Merungkai buku merah jambu, masih berselirat

Banyak pangsapuri dan rumah dalam projek perumahan komersial di Ho Chi Minh City, walaupun telah mengeluarkan buku merah jambu mereka, masih "digantung".

Tidak berselirat, masih perlu menunggu

Menurut statistik dari Pejabat Pendaftaran Tanah (LRO) HCM City, sejak penubuhannya, Kumpulan Kerja 1645 (disingkatkan sebagai Kumpulan Menghapus Halangan, Mempercepatkan Kemajuan Pemberian Buku Merah Jambu kepada Orang di Projek Perumahan Komersial di HCM City, yang diketuai oleh Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar - PV40) telah mempertimbangkan lebih banyak mesyuarat untuk removal daripada projek PV40. daripada halangan.

Sesi kerja Pasukan Petugas 1645 mengenai penghapusan halangan dalam pemberian buku merah jambu kepada penduduk projek apartmen

Sehubungan itu, 165/200 projek, bersamaan 84,055 rumah akan diberikan buku berwarna merah jambu; dengan 35 fail masih tersekat, perlu diselaraskan dengan jabatan berkaitan untuk terus menyelesaikannya. Sehingga kini, pelabur telah menyerahkan hampir 34,000 fail meminta buku merah jambu untuk pembeli. Daripada jumlah itu, Pejabat Pendaftaran Hartanah telah mengeluarkan buku merah jambu untuk lebih daripada 20,700 fail; sedang melengkapkan menandatangani 1,092 fail; menunggu pembeli rumah membayar cukai pendaftaran untuk 8,739 fail; telah mengeluarkan resit pindahan cukai untuk 30,659 fail; belum mengeluarkan resit pindahan cukai untuk 3,216 fail. Justeru, walaupun kumpulan kerja telah bermesyuarat untuk menyelesaikan masalah tersebut, masih terdapat banyak pangsapuri yang masih belum menerima permohonan mereka dikemukakan oleh pelabur untuk diberikan buku berwarna merah jambu.

Contoh biasa ialah projek pangsapuri Tin Phong di wad Dong Hung Thuan, yang dilaburkan oleh Tin Phong Production-Trade-Construction Company Limited (Syarikat Tin Phong), yang telah digunakan selama lebih daripada 10 tahun tetapi masih belum diberikan sijil kepada penduduk. Projek ini mempunyai 2 menara pangsapuri A dan B dengan 408 pangsapuri. Semasa pelaksanaan projek, terdapat banyak pelanggaran, seperti: pelabur sewenang-wenangnya menukar fungsi dan tujuan menggunakan utiliti bukan kediaman di bangunan pangsapuri guna campuran; pertikaian dengan Syarikat Saham Bersama Perdagangan dan Pelaburan Hartanah Hung Thinh (Syarikat Hung Thinh), unit yang membeli 387 pangsapuri dan memindahkannya kepada pelanggan.

Pada 18 Jun, dalam pertemuan dengan Kumpulan Kerja 1645, Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang, yang juga Ketua Kumpulan Kerja, membuat kesimpulan bahawa, buat masa ini, mereka bersetuju untuk mengeluarkan buku merah jambu kepada pembeli rumah. Untuk pelanggaran yang belum diperbetulkan oleh pelabur, komitmen bertulis untuk membetulkannya diperlukan. Sebenarnya sudah 5 bulan berlalu tetapi prosedur pengeluaran buku merah jambu kepada penduduk masih belum dijalankan oleh pelabur. Encik Doan Van Tuyen, seorang penduduk di bangunan pangsapuri Tin Phong, kecewa: "Apabila kami mendengar bahawa kami akan dikeluarkan buku merah jambu, penduduk sangat gembira. Namun, sehingga kini, orang ramai masih menunggu buku itu. Kami telah menghubungi pelabur berkali-kali tetapi hanya menerima jawapan bahawa tiada maklumat. Kami berharap jabatan dan cawangan akan terus mengambil langkah untuk memaksa pelabur, dan pelanggannya untuk memenuhinya selama-lamanya."

Di bangunan pangsapuri K26, wad Hanh Thong, dengan Lembaga Pengurusan Projek 98 ( Kementerian Pertahanan Negara ) sebagai pelabur, sejak 16 tahun lalu, 640 isi rumah di sini masih menunggu buku merah jambu itu. Menurut Encik Bui Thanh Tung, yang tinggal di rumah bernombor A3, penduduk telah berulang kali meminta pelabur menyelesaikan prosedur untuk mengeluarkan buku itu tetapi pelabur tetap berjanji.

Pada Jun 2025, rakyat sangat gembira apabila Pasukan Petugas 1645 menghapuskan halangan undang-undang, tetapi sehingga hari ini mereka masih belum menerima buku merah jambu itu. Untuk bangunan pangsapuri ini, Pasukan Petugas 1645 meminta pelabur melaksanakan 3 kandungan: menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat Wad untuk menyemak dan mengklasifikasikan status pembinaan semasa pangsapuri dalam projek; melaporkan cadangan khusus kepada Pejabat Pendaftaran Tanah berhubung kandungan berkaitan barangan pembinaan yang tidak berada di lokasi yang betul mengikut lukisan pelan induk yang diluluskan, penerimaan kerja yang telah siap dan penyerahan infrastruktur projek; hubungi Pejabat Pendaftaran Tanah dan selaraskan dengan Jabatan Pengurusan Tanah untuk menjelaskan struktur guna tanah projek... Kawasan kediaman No. 1, wad Thanh My Loi, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan Dai Duong Entertainment dan Thu Duc City Public Service One Member Co., Ltd., masih belum diberikan buku walaupun Pasukan Petugas 1645 telah mengeluarkan obstacle...

Akan menjadi sukar dengan pelabur yang lembap

Kenapa ada situasi di mana isu itu telah diselesaikan tetapi ia masih tersekat? Kembali ke projek pangsapuri Tin Phong, kami mengetahui bahawa pada 14 November, Pejabat Pendaftaran Hartanah telah mengadakan pertemuan dengan wakil syarikat Tin Phong dan Hung Thinh. Wakil syarikat Hung Thinh berkata, mereka telah mematuhi permintaan Kumpulan Kerja 1645 tetapi masih belum mengemukakan permohonan buku merah jambu itu kerana belum menerima sijil daripada syarikat Tin Phong. Sementara itu, wakil Tin Phong berkata syarikat itu akan terus mempunyai laporan terperinci mengenai kewajipan pelabur dan menyediakan dokumen undang-undang yang disertakan. Bagaimanapun, syarikat itu tidak dapat memberikan sijil kepada syarikat Hung Thinh kerana kedua-dua pihak tidak mencapai persetujuan bersama.

Mengenai kelewatan mengeluarkan buku merah jambu di bangunan pangsapuri K26, Encik Bành Văn Trần Vinh, Ketua Jabatan Ekonomi , Infrastruktur dan Bandar, Hanh Thong Ward, berkata selepas menerima dokumen daripada Kumpulan Kerja 1645, wad itu secara proaktif menjemput pelabur untuk bekerja dan meminta untuk menyediakan dokumen yang berkaitan. Bangunan pangsapuri K26 semasa proses pembinaan dan penggunaan tidak mengikut perancangan dan reka bentuk asal. Wad akan mempunyai laporan bertulis kembali kepada Kumpulan Kerja 1645 dan meminta kumpulan itu untuk terus membimbing dan mengalih keluar halangan.

Melalui mesyuarat Kumpulan Kerja 1645 mengenai penyelesaian masalah, Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Nguyen Toan Thang mengulas bahawa pelabur menerima dan menerima isu yang dianalisis dan disimpulkan oleh kumpulan kerja. Terdapat projek yang diselesaikan dengan cepat. Selain projek yang boleh dimuktamadkan dengan segera, terdapat juga projek yang memerlukan pelabur mempunyai masa untuk menyiapkan beberapa prosedur. Dalam kes ini, kumpulan kerja akan menyelesaikan pengeluaran buku merah jambu kepada rakyat terlebih dahulu dan terus memantau pelabur sehingga mereka menyelesaikan tanggungjawab mereka.

"Pada masa ini, Undang-undang Tanah dan dekri panduan menetapkan bahawa jika pelabur memikul tanggungjawab semasa proses pelaksanaan projek tetapi masih belum menyelesaikannya, pihak berkuasa boleh menggunakan beberapa langkah tegas. Khususnya, pelabur yang melanggar undang-undang tidak akan dipertimbangkan untuk mana-mana projek baharu di wilayah dan bandar di seluruh negara. Pada masa yang sama, maklumat mengenai pelanggaran pelabur dan maklumat tempatan akan disiarkan di halaman maklumat dan maklumat tempatan ini. untuk memaksa pelabur menunaikan kewajipan mereka kepada pembeli rumah,” Encik Nguyen Toan Thang memaklumkan.

THANH HIEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/go-vuong-so-hong-van-tiep-tuc-vuong-post826312.html