Bandar Raya Ho Chi Minh: Menghilangkan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengarahkan unit dan kawasan berkaitan untuk melaksanakan langkah-langkah bagi menyelesaikan kesulitan dan halangan dalam organisasi dan pelaksanaan Undang-undang Tanah mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah.

Bandar Raya Ho Chi Minh sedang melaksanakan langkah-langkah untuk menangani kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah. (Gambar: Kawasan Bandar Baru Thu Thiem. Foto: Quang Phuong)

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru-baru ini telah mengeluarkan Dokumen No. 3199/UBND-ĐT mengenai pelaksanaan Dekri Kerajaan No. 50/2026/ND-CP bertarikh 31 Januari 2026 (Dekri No. 50). Dekri No. 50 memperincikan beberapa artikel Resolusi Dewan Undangan Negeri No. 254/2025/QH15 bertarikh 11 Disember 2025 (Resolusi No. 254), yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menangani kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah.

Sehubungan itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar mengarahkan pihak berkuasa tempatan yang bertanggungjawab untuk mengatur pelaksanaan tersebut selaras dengan peruntukan Dekri Kerajaan No. 103/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024 (Dekri No. 103) yang mengawal selia yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah (dipinda dan ditambah dengan Dekri Kerajaan No. 291/2025/ND-CP bertarikh 6 November 2025 (Dekri No. 291). Jabatan, agensi dan Jawatankuasa Rakyat wad, komune dan zon khas digesa untuk segera melaksanakan semua kandungan seperti yang diarahkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai pelaksanaan Dekri No. 291.

Berkenaan pelaksanaan Dekri No. 50 (yang dinyatakan di atas), Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menugaskan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, dan Jawatankuasa Rakyat wad, komune, dan zon khas untuk mengatur penyebaran dan promosi kandungan dekri kepada mereka yang terjejas oleh dekri dan pihak-pihak berkaitan yang lain, memastikan mereka memahami sepenuhnya, tepat, dan segera kandungan dekri tersebut.

Sebuah projek perumahan di komune Dat Do, Bandar Raya Ho Chi Minh, telah dibiarkan kosong selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Jabatan Kewangan dan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar hendaklah menyemak dokumen perundangan yang dikeluarkan oleh Majlis Rakyat Bandar dan Jawatankuasa Rakyat Bandar berkaitan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah untuk meminda, menambah, menggantikan, memansuhkan atau mengeluarkan peraturan baharu bagi memastikan pematuhan dengan Dekri No. 50 dan Dekri No. 49/2026/ND-CP bertarikh 31 Januari 2026 Kerajaan (Dekri No. 49) yang memperincikan dan membimbing beberapa artikel Resolusi No. 254.

Di samping itu, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar juga bertanggungjawab untuk membangunkan dan mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengisytiharkan Peraturan mengenai proses pengedaran dokumen bagi menentukan obligasi kewangan berkaitan tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 22, Perkara 13 Dekri No. 50 (meminda dan menambah Klausa 6, Perkara 48 Dekri No. 103). Ia juga menasihati dan mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengisytiharkan peraturan mengenai prosedur pentadbiran tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 15 Dekri No. 49.

Sebuah projek hartanah di wad Phuoc Long telah dibiarkan kosong selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar telah menugaskan jabatan, agensi dan Jawatankuasa Rakyat wad, komune dan zon khas untuk melaksanakan sepenuhnya kandungan bagi menyelesaikan halangan dan kesulitan dalam organisasi dan pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 dalam Resolusi No. 254 berkaitan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah, yang diperincikan dalam Dekri No. 50.

Sehubungan itu, tugasan berikut mesti diselesaikan dalam tempoh masa yang ditetapkan: Peraturan mengenai pengaturan peralihan untuk yuran pajakan tanah unit awam bukan perniagaan seperti yang ditetapkan dalam perkara c, klausa 9, Perkara 4 Resolusi No. 254 dan klausa 1, Perkara 12 Dekri No. 50 (unit pelaksana: Jabatan, sektor dan unit awam bukan perniagaan; perlu diselesaikan sebelum 1 Januari 2027).

Berkenaan peruntukan peralihan bagi kes di mana isi rumah dan individu telah diberikan kebenaran oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengubah tujuan penggunaan tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 12 Dekri No. 50 (dilaksanakan oleh Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, untuk diselesaikan sebelum 1 Januari 2027).

Menurut dokumen daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Dekri No. 50 tidak mempunyai garis panduan pelaksanaan. Oleh itu, jabatan, agensi dan Jawatankuasa Rakyat wad, komune dan zon khas bertanggungjawab untuk melaksanakan dekri tersebut mengikut peraturan, mengikut fungsi dan tugas masing-masing.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html