Bandar Raya Ho Chi Minh untuk mengubahsuai dan membina semula ratusan bangunan pangsapuri lama dalam tempoh 10 tahun akan datang

(Dan Tri) - Bandar Ho Chi Minh mempunyai ratusan bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum dan selepas 1975, kebanyakannya rosak teruk dan berbahaya. Bandar ini menyasarkan untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan bangunan pangsapuri ini menjelang 2035.

Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City baru sahaja meluluskan projek untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri yang lama, rosak dan terdegradasi. Bandar ini berusaha untuk pada asasnya melengkapkan persediaan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri pra-1975 dan yang dibina antara 1975 dan 1994 menjelang 2030.

Pangsapuri gred B dan C yang dibina sebelum 1975 akan mempunyai kerja pembaikan, naik taraf dan pengukuhan asas.

Dengan 16 bangunan pangsapuri gred D (rosak teruk dan berbahaya), Ho Chi Minh City menyasarkan untuk menyiapkan pembinaan 7 bangunan pangsapuri yang baru rosak dan berbahaya yang telah dipindahkan dan dibongkar. Pada masa yang sama, bandar ini akan menyiapkan pembinaan 9 bangunan pangsapuri yang baru rosak dan berbahaya yang belum dipindahkan atau telah dipindahkan di tengah-tengah penempatan semula, dan bangunan pangsapuri lain yang baru dibina.

Menjelang 2035, bandar ini berusaha untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1975; pada asasnya menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri yang rosak teruk, berbahaya, aras D atau tamat tempoh dibina dari 1975-1994.

Bandar Raya Ho Chi Minh merancang untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri lama (Foto: Trinh Nguyen).

Menurut laporan projek itu, HCMC kini mempunyai 474 bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1975, diperiksa sejak 2016. Sehingga kini, 16 bangunan pangsapuri telah dikenal pasti sebagai aras D.

Kebanyakan bangunan pangsapuri telah merosot kerana umurnya melebihi 50 tahun, pencerobohan dan pengembangan telah meningkatkan beban tanpa penyelenggaraan atau pembaikan, menjejaskan struktur galas beban, menyebabkan ketidakselamatan. Daripada jumlah ini, 467 bangunan pangsapuri mempunyai ketinggian 8 tingkat atau kurang dan 355 bangunan pangsapuri mempunyai keluasan tapak kurang daripada 1,000 meter persegi.

Situasi pemilikan pangsapuri adalah rumit, termasuk pemilikan persendirian, pemilikan negeri untuk pajakan, bersama-sama dengan pencerobohan dan pemindahan haram. Sistem teknikal rosak teruk, persekitaran hidup tidak bersih. Kebanyakan penduduk berpendapatan rendah dan tidak mengetahui sepenuhnya hak dan kewajipan pemilik atau pengguna pangsapuri.

Dalam tempoh 2016-2020, program untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri lama mencapai beberapa keputusan penting, terutamanya dalam pemeriksaan dan pembaikan kualiti, membantu mengorientasikan pelan seterusnya dan memperlahankan kadar kemerosotan. Kejayaan ini terutamanya hasil usaha kerajaan dari peringkat bandar hingga ke daerah, daerah dan bandar Thu Duc.

Bagaimanapun, keputusan keseluruhan belum mencapai sasaran yang ditetapkan, terutamanya untuk pangsapuri kelas D, tidak memenuhi keperluan pengindahan bandar dan jangkaan orang ramai.

Untuk bangunan pangsapuri yang dibina dari 1975 hingga 1994 (kumpulan pangsapuri 1994), pangsapuri ini mempunyai status pemilikan dan penggunaan yang rumit, dan diuruskan oleh banyak agensi dan unit, menyebabkan kesukaran untuk mengakses, mengira dan menilai kualiti.

Pangsapuri dalam kumpulan apartmen 1994 terletak di daerah seperti Daerah 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh dan Thu Duc City. Skala pangsapuri adalah pelbagai, berbeza dari segi bilangan tingkat dan keluasan. Daripada jumlah itu, 52 pangsapuri berada di bawah 8 tingkat dan 33 pangsapuri mempunyai keluasan tanah kurang daripada 1,000m2.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm