Bagaimana untuk melaksanakan dasar terobosan untuk membangunkan perumahan sosial?

(NLDO) - Satu siri peraturan khusus dan terobosan ditetapkan dalam draf dekri kerajaan mengenai pembangunan perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan sedang merangka Dekri yang memperincikan beberapa artikel dan langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Draf Dekri terdiri daripada 5 Bab dan 19 artikel, berkuat kuasa dari 1 Julai 2025 hingga 30 Jun 2030.

Melaksanakan dasar terobosan untuk membangunkan perumahan sosial. Foto: Hoang Thanh

Dekri ini menyediakan peraturan terperinci mengenai kandungan berikut: Dana perumahan negara; menugaskan pelabur, meluluskan dasar pelaburan dan menugaskan pelabur tanpa membida projek pelaburan untuk membina perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan tentera rakyat tidak menggunakan modal pelaburan awam; prosedur untuk memberikan permit pembinaan dalam kes di mana permit pembinaan diperlukan; menggunakan reka bentuk sampel dan reka bentuk tipikal kerja pembinaan perumahan sosial; menentukan harga jualan dan harga sewa perumahan sosial.

Draf Dekri telah menetapkan prosedur dan proses pentadbiran berikut yang telah dikurangkan dan diperbaharui: Tidak melaksanakan prosedur bidaan untuk memilih pelabur dan prosedur kelulusan dasar pelaburan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, tetapi menugaskan pelabur tanpa melalui pembidaan.

Menurut Resolusi 201, peraturan ini mengurangkan kira-kira 200 hari, bersamaan kira-kira 70% daripada masa untuk menjalankan prosedur berbanding peraturan semasa.

Prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan dan menugaskan pelabur secara serentak kepada projek pelaburan pembinaan perumahan sosial seperti yang ditetapkan dalam Dekri ini menggantikan prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan dan prosedur untuk memilih pelabur seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan dan undang-undang yang berkaitan. Keputusan untuk meluluskan dasar pelaburan dan pada masa yang sama menetapkan pelabur adalah asas untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, dan membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah; perintah, prosedur, dan kuasa untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, dan membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai tanah.

Selain itu, proses bidaan terbuka tidak diperlukan untuk pakej pemilihan kontraktor dalam aktiviti pembinaan, tetapi proses bidaan yang dipendekkan digunakan, sekali gus mengurangkan 45 - 105 hari berbanding peraturan semasa.

Pengecualian permit pembinaan untuk kes yang menggunakan reka bentuk sampel, reka bentuk tipikal, dengan itu mengurangkan 20 - 30 hari berbanding peraturan semasa.

Berkenaan dengan aplikasi reka bentuk sampel dan reka bentuk tipikal untuk projek pembinaan perumahan sosial (Perkara 15), draf dekri menetapkan: Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah mengumumkan reka bentuk sampel dan reka bentuk tipikal untuk projek pembinaan perumahan sosial untuk reka bentuk sampel dan reka bentuk tipikal yang telah dinilai oleh Jabatan Pembinaan Wilayah untuk pematuhan kawasan dan keperluan pencegahan kebakaran sosial dan peraturan nasional yang relevan dengan perumahan sosial dan peraturan yang berkaitan. piawaian pembinaan. Aplikasi reka bentuk sampel dan reka bentuk tipikal untuk projek perumahan sosial dijalankan secara sukarela atau untuk rujukan semasa menyediakan projek pelaburan pembinaan perumahan.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Ho Chi Minh, dalam mekanisme dasar khas mengenai perumahan sosial, terdapat dua kumpulan mekanisme dasar yang tertunggak, iaitu keputusan untuk menubuhkan Dana Pembangunan Perumahan Negara untuk pajakan; mekanisme khas yang luar biasa, satu kejayaan dalam prosedur pelaburan untuk membina projek perumahan sosial.

"Seperti yang telah dinyatakan oleh Perdana Menteri , masa untuk prosedur perumahan sosial akan dikurangkan kira-kira 350 hari. Ini dikira mengikut masa dalam peraturan Negeri, tetapi pada hakikatnya kita melihat pengurangan lebih daripada 1,000 hari, pengurangan sekurang-kurangnya 3 tahun dalam prosedur," kata Encik Chau.

Menurut Encik Chau, mekanisme membenarkan pelabur meluluskan dasar pelaburan tanpa bidaan adalah mekanisme yang unggul.

"Jika projek perumahan sosial menggunakan reka bentuk standard atau reka bentuk biasa, mereka akan dikecualikan daripada permit bangunan. Ini bagus! Kami tidak mempunyai peraturan ini sebelum ini," kata Encik Chau.

Sumber: https://nld.com.vn/trien-khai-chinh-sach-dot-pha-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nhu-the-nao-196250607172557509.htm