Van Phu – Invest menyelesaikan 75% daripada pelan keuntungan tahunan

Seorang wakil Van Phu – Syarikat Saham Bersama Invest (kod saham: VPI) berkata bahawa syarikat itu merekodkan lebih daripada 1,527 bilion VND dalam hasil dalam 6 bulan pertama 2023 – peningkatan sebanyak 41% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Kebanyakan hasil direkodkan daripada penjualan produk projek Vlasta - Sam Son di bandar Sam Son ( wilayah Thanh Hoa ), dengan skala 25.59 hektar termasuk 595 vila, rumah taman, rumah bandar dan perkhidmatan komersial, dengan kira-kira 1,380 bilion VND.

Van Phu Invest melengkapkan 75 pelan keuntungan tahunan imej 1 — Vlasta - kompleks bandar dan peranginan pantai Sam Son

Selain itu, syarikat itu mencatatkan pendapatan VND80 bilion daripada projek pangsapuri servis Oakwood Residence di Hanoi dan VND60 bilion daripada projek lain.

Selepas menolak perbelanjaan, keuntungan sebelum cukai dan selepas cukai Van Phu - Invest dalam tempoh 6 bulan pertama 2023 masing-masing mencecah VND 577 bilion dan VND 414 bilion, meningkat 67% dan 50% dalam tempoh yang sama pada 2022. Terutamanya, keuntungan selepas cukai syarikat meningkat sedikit 5%, berbanding 27% daripada kenaikan keuntungan, margin keuntungan selepas cukai meningkat 2,27%. direkodkan dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Dengan keputusan di atas, syarikat telah menyelesaikan 75% daripada sasaran keuntungan selepas cukai tahunan yang diluluskan oleh pemegang saham yang menghadiri Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2023. Menurut wakil syarikat itu, keputusan di atas dicapai kerana lembaga pengarah menyediakan senario pasaran untuk 2023 lebih awal, memberi tumpuan kepada jualan dari pertengahan 2022 dan mengumpul hasil pada 2023.

Dari segi saiz aset, jumlah aset Van Phu - Invest ialah VND 11,032.9 bilion pada 30 Jun 2023, hampir tidak berubah dari awal tahun. Daripada jumlah itu, nilai inventori ialah VND 1,990.7 bilion, meningkat 3.38% dan menyumbang lebih daripada 18% daripada jumlah struktur aset unit, terutamanya tertumpu dalam projek termasuk Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, Song Khe - Noi Hoang projek... Projek-projek ini akan membawa masuk hasil kira-kira VND 2,200 bilion bersama-sama proses yang sah. Projek Terra - Thuy Nguyen, ini akan menjadi projek utama untuk Van Phu - Invest pada 2024 - 2025.

Mengenai skala sumber modal, liabiliti syarikat adalah pada VND 7,102.8 bilion pada 30 Jun 2023, turun 3.18% berbanding awal tahun. Daripada jumlah itu, nilai prabayaran jangka pendek daripada pembeli ialah VND 428.2 bilion, turun 26.06% kerana syarikat merekod dan menyerahkan rumah di projek Vlasta - Sam Son kepada pelanggan.

Jumlah hutang korporat adalah pada VND4,043.2 bilion, meningkat 1.94% berbanding awal tahun.

Khususnya, hutang jangka pendek adalah pada 1,840.7 bilion VND - peningkatan sebanyak 131.6% berbanding awal tahun. Daripada jumlah itu, hutang jangka panjang yang perlu dibayar dalam 12 bulan akan datang (ditukar kepada hutang jangka pendek - PV) perusahaan adalah kira-kira 1,000 bilion VND, di mana 806 bilion VND adalah hutang projek BT Pham Van Dong - Go Dua, baki 200 bilion VND adalah hutang projek yang dijual.

Hutang jangka panjang ialah VND2,202.5 bilion - turun 30.55%, disebabkan sebahagian daripada hutang jangka panjang ditukar kepada hutang jangka pendek.

Dengan perubahan dalam hutang jangka pendek dan jangka panjang pada penyata kewangan, pengurusan syarikat berkata faktor ini berkaitan dengan kematangan hutang dan perbelanjaan faedah.

Van Phu Invest menyelesaikan 75% daripada pelan keuntungan tahunannya, gambar 2 — Projek Terra – Bac Giang

Khususnya, untuk projek BT Pham Van Dong - Go Dua, pada 24 Jun 2023, Dewan Negara mengeluarkan Resolusi No. 98/2023-QH15 mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan Bandaraya Ho Chi Minh, termasuk penyelesaian untuk membimbing pelaksanaan dan peruntukan tanah sejawatan untuk projek BT yang memenuhi semua syarat undang-undang. Dengan orientasi di atas, Van Phu Bac Ai - perusahaan yang melaksanakan projek itu, telah bekerjasama dengan bank penaja untuk menstrukturkan semula tempoh pinjaman mengikut dasar negeri terkini. Oleh itu, hutang yang perlu dibayar untuk projek BT Pham Van Dong - Go Dua dalam tempoh 12 bulan akan datang akan disusun semula untuk syarat pembayaran yang sesuai.

Berkenaan perbelanjaan faedah, sebahagian daripada sebab kenaikan perbelanjaan faedah adalah disebabkan turun naik dalam kadar faedah dan kadar pertukaran yang berlaku pada suku ketiga dan keempat 2022, dengan kadar faedah dan kadar pinjaman yang terus meningkat menyebabkan kos untuk mengakses modal (faedah) perusahaan menjadi tinggi. Seterusnya, kemajuan peruntukan tanah untuk projek BT - Pham Van Dong Go Dua tidak menepati jangkaan, syarikat secara proaktif mengetepikan peruntukan perbelanjaan kewangan. Dengan strategi keselamatan kewangan, perusahaan secara proaktif menggunakan aliran tunai untuk mengurangkan hutang dan membayar perbelanjaan kewangan yang berkaitan.

Dengan struktur hutang, wakil perniagaan itu berkata bahawa perniagaan memilih penyelesaian kewangan yang agak selamat dalam aktiviti pengeluaran dan perniagaan pada 2023.

Baru-baru ini, FiinRatings terus mengekalkan penarafan kredit jangka panjang Van Phu - Invest di BB+ dalam laporan penarafan yang diterbitkan pada Julai 2023. FiinRatings turut memberi amaran bahawa konteks pasaran hartanah masih akan mengalami banyak turun naik dan cabaran pada masa akan datang. Berkongsi pandangan yang sama dengan FiinRatings, Van Phu - Invest memfokuskan sumber untuk mengekalkan kemajuan projek yang sangat boleh dilaksanakan dengan margin keuntungan yang baik, memanfaatkan peluang jualan dan mengumpul wang apabila dasar makroekonomi membantu memulihkan pasaran hartanah.

Sumber