mentakrifkan pelan hala tuju daripada modal kepada teknologi

Perumahan sosial di daerah Gia Lam, Hanoi . Foto: Cong Hung

Kosnya tidak besar

Menurut Master Nguyen Duc Vinh - Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Sosial, Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Harta Tanah ( Kementerian Pembinaan ), punca utama keterbatasan dan kekurangan dalam pembangunan projek perumahan menggunakan penjimatan tenaga dan perlindungan alam sekitar di Vietnam boleh dikaitkan dengan fakta bahawa kesedaran tentang perlindungan alam sekitar dan kecekapan tenaga dalam pembangunan perumahan masih belum benar-benar terhad dan penerapan teknologi, dan teknologi masih terhad.

Selain itu, kos pelaburan projek perumahan ini selalunya 1-2% lebih tinggi daripada kos perumahan biasa. Di samping itu, terdapat kekurangan propaganda dan promosi faedah projek perumahan penjimatan tenaga, jadi pelabur dan pelanggan yang membeli, menyewa atau memajak rumah tidak memberi perhatian kepada segmen ini.

Bagaimanapun, Ketua Pegawai Eksekutif Syarikat Saham Bersama Fico Tay Ninh Cement Nguyen Cong Bao berkata memilih kriteria hijau dan bahan binaan yang sesuai adalah salah satu cara untuk membantu bangunan hijau secara amnya dan perumahan sosial khususnya mencapai matlamat tanpa kos tambahan.

Pelabur projek tidak menghadapi kesukaran mencari produk dan bahan binaan "hijau" pada harga yang kompetitif, tanpa meningkatkan kos. Konkrit dengan kandungan kitar semula daripada sanga relau letupan atau abu terbang daripada 25-30%; atau dengan keluli yang dihasilkan daripada relau letupan atau teknologi arka elektrik - menggunakan keluli kitar semula dan mengurangkan pelepasan CO2. Terutamanya dengan simen label hijau Fico Tay Ninh, pelepasan produk hanya kira-kira 350-600kg CO2/tan, 30-70% kurang daripada simen Portland yang biasa digunakan di dunia.

Nisbah klinker dalam simen label hijau Fico ialah 53.6%, jauh lebih rendah daripada keperluan di Vietnam iaitu maksimum 65% pada tahun 2030 dan 60% pada tahun 2050. Bahan mentah untuk mencipta simen label hijau ini daripada sanga relau letupan adalah sisa daripada relau letupan keluli atau abu daripada loji kuasa haba.

"Dengan harga dan kualiti yang sama, kami boleh memilih produk yang dikira oleh perunding akan mengeluarkan kurang pelepasan. Simen label hijau boleh membantu bangunan mencapai matlamat mengurangkan pelepasan dengan ketara, tetapi tanpa menanggung kos tambahan yang besar," kata Encik Nguyen Cong Bao.

Perlu bimbingan untuk replikasi

Mengenai isu penyelesaian, Master Nguyen Duc Vinh mencadangkan 4 matlamat segera yang perlu difokuskan untuk menyelesaikannya. Pertama, menyelidik dan mengumumkan, menambah peraturan dan piawaian perumahan untuk reka bentuk, teknik dan teknologi pembinaan baharu ke arah meningkatkan kualiti perumahan, selaras dengan trend membangunkan perumahan hijau, mampan, pintar, menggunakan teknologi digital.

Pada masa yang sama, memperkasakan aktiviti pemeriksaan dan peperiksaan yang berkaitan dengan penerapan piawaian dan peraturan perumahan. Membangunkan mekanisme dan dasar untuk menggalakkan penggunaan piawaian dan peraturan kepada kawasan kediaman sedia ada isi rumah dan individu yang berkaitan dengan pengubahsuaian dan pengindahan bandar.

Kedua, menambah mekanisme dan dasar untuk menggalakkan dan menyediakan insentif kepada organisasi dan individu untuk mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan hijau, penjimatan tenaga dan rendah pelepasan, dan aplikasi teknologi digital. Pada masa yang sama, memperkukuh propaganda dan promosi faedah projek perumahan penjimatan tenaga untuk menarik dan membangunkan perumahan jenis ini.

Ketiga, mengukuhkan aplikasi sains dan teknologi, menyelidik dan menggunakan reka bentuk pembinaan perumahan baharu, teknik dan teknologi, bahan baharu, dan aplikasi teknologi digital untuk menjimatkan kos, mengurangkan kos pembinaan perumahan, dan pada masa yang sama menggunakan tenaga dengan cekap dan mengeluarkan pelepasan yang rendah.

Akhir sekali, fokus kepada pelaksanaan tugas yang diberikan dalam Arahan No. 34-CT/TW bertarikh 24 Mei 2024 Sekretariat mengenai pengukuhan kepimpinan Parti dalam pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu, Keputusan No. 927/QD-TTg bertarikh 30 Ogos 2024 Perdana Menteri mengisytiharkan Pelan 3/3CT No. 338/QD-TTg bertarikh 3 April 2023 Perdana Menteri meluluskan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 01 juta pangsapuri perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021 - 2030".

Mengenai isu ini, Dr. Arkitek Trinh Hong Viet - Timbalan Pengarah Institut Seni Bina Negara mengesyorkan membangunkan projek perumahan sosial penjimatan tenaga dalam masa terdekat. Untuk melakukan ini, salah satu perkara yang perlu ialah mengeluarkan garis panduan untuk membina perumahan sosial penjimatan tenaga.

Walau bagaimanapun, untuk membangunkan bangunan hijau, adalah perlu untuk membangunkan banyak garis panduan seperti siling kos untuk amalan hijau; garis panduan operasi... serta mencapai kumpulan kriteria asas bangunan hijau, ketinggian bangunan, memastikan faktor penjimatan tenaga...

"Adalah perlu untuk membangunkan perumahan sosial yang hijau dan menjimatkan tenaga kerana ia bukan sahaja membantu mewujudkan kehidupan yang lebih baik untuk penduduk yang berada dalam keadaan sukar dengan mengurangkan kos elektrik dan air, meningkatkan kesihatan, produktiviti, dan nilai hartanah; tetapi juga mengurangkan pelepasan CO2, membantu bertindak balas terhadap perubahan iklim "- Dr Arkitek Trinh Hong Viet menyatakan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html