Drie nieuwe wetten met betrekking tot onroerend goed treden in werking op 1 augustus 2024.

De Nationale Vergadering heeft zojuist de wet aangenomen tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Landwet 2024, de Wet op de Vastgoedsector 2023, de Woningwet 2023 en de Wet op Kredietinstellingen 2024.

Drie wetten met betrekking tot onroerend goed treden in werking op 1 augustus 2024.

De wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Landwet 2024, de Woningwet 2023, de Wet op de Vastgoedsector 2023 en de Wet op Kredietinstellingen 2024 werd aangenomen door de 15e Nationale Vergadering van de Socialistische Republiek Vietnam tijdens haar 7e zitting op 29 juni 2024.

Dientengevolge worden de ingangsdata van drie vastgoedwetten, waaronder de Grondwet 2024, de Woningwet 2023 en de Wet op de Vastgoedondernemingen 2023, als volgt gewijzigd:

- Wijzigingen in de ingangsdatum van de Landwet van 2024

Artikel 1. Wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Landwet nr. 31/2024/QH15

2. Wijzig en vul clausule 1 van artikel 252 als volgt aan:

...

“1. Deze wet treedt in werking op 1 augustus 2024, behalve zoals bepaald in de leden 2 en 3 van dit artikel.”

- Wijzigingen in de ingangsdatum van de Woningwet 2023

Artikel 2. Wijziging en aanvulling van lid 1 van artikel 197 van de Woningwet nr. 27/2023/QH15

Wijzig en vul clausule 1 van artikel 197 als volgt aan:

“1. Deze wet treedt in werking op 1 augustus 2024.”

- Wijzigingen in de ingangsdatum van de Wet op de Vastgoedsector van 2023.

Artikel 3. Wijziging en aanvulling van lid 1 van artikel 82 van de Wet op de Vastgoedhandel nr. 29/2023/QH15

Wijzig en vul clausule 1 van artikel 82 als volgt aan:

“1. Deze wet treedt in werking op 1 augustus 2024.”

De drie vastgoedwetten die op 1 augustus 2024 in werking zijn getreden, zijn dus de Landwet 2024, de Woningwet 2023 en de Wet op de Vastgoedondernemingen 2023.

Wijzigingen in de overgangsbepalingen betreffende grondtoewijzing, grondverhuur en bestemmingswijziging wanneer de Grondwet van 2024 in werking treedt.

Wijzig de overgangsbepalingen betreffende grondtoewijzing, grondverhuur en bestemmingswijziging wanneer de Grondwet van 2024 in werking treedt, zoals bepaald in artikel 255, lid 10, van de Grondwet van 2024:

Investeringsprojecten die onderworpen zijn aan grondtoewijzing of grondlease zonder veiling van de grondgebruiksrechten zoals bepaald in de Grondwet van 2013, relevante wetten en in overeenstemming met de ruimtelijke ordening en plannen, maar waarbij de grond nog niet is toegewezen of verhuurd, mogen de volgende stappen in de grondtoewijzings- en leaseprocedures voortzetten om grond toe te wijzen of te verhuren aan investeerders of projecteigenaren zoals voorgeschreven in deze wet, indien zij onder een van de volgende gevallen vallen:

- Het project heeft investeerders en projecteigenaren geselecteerd in overeenstemming met de wetgeving inzake investeringen, huisvesting en aanbestedingen van 1 juli 2014 tot en met 1 augustus 2024;

- Projecten waarbij de investeerder vóór 1 augustus 2024 een geldige aanvraag heeft ingediend voor de selectieprocedure voor investeerder/projecteigenaar, en de investeerder/projecteigenaar vóór 1 januari 2025 is geselecteerd.

De selectie van investeerders en projecteigenaren voor de in dit punt genoemde projecten zal plaatsvinden in overeenstemming met de op het moment van indiening van de aanvraag geldende wetgeving inzake investeringen, huisvesting en aanbestedingen.

Daarnaast wordt clausule 4 van artikel 260 als volgt gewijzigd:

De plannen voor landgebruik, beheerplannen en plannen voor de herinrichting en verkoop van huizen en grond die zijn goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten in overeenstemming met Resolutie 132/2020/QH14 van de Nationale Vergadering betreffende de proefimplementatie van een aantal beleidsmaatregelen om obstakels en openstaande kwesties in het beheer en gebruik van nationale defensie- en veiligheidsgrond in combinatie met arbeidsproductie en economische bouwactiviteiten op te lossen vóór 1 januari 2025, zullen worden uitgevoerd overeenkomstig het goedgekeurde plan.

Bron: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html