Dorongan daripada perancangan bandar memacu pasaran hartanah di Van Giang.

Mempunyai potensi unik sebagai sebuah bandar satelit bersebelahan dengan Hanoi , hartanah Van Giang memasuki era baharu hasil daripada beberapa siri pelan infrastruktur dan pengangkutan, serta visi pembangunan bandar kerajaan tempatan.

Kawasan bandar moden yang terancang dengan baik sedang dibangunkan di daerah Van Giang.

Potensi untuk dibuka lebih awal

Terletak kira-kira 15 km tenggara Daerah Hoan Kiem, bersama-sama dengan Bandar Tu Son ( Bac Ninh ) dan Van Giang (Hung Yen), ia merupakan bandar satelit terdekat dengan pusat ibu kota, dan merupakan satu-satunya dua kawasan di luar Hanoi yang dirancang di dalam kawasan bandar pusat dan sekitarnya.

Van Giang bukan sahaja mempunyai lokasi geografi yang baik, malah kedudukannya yang strategik menjadikannya penghubung penting yang menghubungkan ibu kota dan wilayah ekonomi utama Delta Sungai Merah seperti Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong, dan Quang Ninh melalui laluan pengangkutan penting, termasuk Lebuhraya Kebangsaan 5, Lebuhraya Hanoi-Hai Phong, dan Jalan Wilayah 379, dan sebagainya. Van Giang juga mempunyai tanah yang luas, persekitaran ekologi semula jadi yang unik, dan budaya perdagangan yang tersendiri, menjadikannya tempat tinggal yang ideal untuk penduduk yang bekerja di Hanoi.

Menyedari potensi kawasan ini sejak awal, lebih 15 tahun yang lalu, sebuah projek pembangunan mega-bandar seluas 500 hektar telah memilih Van Giang sebagai tanah untuk memupuk impiannya, dengan visi untuk 20 tahun akan datang. Pada masa itu, sangat sedikit yang percaya bahawa sebuah daerah di wilayah Hung Yen, dengan gaya hidup yang masih berakar umbi di kampung-kampung Vietnam Utara, dapat menarik puluhan ribu orang untuk tinggal dan berulang-alik setiap hari antara Van Giang dan Hanoi. Hari ini, Van Giang mempunyai 8 projek pelaburan pembangunan bandar utama, dengan jumlah kawasan yang dirancang kira-kira 2,200 hektar, dan lebih daripada 100 bangunan tinggi yang sedang dibina atau dirancang untuk masa depan, menjadikannya daerah dengan bilangan bangunan tinggi tertinggi di negara ini.

Kadar pembandaran yang pesat di ibu negara dan pelaksanaan pelbagai projek pengangkutan telah mendekatkan Van Giang ke Hanoi, mengaburkan sempadan geografinya dan menjadikan perubahan populasi dan ekonomi lebih ketara.

Masa "keemasan" untuk melabur dalam hartanah di Van Giang.

Tahun 2024 merupakan tahun yang penting bagi Van Giang memandangkan beberapa siri projek infrastruktur pengangkutan sedang dilaksanakan dan matlamat perancangan secara beransur-ansur menghampiri tarikh siap yang dijangkakan.

Paling ketara, Jambatan Me So – salah satu daripada tiga jambatan utama yang melintasi Sungai Merah di bawah projek Jalan Lingkaran 4 Wilayah Ibu Kota, yang menghubungkan daerah Thuong Tin (Hanoi) dan daerah Van Giang (wilayah Hung Yen), dengan kos pelaburan kira-kira 4,900 bilion VND, akan dimulakan pada 10 Oktober 2024 dan siap pada tahun 2027.

Juga pada tahun 2027, projek pembinaan jalan raya yang menghubungkan tapak warisan budaya, pelancongan dan pembangunan ekonomi di sepanjang Sungai Merah dari Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Chua Huong… yang melalui daerah Van Giang, dengan jumlah pelaburan dianggarkan sebanyak 9,275 bilion VND, juga akan disiapkan.

Di samping itu, projek Jalan Lingkaran 3.5, yang melalui beberapa daerah dan daerah seperti Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh… dan kawasan tengah Van Giang, juga sedang dikaji dan jambatan Ngoc Hoi dirancang untuk dibina dengan jumlah pelaburan sehingga 11,700 bilion VND.

Projek Vaquarius terletak di Jalan Wilayah 379B – bertentangan dengan Jawatankuasa Parti Daerah dan Jawatankuasa Rakyat Daerah Van Giang.

Menurut rancangan itu, Van Giang diunjurkan menjadi kawasan bandar jenis III menjelang 2025, bandar jenis II menjelang 2030, dan bandar yang ditadbir secara pusat menjelang 2050. Jumlah penduduk diramalkan meningkat mendadak kepada 750,000 menjelang 2030, enam kali ganda daripada jumlah penduduk semasa. Angka ini adalah 5.8 kali ganda lebih tinggi daripada jumlah penduduk bandar Hung Yen pada masa yang sama, yang dianggarkan hanya 128,000 orang. Pertumbuhan penduduk yang pesat ini mewujudkan tekanan ke atas bekalan perumahan, yang memerlukan peningkatan yang sepadan untuk memenuhi permintaan.

Oleh itu, dalam tempoh tiga tahun akan datang, pasaran hartanah Van Giang akan terus menerima dorongan yang ketara, mengubah sepenuhnya infrastruktur pengangkutan dan landskap bandarnya, bersedia untuk "bermula" dan menjadi sebuah bandar menjelang 2030. Ini juga merupakan "peluang keemasan" yang jarang berlaku bagi pelabur yang bijak untuk memilih produk unggul di Van Giang.

Projek Vaquarius (Nama sah: Kawasan Perumahan Rumah Bandar Baharu Van Giang) meliputi kawasan seluas 7.3 hektar, terdiri daripada 285 unit bangunan rendah dan bangunan guna campur bangunan tinggi seluas 0.2 hektar. Diposisikan sebagai "elit antara bandar-bandar besar" kerana lokasinya di pusat pentadbiran Van Giang, projek ini kini telah menyiapkan struktur bumbung barisan rumah kedai pertamanya dan menawarkan bilangan unit VVIP terakhir yang terhad untuk dijual.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html