'Vietnam menarik gelombang baharu pelaburan dalam industri bernilai tinggi'

Menurut Savills Vietnam, dengan lokasinya yang strategik, tenaga kerja yang besar dan infrastruktur yang berkembang, industri Vietnam bersedia untuk pertumbuhan yang berterusan.

Pembuatan komponen elektronik. (Foto: Danh Lam/VNA)

Sektor perindustrian dan digital Vietnam berkembang dengan kukuh, disokong oleh aliran masuk pelaburan langsung asing (FDI) yang kukuh, projek infrastruktur berskala besar dan persekitaran kawal selia yang menggalakkan.

Peralihan ke arah pembuatan bernilai tambah tinggi ditambah dengan keupayaan logistik dan pusat data yang berkembang meningkatkan kedudukan Vietnam dalam rantaian bekalan global.

Komen ini dibuat dalam laporan "Vietnam Industry Focus 2024: New Wave" yang diterbitkan oleh Savills Vietnam pada 8 November.

Menurut Savills Vietnam, kejayaan sektor perindustrian Vietnam disokong oleh beberapa faktor, termasuk tenaga kerja yang dinamik, dasar kerajaan yang diutamakan, keterbukaan kepada perdagangan, lokasi yang strategik, dan peningkatan berterusan serta penambahbaikan infrastruktur. Industri bernilai tinggi seperti elektronik dan semikonduktor memacu pertumbuhan, membentuk permintaan hartanah dan menarik pelaburan serantau.

"Vietnam telah berubah daripada asas pembuatan tradisional dengan syarikat memfokuskan untuk mencari kos buruh yang lebih rendah, kepada negara yang lebih berteknologi tinggi, khusus dengan kapasiti pengeluaran yang tinggi," kata Troy Griffiths, Timbalan Pengarah Savills Vietnam.

Dengan kos yang kompetitif, lokasi strategik dan penyertaan dalam pelbagai perjanjian perdagangan, Vietnam berada pada kedudukan yang baik untuk menangkap gelombang pelaburan baharu ini. Memandangkan ia berintegrasi ke dalam pasaran global, Vietnam akan memainkan peranan penting dalam masa depan industri Asia Tenggara, mengekalkan reputasinya sebagai destinasi ideal untuk penyelesaian perindustrian dan logistik.

Dalam menarik modal FDI ke Vietnam, industri bernilai tinggi seperti elektronik, komponen auto, semikonduktor dan teknologi hijau menerajui. Savills Vietnam berkata bahawa negara pelabur utama termasuk Korea Selatan, Singapura dan Jepun telah menonjolkan trend peralihan kepada pembuatan berteknologi tinggi, bernilai tinggi, mencakupi kira-kira 63% daripada modal FDI, jauh melebihi sektor pembuatan kos rendah tradisional.

Untuk menyatukan gelombang baharu pelaburan, Vietnam sedang meningkatkan pelaburan dalam infrastruktur, menumpukan 7% daripada KDNK kepada projek utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh dan pelabuhan laut dalam seperti Cai Mep di Ba Ria-Vung Tau..., mewujudkan hubungan terus dengan Eropah, Amerika dan Asia Tenggara.

Memunggah kontena di gugusan pelabuhan Cai Mep, bandar Phu My (Ba Ria-Vung Tau). (Foto: Hong Dat/VNA)

Wilayah Ekonomi Utama Utara mendapat manfaat daripada infrastruktur yang kukuh, termasuk lebuh raya dan pelabuhan utama seperti Hai Phong dan Lach Huyen, meningkatkan daya tarikannya untuk industri eksport.

Sistem pelabuhan luas Zon Ekonomi Utama Selatan, terutamanya pelabuhan laut dalam Cai Mep, membolehkan penghantaran terus ke pasaran antarabangsa dan mengukuhkan peranan Vietnam sebagai hab logistik utama.

Selain infrastruktur pengangkutan, Vietnam juga meningkatkan ketersambungan digital dengan pengembangan rangkaian 5G dan pembangunan pusat data, menyokong pertumbuhan e-dagang dan logistik.

Encik John Campbell, Ketua Pengarah Hartanah Perindustrian Savills Vietnam, menekankan bahawa aliran masuk FDI yang kukuh, lokasi strategik, kos kompetitif, pertumbuhan e-dagang, dasar perdagangan terbuka dan peranan Vietnam dalam rantaian bekalan global akan menjadi penting untuk bekalan jangka panjang dan prestasi segmen gudang.

Mengulas analisis khusus tentang kelebihan tarikan pelaburan, pakar Savills Vietnam menekankan bahawa dengan perkembangan industri e-dagang dan peningkatan FDI, permintaan untuk gudang dan premis industri pra-bina telah meningkat dengan mendadak.

Pada 2024, bekalan kilang dan gudang siap dibina (RB) dijangka meningkat sebanyak 31%, dengan kadar penghunian melebihi 80% di kawasan utama. Lazimnya, wilayah Selatan, dengan kelebihan logistiknya, digemari kerana kosnya yang kompetitif dan lokasi yang strategik, memberi perkhidmatan kepada pelanggan domestik dan antarabangsa.

"Kos gudang di Vietnam kekal menarik, dengan purata AS$5.6 setiap meter persegi, menarik syarikat yang menggunakan strategi "China +1". Pemaju memanfaatkan permintaan kukuh ini dengan kemudahan moden berteknologi tinggi, termasuk pilihan mesra alam yang memenuhi piawaian antarabangsa," laporan Savills Vietnam menekankan.

Memunggah barang di pelabuhan ICD Phuoc Long, wad Phuoc Long A, bandar Thu Duc, Bandar Ho Chi Minh . (Foto: Hong Dat/VNA)

Pada masa yang sama, sokongan Kerajaan untuk pembangunan logistik melalui pelaburan dalam pelbagai bentuk pengangkutan dan zon logistik khusus membantu menggalakkan pertumbuhan, meletakkan Vietnam sebagai lokasi keutamaan untuk penyelesaian industri yang cekap dan kos efektif.

"Eksport pembuatan yang kukuh telah memainkan peranan penting dalam pemulihan ekonomi Vietnam tahun ini. Aliran masuk FDI ke dalam pembuatan nilai tambah telah meningkatkan pertumbuhan eksport keseluruhan negara dengan ketara, dengan elektronik muncul sebagai penyumbang utama," kata John Campbell.

Ketika ekonomi digital melanda Asia, Vietnam muncul sebagai pasaran utama untuk pusat data. Bernilai $685 juta pada 2023, pasaran pusat data Vietnam dijangka mencecah $1.4 bilion menjelang 2029, didorong oleh peningkatan permintaan untuk pengkomputeran awan, 5G dan IoT. Program Transformasi Digital kerajaan Vietnam menyasarkan 50% perniagaan beroperasi secara digital menjelang 2025, menekankan komitmen Vietnam untuk menjadi hab digital.

Perubahan kawal selia menggalakkan pelaburan asing dalam pusat data dengan membenarkan mereka memiliki sepenuhnya pusat data domestik. Syarikat seperti ST Telemedia telah bekerjasama dengan syarikat tempatan untuk mengembangkan kemudahan baharu di Ho Chi Minh City. Penembusan internet yang tinggi di Vietnam dan sektor e-dagang yang berkembang pesat juga mendorong permintaan untuk pelaburan dalam sektor tersebut, meletakkan pusat data sebagai tonggak utama dalam masa depan ekonomi negara.

Pada 2024, hasil e-dagang di Vietnam meningkat sebanyak 38%, diterajui oleh jualan daripada platform seperti Shopee dan kedai TikTok. Pengembangan runcit dalam talian juga telah mendorong keperluan untuk pergudangan, logistik dan penyimpanan data, mengukuhkan peranan Vietnam sebagai ekonomi digital yang berkembang pesat di Asia Tenggara.

Laporan Savills Vietnam juga menyatakan bahawa dengan lokasinya yang strategik, tenaga kerja yang besar dan infrastruktur yang berkembang, industri Vietnam bersedia untuk pertumbuhan yang berterusan.

Pada tahun 2025, industri bernilai tinggi dan FDI dijangka terus memacu permintaan yang stabil untuk hartanah perindustrian hasil daripada dasar pelaburan tertumpu, satu siri projek infrastruktur yang kukuh dan peralihan berterusan dalam pembuatan global (strategi +1 China).

Seiring dengan itu, komitmen Vietnam terhadap pelaburan awam dan sistem perjanjian perdagangan yang meluas akan terus mengukuhkan kelebihan daya saingnya dan meletakkan Vietnam sebagai pusat tumpuan dalam rantaian bekalan serantau./.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp