Keperluan untuk bangunan pintar dan kawasan bandar pintar

(Chinhphu.vn) - Kerajaan mengeluarkan Dekri 269/2025/ND-CP bertarikh 14 Oktober 2025 mengenai pembangunan bandar pintar.

Bangunan pintar mesti memenuhi keperluan pembinaan mesra alam, penjimatan tenaga, dan penyesuaian perubahan iklim mengikut peruntukan undang-undang mengenai pembinaan dan penjimatan tenaga serta penggunaan yang cekap.

Dekri ini memperuntukkan peruntukan am, orientasi, projek, rancangan untuk pembangunan bandar pintar dan perancangan bandar pintar, piawaian, peraturan, kebolehoperasian dan keselamatan, keselamatan maklumat bandar pintar, pembangunan infrastruktur digital dan infrastruktur teknikal bandar pintar, pembangunan infrastruktur yang inovatif dan ujian terkawal, pembangunan bangunan, kawasan dan perkhidmatan bandar, utiliti pintar, tadbir urus dan pengurusan pembangunan bandar pintar, sumber.

Bangunan pintar

Dekri tersebut menetapkan bahawa bangunan pintar ialah kerja pembinaan yang menggunakan teknologi canggih, penyelesaian, sistem pengurusan dan peralatan teknikal dalam proses reka bentuk, pembinaan dan operasi untuk memenuhi keperluan kawal selia.

Bangunan pintar mesti memenuhi keperluan asas berikut:

+ Memenuhi keperluan untuk kerja pembinaan mesra alam, penjimatan tenaga, penyesuaian perubahan iklim mengikut peruntukan undang-undang mengenai pembinaan dan penjimatan tenaga serta penggunaan yang cekap.

+ Keupayaan untuk menyambung, berkongsi data dengan selamat dan lancar dengan ekosistem umum bandar atau kawasan bandar pintar, dan Pusat Pemantauan dan Operasi Bandar Pintar.

+ Mengaplikasikan pemodelan maklumat bangunan (BIM) dalam proses pengurusan reka bentuk, pembinaan dan operasi.

+ Mengekalkan dan memastikan persekitaran tempat tinggal dan kerja yang selesa, selamat dan selamat untuk pengguna melalui sistem pengurusan bangunan pintar (BMS).

+ Pastikan keselamatan, keselamatan maklumat, kerahsiaan dan perlindungan data peribadi pengguna projek.

Kawasan bandar pintar dan kawasan bandar teknologi

Kerajaan menggalakkan pelabur membangunkan kawasan bandar pintar dan kawasan bandar teknologi.

Keperluan untuk kawasan bandar pintar:

+ Memenuhi keperluan am untuk kawasan bandar mengikut peraturan undang-undang dan keperluan pembangunan bandar pintar.

+ Memenuhi keperluan untuk kesediaan infrastruktur digital, disediakan dengan perkhidmatan pengurusan menggunakan penyelesaian teknologi maklumat dan komunikasi untuk mengumpul, menganalisis dan menyepadukan maklumat untuk menyediakan perkhidmatan utiliti pintar dan pengurusan bandar.

+ Memohon dan mengekalkan penyelesaian untuk menggunakan tenaga secara ekonomi dan berkesan, memberi amaran segera tentang risiko, dan memastikan keselamatan dan keselamatan untuk penduduk.

+ Keupayaan untuk menyambung, berkongsi data dengan selamat dan lancar dengan ekosistem bandar.

+ Menjalankan penilaian dan pensijilan kawasan bandar pintar mengikut peraturan Kementerian Pembinaan untuk menilai secara bebas dan mendedahkan secara terbuka tahap pematuhan terhadap keperluan yang ditetapkan. Kementerian Pembinaan memeriksa pensijilan kawasan bandar pintar secara berkala, mengeluarkan garis panduan mengenai rangka kerja menilai kawasan bandar pintar; rangka kerja kapasiti unit dan organisasi yang menjalankan penilaian dan pengiktirafan; dan mengumumkan secara terbuka keputusan penilaian dan pensijilan.

Keperluan untuk kawasan bandar teknologi: selain memenuhi keperluan kawasan bandar pintar, kawasan bandar teknologi mesti membangunkan beberapa fungsi dalam penyelidikan dan ujian, pengeluaran dan pembangunan produk, demonstrasi teknologi, ekosistem permulaan, sokongan untuk pembangunan sains dan teknologi, inovasi dan transformasi digital. Skala kawasan tanah kediaman yang memberi perkhidmatan kepada penduduk mestilah tidak melebihi 15% daripada keluasan tanah dengan infrastruktur kawasan bandar teknologi.

Perkhidmatan dan utiliti bandar pintar

Dekri ini juga mengawal selia perkhidmatan dan utiliti bandar pintar. Khususnya, perkhidmatan dan utiliti bandar pintar mesti direka bentuk dengan cara berpusatkan pengguna, memastikan keterangkuman, akses mudah dan penggunaan untuk semua subjek, termasuk warga emas, orang kurang upaya dan kumpulan lain yang terdedah.

Aplikasi kecerdasan buatan dalam perkhidmatan awam yang memberi kesan kepada hak dan kepentingan rakyat mesti mematuhi prinsip ketelusan, akauntabiliti, keadilan dan tertakluk kepada pengawasan manusia seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Negara mengutamakan dan menggalakkan penyelidikan, pembangunan dan penggunaan perkhidmatan awam yang proaktif dan diperibadikan berdasarkan analisis data, untuk membawa pengalaman terbaik dan perkhidmatan paling berkesan kepada orang ramai dan perniagaan; menggalakkan pembangunan platform kongsi, menarik sosialisasi dan kerjasama awam-swasta dalam pelaburan dalam membangunkan perkhidmatan dan utiliti bandar pintar.

Pembangunan aplikasi bandar pintar dalam bidang alam sekitar, pengumpulan dan rawatan sisa, penjagaan kesihatan, pendidikan , keselamatan dan keselamatan bandar, budaya, pelancongan, hiburan dan bidang lain hendaklah mematuhi peraturan undang-undang semasa setiap bidang, garis panduan dan peraturan Kementerian khusus dan peruntukan Dekri ini.

Mengatur dan mengurus pengangkutan barang, logistik bandar pintar menggunakan teknologi untuk mengoptimumkan aliran pengangkutan, mengurangkan kos logistik, mengehadkan kesan ke atas trafik dan alam sekitar; menggalakkan pembinaan pusat logistik pintar, mengoptimumkan laluan penghantaran, menggunakan sistem penghantaran pintar dan kenderaan penghantaran menggunakan tenaga hijau.

Projek pembangunan bandar pintar wilayah mesti mengenal pasti secara khusus senarai perkhidmatan asas dan perkhidmatan pilihan yang diutamakan untuk menarik pelaburan dan menggalakkan pembangunan dalam setiap fasa.

Sumber: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm