Bandar Raya Ho Chi Minh menilai harga tanah untuk 22 projek, dijangka mengumpul lebih daripada VND 25,000 bilion pada suku keempat 2024

Dalam senarai ini, jangkaan hasil daripada projek Lotte Eco Smart City Complex Lotte Group menyumbang lebih daripada separuh.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh baru-baru ini menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Tetap Majlis Penilaian Tanah Bandaraya yang memperincikan senarai 22 projek untuk penilaian tanah pada suku keempat 2024.

Ini bagi memastikan anggaran hasil belanjawan untuk 2024 daripada kawasan tanah yang dijangka memungut obligasi kewangan di Bandar Raya. Jumlah hasil yang dijangkakan daripada 22 projek ini ialah kira-kira 25,483 bilion VND.

Mendahului senarai ialah projek Lotte Eco Smart City Complex Lotte Group, dengan anggaran pendapatan 16,000 bilion VND mengikut sijil penilaian. Projek ini telah dipecahkan pada September 2022 oleh Lotte Group (Korea) sebagai pelabur. Bagaimanapun, disebabkan kewajipan kewangan, ia kekal tidak aktif sehingga kini.

Lotte Eco Smart City mempunyai jumlah pelaburan VND 20,100 bilion, dibina di atas tanah seluas 74,513 m2, di mana kawasan pembangunan projek adalah kira-kira 50,000 m2 di kawasan berfungsi No. 2A, Kawasan Bandar Baru Thu Thiem.

Projek kedua terbesar ialah plot tanah seluas 14.8 hektar di wad An Phu, bandar Thu Duc yang akan dibayar di bawah kontrak BT projek Jalan Selari Lebuhraya Long Thanh - Dau Giay milik Syarikat Saham Bersama Hartanah Nguyen Phuong. Anggaran hasil daripada projek ini ialah 3,5000 bilion VND mengikut sijil penilaian.

Termasuk dalam kumpulan projek trilion dolar ialah plot tanah di 230 Nguyen Trai Street, Nguyen Cu Trinh Ward, Daerah 1 TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Kewajipan kewangan projek ini dijangka melebihi 3,2000 bilion VND. Unit perunding sedang melengkapkan sijil mengikut Dekri 71.

Sebagai tambahan kepada tiga projek dengan hasil lebih seribu bilion, senarai itu juga termasuk projek dengan obligasi kewangan yang sangat besar seperti projek kediaman bertingkat tinggi Diamond Riverside Syarikat Teluk Nam Bay dengan anggaran jumlah lebih 729 bilion VND; projek Syarikat Hoang Anh di Daerah 7 dengan obligasi kewangan sebanyak 623 bilion VND, projek Syarikat Phu Son Thuan di Daerah 10 dengan anggaran yuran penggunaan tanah sebanyak 281 bilion VND; projek Syarikat Nha Khang Phuc di Daerah Binh Tan dengan obligasi kewangan sebanyak 137 bilion VND...

Di samping itu, beberapa projek lain juga mesti memenuhi kewajipan kewangan tambahan seperti plot tanah di wad Binh Trung Tay syarikat Binh Thien An (146 bilion VND); plot tanah di jalan nombor 3, wad Truong Tho syarikat Hung Thinh (136 bilion VND); plot tanah di nombor 256 - 258 jalan Ly Thuong Kiet, daerah 10 Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu Son Thuan Construction (281 bilion VND)...

Sebelum ini, pada mesyuarat tetap pada September 2024 mengenai isu sosio -ekonomi, Encik Phan Van Mai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, meminta untuk memberi tumpuan kepada menyelesaikan kesukaran dan tunggakan projek pelaburan.

Beliau menugaskan Pejabat Jawatankuasa Rakyat Kota untuk menyelaras dengan Jabatan Perancangan dan Pelaburan (Pasukan Tetap Penyelesaian Masalah) dan Jabatan Pembinaan (Pasukan Tetap Penyelesaian Masalah Projek Hartanah) untuk merumuskan berapa banyak masalah dan projek yang akan diselesaikan pada Oktober, November dan Disember.

Beliau meminta projek khusus yang perlu diselesaikan disenaraikan, memfokuskan pada projek di Thu Thiem dan Hiep Phuoc. “Jika kita boleh menyelesaikan obligasi kewangan untuk projek besar, kita akan menarik sejumlah besar modal pelaburan, malah berpuluh-puluh ribu bilion VND,” katanya sambil menambah bahawa mulai sekarang hingga akhir tahun, kita perlu memberi tumpuan kepada menyelesaikan projek besar, bukan menyebarkannya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html