghujung 2025, City akan membayar pampasan dan menempatkan semula 5,548 rumah, mencapai 85.35% daripada sasaran yang ditetapkan.

Bandaraya Ho Chi Minh masih mempunyai hampir 40,000 rumah usang di sepanjang terusan yang belum dibersihkan - Foto: Le Toan

Menurut penilaian Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, projek untuk menempatkan semula rumah di sepanjang terusan kebanyakannya dilaksanakan daripada bajet. Bagaimanapun, kerana bajet mesti mengutamakan projek yang telah membersihkan tanah atau projek mendesak, banyak projek untuk menempatkan semula rumah di sepanjang terusan terpaksa digantung sementara atau tidak dapat dimulakan kerana kekurangan peruntukan modal.

Walaupun Bandar Raya mempunyai dasar untuk mempelawa pelaburan swasta, perniagaan tidak berminat kerana kebanyakan projek untuk menempatkan semula rumah di sepanjang terusan mempunyai sebahagian besar pampasan dan kos pembersihan tapak.

Satu lagi halangan terletak pada sifat "bukan komersial" projek ini. Tidak seperti kawasan bandar baharu atau laluan trafik utama yang boleh menjana keuntungan daripada tanah selepas pembersihan, kebanyakan projek di sepanjang terusan hanya bertujuan untuk menambah baik infrastruktur, melindungi alam sekitar dan memberi perkhidmatan kepada masyarakat.

Oleh itu, ketidakupayaan untuk membuka sempadan untuk pengubahsuaian dan kekurangan kawasan eksploitasi komersial selepas penempatan semula menjadikan projek-projek ini kurang menarik kepada pelabur.

Menurut statistik dari Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, bandar raya itu kini mempunyai 39,600 rumah di sepanjang sungai dan terusan yang belum dipindahkan. Bandar ini menyasarkan untuk menyelesaikan pemindahan rumah usang di sepanjang terusan menjelang 2030 dengan modal lebih daripada VND220,000 bilion.

Untuk menarik perusahaan swasta untuk mengambil bahagian, Bandar Raya merancang untuk melelong dana tanah selepas pembersihan tapak untuk menjana pendapatan bagi projek itu.

Mengikut pengiraan awal, selepas pembersihan, tanah ini boleh menjana pendapatan sehingga 164,111 bilion VND. Selain modal awam, Bandaraya juga secara proaktif menyeru pelaburan swasta untuk mengambil bahagian dalam pembinaan perumahan sosial dan rumah penempatan semula di bawah bentuk perkongsian awam-swasta (PPP).

Sehubungan itu, pelabur boleh mengambil bahagian dalam reka bentuk, pembinaan, eksploitasi dan pajakan semula mengikut dasar keutamaan yang ditetapkan oleh Negara. Kaedah ini bukan sahaja membantu Bandaraya Ho Chi Minh menggembleng sumber sosial, tetapi juga mengurangkan tekanan ke atas belanjawan Negara.

Sumber: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html