Menurut dokumen itu, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Syarikat Dai Thuan Phat) memfailkan saman, memohon Mahkamah Rakyat (TAND) membatalkan Keputusan No. 509/QD-UBND bertarikh 20 Mac 2025 Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan atas kelulusan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula Park IHTTDC My) Projek. Paksa Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan dan Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan (lama) untuk melaksanakan tugas dan tugas awam mereka dengan betul mengikut peruntukan undang-undang.
Khususnya: Atur untuk menyemak dan mengira semula keseluruhan pampasan dan pelan penempatan semula untuk Syarikat Dai Thuan Phat; memastikan pematuhan sepenuhnya terhadap peruntukan Undang-undang Tanah 2024, Dekri No. 88/2024/ND-CP dan dokumen berkaitan, memastikan hak dan kepentingan perusahaan yang sah semasa proses pampasan dan penempatan semula apabila tanah diperoleh semula untuk unit ini.
Syarikat Dai Thuan Phat berkata ia adalah pemilik 2 projek di komune Son My, daerah Ham Tan (kini komune Son My, wilayah Lam Dong ) dengan keluasan tanah lebih 86,200m2 (tanah diperuntukkan oleh wilayah Binh Thuan pada 2004 dan 2005). Kedua-dua projek itu mempunyai tempoh pajakan tanah selama 49 tahun.
Daripada keluasan tanah yang diperuntukkan, hanya sebahagian sahaja adalah tanah yang bersih. Dalam Projek Penanaman Hutan Ekologi, terdapat lebih daripada 1,200m2 tanah yang diurus dan digunakan oleh isi rumah dan individu. Syarikat Dai Thuan Phat mesti berunding, menerima pemindahan dan membayar pampasan bagi kawasan tanah ini. Selain itu, bagi memastikan kesinambungan pelaksanaan projek ternakan udang dan mengelakkan pembahagian kawasan pengeluaran... Syarikat juga menerima untuk merundingkan pampasan dan menerima pemindahan tanah daripada orang di dalam dan di luar sempadan projek dengan keluasan keseluruhan 13,000m2. Menjadikan jumlah keluasan projek kepada 24,506m2.
Jumlah keluasan tanah sebenar yang telah diurus dan digunakan oleh Syarikat Dai Thuan Phat pada dua projek di atas adalah lebih daripada 99,264 meter persegi.
Pada Disember 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan mengeluarkan Keputusan No. 2764/QD-UBND untuk menuntut semula lebih daripada 100,800 meter persegi tanah yang disewa oleh Syarikat Dai Thuan Phat untuk melaksanakan Projek Taman Perindustrian Son My I.
Syarikat Dai Thuan Phat berkata bahawa hanya pada 20 Mac 2025, Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan mengeluarkan Keputusan No. 509/QD-UBND yang meluluskan pelan BTHT-TDC untuk Syarikat. Sehubungan itu, jumlah pampasan dan sokongan untuk syarikat ialah 286 juta VND, termasuk: pampasan untuk aset lebih daripada 271 juta VND, dan kos aset bergerak sebanyak 15 juta VND. Terutama, dalam keputusan di atas, pampasan untuk lebih daripada 87,500m2 (lebih daripada 8.7ha) tanah akuakultur pulih ialah 0 VND dan baki "kos pelaburan tanah" ialah 0 VND.
Syarikat Dai Thuan Phat tidak bersetuju dengan tahap pampasan di atas kerana selain keluasan tanah yang diperuntukkan, syarikat itu juga memindahkan tanah seluas 13,000 meter persegi daripada rakyat. Syarikat percaya bahawa pampasan untuk tanah pada 0 VND adalah tidak munasabah. Di samping itu, syarikat tidak diberi pampasan untuk kos pelaburan yang besar yang telah dibelanjakan; pemilikan semula menyebabkan aktiviti perniagaan ditamatkan, dan tiada tanah pengeluaran gantian diberikan... tetapi tiada pampasan atau sokongan tidak mengikut peraturan.
Pengeluaran keputusan meluluskan pelan BTHT-TDC tidak berdasarkan keputusan perolehan semula tanah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah pada tahun 2011. Terutamanya, keluasan tanah pampasan adalah lebih kecil daripada keluasan tanah yang diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pulih dan lebih kecil daripada kawasan sebenar yang sedang diurus dan digunakan oleh Syarikat.
Syarikat Dai Thuan Phat percaya bahawa, berdasarkan harga seunit yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan dalam Keputusan No. 37/2019/QD-UBND bertarikh 20 Disember 2019 dan Keputusan No. 09/2022/QD-UBND bertarikh 18 Mac 2022 bagi pampasan bagi wilayah itu oleh Syarikat Dai Thuan Phat... akan menerima sehingga lebih daripada 28 bilion VND.
Pertimbangan yang munasabah dan adil akan mewujudkan momentum untuk pembangunan seluruh wilayah.
Kes Syarikat Dai Thuan Phat telah diterima oleh Mahkamah Rakyat Wilayah Binh Thuan (kini Wilayah Lam Dong) dan langkah-langkah yang ditetapkan telah diambil untuk membawa kes itu ke perbicaraan. Khususnya, pada 25 Julai, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong mempengerusikan sesi dialog untuk pihak-pihak mencapai persetujuan tentang cara menyelesaikan kes itu. Bagaimanapun, dialog mediasi tidak berjaya kerana pihak yang mengambil bahagian masih mengekalkan pendapat mereka.
Kemudian, pada 29 Julai 2025, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong menjalankan "semakan dan penilaian di tapak". Pada 16 September, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong terus mengadakan dialog. Walau bagaimanapun, defendan dan orang yang mempunyai hak dan kewajipan yang berkaitan tidak hadir.
Di Projek Taman Perindustrian Son My I selama bertahun-tahun, bukan sahaja Syarikat Dai Thuan Phat tetapi juga 6 organisasi dan perusahaan lain tidak bersetuju dengan pelan pampasan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah Ham Tan (lama). Perkara utama terletak pada fakta bahawa unit-unit Daerah Ham Tan lama menggunakan peraturan undang-undang secara tidak konsisten dan tidak konsisten...
Khususnya, untuk projek yang sama, pada masa yang sama mengeluarkan keputusan perolehan semula tanah, dari segi pelan pampasan, beberapa perusahaan disokong oleh unit berkaitan daerah Ham Tan lama berdasarkan Undang-undang Tanah 2003, 2013, 2024 (seperti Syarikat Dai Thanh), beberapa perusahaan telah menggunakan Undang-undang Tanah 2024 dengan pampasan Syarikat Dai Thuan dan rancangan syarikat Dai Thuan. Ini tidak mewujudkan keadilan, ketelusan dan tidak menjamin hak perusahaan yang tanahnya diperoleh semula dalam projek.
Di samping itu, perniagaan berkata bahawa rancangan BTHT-TDC tidak mengambil kira sepenuhnya pelaburan ke atas tanah yang telah dilaburkan oleh perniagaan; tidak membayar pampasan untuk kawasan yang telah dilaburkan oleh perniagaan atau tanah yang diterima oleh perniagaan daripada individu dan isi rumah. Ini menyebabkan kerosakan besar kepada perniagaan.
Itulah sebabnya, walaupun sejak 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan telah membuat keputusan untuk menuntut semula tanah; kemudian Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan mengeluarkan rancangan BTHT-TDC, tetapi selepas itu, ia secara berterusan mengeluarkan banyak keputusan untuk menggantikan, menyesuaikan dan membatalkan keputusan kelulusan BTHT-TDC yang dikeluarkan; projek itu telah "beku" selama bertahun-tahun.
Menjelang Disember 2017, projek itu telah diluluskan oleh Perdana Menteri untuk dasar pelaburan bagi pelabur baharu, Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). Bagaimanapun, sehingga kini, status tapak projek semasa tidak banyak berubah. Sebab utama masih lagi pampasan dan pelepasan tapak (GPMB).
Mengenai kejadian di atas, pada masa lalu, banyak unit di bekas wilayah Binh Thuan (kini wilayah Lam Dong) telah melakukan banyak usaha untuk menyelesaikan isu tersebut dan menghasilkan penyelesaian muktamad. Walau bagaimanapun… belum ada kata sepakat antara unit yang tanahnya telah dipulihkan.
Selepas penubuhan wilayah Lam Dong (baru), pemimpin wilayah telah menjalankan banyak pemeriksaan dan mengusahakan isu berkaitan pampasan, pembersihan tapak, kemajuan pelaburan untuk projek taman perindustrian di wilayah itu. Tujuannya adalah untuk memahami realiti masalah, menghapuskan kesulitan... untuk menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi wilayah.
Mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong, pada 18 September, Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian Wilayah mengadakan mesyuarat untuk berbincang dengan 7 organisasi dan perusahaan yang tanahnya telah diperolehi semula.
Keputusan: Pihak-pihak bersetuju untuk meminta Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian Wilayah mensintesis dan melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan bagi menyelesaikan 3 kandungan utama untuk 7 organisasi dan perusahaan: Dasar untuk mengira dan menyokong perbezaan antara pampasan dan pelan pelepasan mengikut Undang-undang Tanah lama dan Undang-undang Tanah baharu untuk melindungi kepentingan organisasi.
Untuk kos pampasan untuk isi rumah yang telah dibayar oleh organisasi sebelum ini tetapi belum diberi pampasan (mengikut pelan pampasan yang dikeluarkan oleh daerah Ham Tan - PV), kami akan mempertimbangkan untuk mengira dan menyokong sewajarnya, dengan syarat organisasi mesti menyediakan dokumen penuh untuk memastikan peraturan.
Berkenaan aset dan struktur di atas tanah, kos pelaburan ke atas tanah organisasi yang ditubuhkan selepas keputusan tebus guna tanah akan dipertimbangkan untuk sokongan berdasarkan kes demi kes (aset dan struktur di atas tanah... sedia ada sebelum keputusan tebus guna tanah sudah tentu akan diberi pampasan - PV).
Baru-baru ini, pada 1 Oktober, Cawangan Pusat PTQD No. 1 Wilayah Lam Dong telah mengeluarkan Dokumen No. 215/CNPTQD1-BTGPMB kepada 7 perusahaan dan organisasi. Dokumen unit ini menyatakan: Bagi mempunyai asas untuk melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan penyelesaian isu-isu yang dicadangkan oleh organisasi, unit tersebut meminta organisasi mengira dan mencadangkan jumlah pampasan dan kos sokongan mengikut peruntukan undang-undang, jumlah sebenar, dengan disertakan dokumen yang jelas dan sah... supaya PTQD Pusat Cawangan No. 1 dan pihak berkuasa keputusan mempunyai asas yang terkini untuk mengemukakan cadangan pada Oktober dan tarikh akhir untuk membuat keputusan. 15).
Adalah diketahui bahawa pada masa ini beberapa perusahaan telah mengikut pendapat Cawangan Pusat Latihan Tentera No. 1 wilayah Lam Dong.
Wakil perniagaan berkata mereka sangat menyokong rancangan di atas; jika kedua-dua pihak bersetuju mengenai tahap pampasan dan sokongan, perniagaan akan menarik balik tuntutan mahkamah mereka.
"Projek kami telah dibatalkan sebelum tarikh akhir untuk melaksanakan projek lain. Kami sanggup menyerahkan tanah kepada Negeri untuk matlamat bersama, tetapi ia mesti diselesaikan untuk memastikan hak dan kepentingan kami. Kami telah berdasarkan peraturan dan dokumen semasa, jumlah pelaburan dalam tanah, aset di atas tanah, dan lain-lain untuk mewujudkan jadual untuk mencadangkan tahap pampasan dan sokongan. Mereka yang tidak mempunyai dokumen masih wujud dalam realiti.
Oleh itu, untuk pengesahan lanjut, kami mencadangkan agar pihak berkuasa berwibawa boleh menganjurkan tinjauan lapangan untuk memastikan ketelusan, publisiti, realiti, kesahihan dan kewajaran. Jika kami dapat berbuat demikian, kami dengan senang hati akan menerima pampasan dan menyerahkan tapak tersebut supaya Negara boleh menyerahkan tapak tersebut kepada pelabur baharu untuk segera melaksanakan projek itu”, kata wakil Syarikat Dai Thanh.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[Foto] Kongres Parti Hanoi ke-18 mengadakan sesi persediaan.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
![[Foto] Banyak bedil di Bac Ninh terhakis selepas peredaran ribut No. 11](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760537802647_1-7384-jpg.webp)
Komen (0)