Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh 'memuktamadkan' 54 plot tanah pertanian perintis untuk projek perumahan komersial

Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh meluluskan senarai 54/74 plot tanah perintis yang menggunakan tanah pertanian untuk projek perumahan komersial (tidak semestinya 100% tanah kediaman seperti yang ditetapkan oleh undang-undang semasa).

Perwakilan Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengundi untuk meluluskan draf resolusi - Foto: HUU HANH

Pada pagi 29 September, pada sesi ke-4 (sesi khas), Majlis Rakyat Ho Chi Minh City meluluskan senarai plot tanah yang dirancang untuk melaksanakan projek perintis di Ho Chi Minh City pada 2025 (fasa 1) mengikut Resolusi No. 171 Tahun 2024 Dewan Negara .

54 kawasan tanah perintis dengan keluasan lebih 6 juta meter persegi

Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh meluluskan senarai plot tanah perintis 54/74 untuk melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah (termasuk tanah pertanian ).

Resolusi ini membolehkan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Daripada harus memiliki atau menerima pemindahan 100% tanah kediaman mengikut undang-undang semasa, resolusi Dewan Negara membenarkan organisasi perniagaan hartanah yang melaksanakan projek perintis menerima pemindahan hak guna tanah dan menukar tujuan guna tanah untuk satu, beberapa atau jenis tanah berikut untuk melaksanakan projek perintis (tanah pertanian; tanah bukan pertanian selain tanah kediaman dan lain-lain rancangan tanah kediaman dan selaras dengan program tanah kediaman dan lain-lain); rancangan pembangunan perumahan setempat.

Resolusi itu mengenal pasti 54 plot tanah dengan keluasan lebih daripada 6 juta meter ^persegi , di mana keluasan tanah penanaman padi yang dijangka mengubah tujuannya adalah hampir 213,000 ^{meter persegi} .

Mengenai senarai 20/74 plot tanah yang dirancang untuk melaksanakan projek perintis yang tidak memastikan kesahihannya, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengarahkan untuk menyemak, mempertimbangkan, menambah dan melengkapkan kandungan yang dikemukakan bagi memastikan pematuhan kepada peruntukan undang-undang.

Dalam kes memastikan tambahan undang-undang penuh mengikut peraturan, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya hendaklah melaporkan secara khusus pada setiap projek, membuat senarai dan menyerahkannya kepada Majlis Rakyat Bandaraya selewat-lewatnya pada penghujung Oktober 2025.

Pengumuman awam senarai projek perintis dalam 3 hari

Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang menjelaskan lagi kandungan kawasan tanah perintis yang dicadangkan.

Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh menugaskan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh untuk meneruskan semakan dan hanya mengatur pelaksanaan projek apabila memastikan pematuhan sepenuhnya terhadap syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perancangan, tanah, pelaburan, perumahan, perniagaan hartanah dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan.

Pada masa yang sama, pelaksanaan projek mesti memastikan publisiti, ketelusan, kecekapan, kebolehlaksanaan, penyegerakan dan kemajuan, terutamanya di wad dan komune dengan banyak projek perintis berdaftar dan organisasi perniagaan hartanah yang telah mendaftar untuk melaksanakan banyak projek perintis; segera menyelesaikan kesulitan dan masalah, dan mengendalikan pelanggaran (jika ada) mengikut peraturan, tidak membenarkan aduan rumit yang menyebabkan gangguan sosial, tidak membenarkan eksploitasi dasar, kerugian dan pembaziran.

Umumkan dan siarkan secara terbuka senarai plot tanah yang dirancang untuk pelaksanaan projek perintis di portal maklumat elektronik Bandaraya dan arahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk menyiarkan secara terbuka di halaman maklumat elektronik Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar.

Pengumuman hendaklah dibuat dalam tempoh 3 hari bekerja dari tarikh kelulusan Majlis Rakyat Bandaraya.

Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mencadangkan untuk merintis 74 plot tanah, kira-kira 1,100 hektar

Laporan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh sebelum ini menentukan bahawa melalui semakan, terdapat 74 plot tanah (hampir 1,100 hektar) dijangka melaksanakan projek perintis di Bandaraya Ho Chi Minh pada 2025 (fasa 1) mengikut Resolusi No. 171 Tahun 2024 Dewan Negara.

Daripada jumlah tersebut, keluasan tanah kediaman adalah kira-kira 531.94 hektar (termasuk tanah kediaman sedia ada dan tanah yang dijangka akan ditukar kepada tanah kediaman) tidak melebihi 30% daripada keluasan tanah kediaman tambahan dalam tempoh perancangan (berbanding dengan status penggunaan tanah kediaman semasa), mengikut peruntukan tanah yang diluluskan dan pelan pengezonan wilayah2 dalam -20 rancangan zon wilayah2 dalam -2; tanah penanaman padi yang dijangka ditukar ialah 47.5 hektar.

Yang termasuk:

- Kawasan lama Ho Chi Minh City mempunyai 15 plot tanah dengan keluasan keseluruhan kira-kira 69.7 hektar, di mana keluasan tanah kediaman adalah kira-kira 36 hektar (termasuk tanah kediaman sedia ada dan tanah yang dijangka ditukar kepada tanah kediaman) tidak melebihi 30% daripada kawasan tanah kediaman tambahan (3,297 hektar); keluasan tanah penanaman padi yang dijangka ditukar ialah 40 hektar.

- Kawasan Ba ​​Ria - Vung Tau (lama) mempunyai 59 plot tanah dengan jumlah keluasan kira-kira 1,000 hektar, di mana keluasan tanah kediaman adalah kira-kira 495.8 hektar (termasuk tanah kediaman sedia ada dan tanah yang dijangka ditukar kepada tanah kediaman) tidak melebihi 30% daripada keluasan 4 hektar kawasan kediaman); keluasan tanah penanaman padi yang dijangka akan ditukar ialah 7.1 hektar.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Sumber: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm