Lelongan tanah sepanjang malam di daerah Hoai Duc: Menjual dengan perbezaan 800 juta VND

Ramai orang masih kagum dengan rekod lelongan 19 lot tanah di kawasan LK03 dan LK04 kampung Long Khuc, komune Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi ) yang berlangsung hampir 20 jam. Hasilnya, selepas 9 pusingan pembidaan, lot tanah LK03-12 mempunyai harga tertinggi sehingga 133.3 juta VND/m2, lebih 18 kali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan. Lot tanah ini mempunyai keluasan 113m2, jadi nilai keseluruhan adalah 15 bilion VND.

Banyak broker telah menyediakan payung menunggu untuk menjual pada harga yang lebih tinggi lebih awal (Foto: Duong Tam).

Di samping itu, lot LK03-06 dan LK04-06 adalah yang kedua tertinggi pada 127.3 juta VND/m2. 14 lot lain telah memenangi harga antara 97.3 hingga 121.3 juta VND/m2. Dua lot dengan harga kemenangan terendah ialah 91.3 juta VND/m2, 12.5 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Beberapa orang yang hadir pada lelongan itu mengatakan bahawa harga ini terlalu tinggi apabila tanah di jalan utama berhampiran diniagakan sekitar 80-90 juta VND/m2.

Walau bagaimanapun, selepas lelongan berakhir, pelabur yang menang menjual pada perbezaan 300 hingga 600 juta VND/lot. Sebagai contoh, Cik Thuy - pelabur di Ba Vi - berkata bahawa keluarganya mengemukakan permohonan untuk menyertai lelongan 17 lot tanah tetapi hanya memenangi 3 lot dengan harga masing-masing 91.3 juta VND/m2, 97.3 juta VND/m2 dan 121.3 juta VND/m2.

Ramai orang selepas memenangi lelongan menawarkan untuk menjual dengan perbezaan 300 - 800 juta VND/lot (screenshot)

Beliau berkata bahawa lot tanah yang dijual pada harga 97.3 juta VND/m2 telah dijual kepada pelabur lain dengan perbezaan hampir 600 juta VND. Dia akan terus menjual baki 2 lot tanah dengan perbezaan 600 juta VND/lot.

Terutama, lot tanah dengan harga tertinggi 133.3 juta VND/m2 kini dijual oleh broker dengan perbezaan harga 800 juta VND.

Beberapa pelabur yang hadir pada lelongan ini berkata dengan harga kemenangan yang jauh lebih tinggi daripada pasaran serantau, kemungkinan untuk memindahkan harta dengan cepat untuk "mendapat keuntungan" akan menjadi sangat sukar.

Sebelum ini, lelongan 68 bidang tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) telah berlangsung pada pagi 10 Ogos yang turut mengejutkan ramai pelabur. Pada penghujung sesi, harga kemenangan tertinggi untuk plot sudut ialah hampir 100.5 juta VND/m2, 8 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Plot biasa telah memenangi harga 63-80 juta VND/m2, 5 hingga 6.4 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Sejurus selepas memenangi lelongan, ramai pelabur mengiklankan untuk dijual pada kumpulan dengan perbezaan 300-500 juta VND/lot. Walau bagaimanapun, hanya sehari kemudian, perbezaannya menurun kepada 100-200 juta VND.

Pakar mengatakan bahawa peserta mempunyai pengiraan, tetapi akan ada pelarasan dalam penawaran dan permintaan (Foto: Duong Tam).

Dr Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) - berkata bahawa bekalan hartanah adalah lemah tetapi permintaan sangat kuat, termasuk permintaan perumahan dan pelaburan. Oleh itu, mereka mengharapkan projek berstatus sah penuh seperti tanah lelong.

Beliau berkata, fenomena ini adalah perkara biasa, bagaimanapun harganya lebih tinggi daripada paras pasaran. Kenaikan harga adalah disebabkan pengiraan peserta, namun akan ada pelarasan penawaran dan permintaan.

Beliau berkata, seperti lelongan tanah di Thanh Oai beberapa hari lalu, ada orang yang cepat memotong kerugian mereka. Oleh itu, peserta pasaran memerlukan pengetahuan dan kepakaran.

Foto: Duong Tam

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm