8.000 miljard VND stroomde in slechts één dag naar een vastgoedbedrijf

Volgens de aankondiging heeft een vastgoedbedrijf, T&T New Era Joint Stock Company, zojuist twee obligaties uitgegeven op slechts één dag en daarmee een "enorme" hoeveelheid kapitaal gemobiliseerd.

Thoi Dai Moi T&T heeft op 14 oktober 2025 55.500 obligaties uitgegeven. Met een nominale waarde van VND 100 miljoen/obligatie haalde het bedrijf VND 5.500 miljard op met deze uitgifte.

De obligatie heeft een looptijd van 36 maanden en vervalt in oktober 2028. Het betreft een gegarandeerde, niet-converteerbare obligatie zonder warrant. De uitgifterente bedraagt 9,45% per jaar. De hoofdsom wordt bij de vervaldatum in één keer afgelost en de rente wordt elke zes maanden betaald.

Op dezelfde dag gaf Thoi Dai Moi T&T ook een extra reeks van 25.000 obligaties uit. Deze reeks obligaties heeft een kortere looptijd van slechts 12 maanden en een vaste rente van 8,95% per jaar. De obligaties zijn niet-converteerbaar, hebben geen warrants en zijn gedekt door activa.

Informatie over de obligatie-uitgifte van New Era T&T. Bron: HNX

Alleen al op 14 oktober mobiliseerde dit vastgoedbedrijf in totaal VND 8.000 miljard via de uitgifte van obligaties.

T&T New Era Joint Stock Company heeft een maatschappelijk kapitaal van VND 7.999,5 miljard. Het bedrijf is investeerder in het project voor commerciële woningen en kantoren aan de Hang Bai Street 22-24 in Hanoi (ook bekend als het Grand Hanoi Project) en het project voor een nieuw stedelijk gebied in de gemeente Dong Anh in Hanoi (het Co Loa Project).

In de nabije toekomst is het bedrijf van plan om kapitaal te investeren in samenwerking met Capitaland Tower Company Limited om deel te nemen aan een onderdeelproject van het project voor de bouw van het ecologische superstedelijke kustgebied Can Gio in Ho Chi Minhstad (BCC Can Gio Project).

Volgens het eerste kredietbeoordelingsrapport van T&T New Era Joint Stock Company door Saigon Ratings bevindt het huidige bedrijfsprofiel zich op een gemiddeld risiconiveau. Het bedrijf implementeert een langetermijnontwikkelingsstrategie voor vastgoedproducten in het midden- en hogere segment, waarbij het concurrentievoordelen benut om de mogelijkheden te vergroten om grondfondsen uit te breiden voor projectontwikkeling op de middellange en lange termijn.

Het financiële profiel van Thoi Dai Moi T&T wordt echter als aanzienlijk risicovol beoordeeld. In het verleden heeft het bedrijf een financieel beleid gevoerd met een hoge risicobereidheid en is de schuld/eigen vermogen-ratio op een hoger niveau gehouden dan het sectorgemiddelde. Het bedrijf verbetert deze ratio de komende jaren, maar de financiële leverage ratio ligt nog steeds 0,5 keer hoger dan het sectorgemiddelde.

Het bedrijf heeft 3 aandeelhouders, waarvan 2 individuele aandeelhouders, mevrouw Pham Phuong Anh en mevrouw Phung Thi Minh, met een deelnemingsverhouding van 0,01% en 5%. De resterende 94,99% van het kapitaal van Thoi Dai Moi T&T is in handen van Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.

Bron: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html