Bespreking van oplossingen voor het verhogen van de grondgebruiksvergoedingen in 2024

Vandaag, 23 juli, leidden de plaatsvervangend secretaris van het Provinciaal Partijcomité, de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité Vo Van Hung en de vicevoorzitters van het Provinciaal Volkscomité Le Duc Tien en Hoang Nam een ​​werksessie met departementen, afdelingen en gemeenten over de uitvoering van stedelijke en residentiële projecten in het gebied. Tevens werden oplossingen besproken om de grondgebruiksvergoedingen in 2024 te verhogen.

Voorzitter van het Provinciaal Volkscomité Vo Van Hung hield een afsluitende toespraak tijdens de bijeenkomst - Foto: Le Minh

Volgens het rapport van de afdeling Planning en Investeringen zijn er momenteel 30 projecten in stedelijke en residentiële gebieden waarin is geïnvesteerd en die worden onderzocht voor investeringen in het gebied. Dong Ha City heeft er 21 en andere gemeenten 9. Van de 30 projecten zijn er 3 goedgekeurd voor investeerders; 3 projecten worden vóór 1 augustus 2024 ter goedkeuring voorgelegd aan het Provinciaal Volkscomité; 9 projecten zijn aangemeld voor beoordeling; investeerders zijn bezig met het redigeren en voltooien van documenten; 15 projecten hebben beleidslijnen voor onderzoek; investeerders hebben nog geen projectdocumenten ingediend.

Projecten die zijn goedgekeurd voor investeerders zijn onder andere: het project Southwest National Highway 1 Residential Area (fase 2) in de stad Ho Xa; het project New Residential Area in wijk 1 (Dong Ha); het project Nam Dong Ha Commercial - Service Urban Area. Projecten die worden ingediend bij het Provinciaal Volkscomité en naar verwachting vóór 1 augustus 2024 zullen worden goedgekeurd, zijn onder andere het project New Urban Area in de wijk Dong Luong (woonwijk ten noorden van de Tan So-straat); het project Urban Housing Area, een combinatie van sociale woningbouw en het Nam Dong Ha Industrial Park; het project Nam Song Hieu Residential Area in wijk 4 in de stad Dong Ha.

Projecten die zijn aangekondigd voor taxatie en waaraan investeerders documenten redigeren en voltooien, zijn onder meer: ​​het project voor een nieuw stedelijk gebied in Hamlet 5, stad Ho Xa, district Vinh Linh; het project voor een woongebied ten zuiden van de rivier Vinh Phuoc; het project voor een stedelijk gebied Thuan Chau; het project voor commerciële huisvesting in het stedelijke gebied ten noorden van de rivier Hieu, fase I; het project voor een commercieel centrum in het stedelijke gebied ten zuiden van Dong Ha, fase 3 (gebied CC4); het project voor stedelijke huisvesting ten noorden van de straat Le The Tiet, wijk 2, stad Dong Ha; het project voor een stedelijk gebied ten zuiden van de rivier Hieu (wijk 3, stad Dong Ha); het project voor een stedelijk gebied ten noorden van de rivier Hieu (fase 2); en het project voor een commercieel woongebied ten zuiden van Co Dau. 15 projecten hebben een onderzoeksbeleid, investeerders hebben nog geen projectdocumenten ingediend en deze projecten zijn vooral geconcentreerd in de stad Dong Ha.

Volgens rapporten van departementen en afdelingen ondervinden, naast de uitgevoerde projecten, veel resterende projecten nog steeds problemen bij het bepalen van grondprijzen voor veilingen en grondpacht, wat leidt tot lagere inkomsten uit grondgebruiksrechten dan gepland. De reden hiervoor is dat de Grondwet van 2024, die op 1 augustus 2024 in werking is getreden, bepaalt dat grondprijzen gebaseerd moeten zijn op een specifieke grondprijslijst die jaarlijks wordt uitgegeven om grondprijsschema's te implementeren bij grondpacht en veilingen van grondgebruiksrechten. Momenteel is de specifieke grondprijslijst die sinds 2019 is uitgegeven echter niet meer realistisch en benadert deze de marktprijzen niet. Het is raadzaam om deze snel aan te passen.

Daarnaast zitten een aantal andere projecten vast in andere procedures. Het is raadzaam dat het Provinciaal Volkscomité snel een oplossing aandraagt. Met name het project voor een nieuw woongebied in wijk 1 zit vast in procedures voor de omzetting van rijstteeltgrond, de grondtoewijzing (fase 2) en de aanpassing van de grondtoewijzing in fase 1. Het is raadzaam dat het Provinciaal Volkscomité besluit deze procedure af te handelen. Het Volkscomité van de stad Dong Ha wordt aanbevolen om met spoed de goedkeuring af te ronden van de aanpassing van het bouwbestemmingsplan voor de resterende drie wijken (wijk 1, wijk 2 en wijk 5) om te garanderen dat het voldoet aan de goedgekeurde algemene planning van de stad Dong Ha. De afdeling Bouw, het Volkscomité van de stad Dong Ha en de aanverwante gemeenten organiseren met spoed de taxatie van het gebied waarvan verwacht wordt dat het grondgebruiksrechten zal worden overgedragen in de vorm van verkaveling en verkoop van percelen voor de projecten.

Vroegtijdige aanpassing om de lijst met heuvelkleimijnen in het Kien Phuoc-gebied (0,7 ha) te verwijderen uit de "Bijlage - Lijst van minerale mijnen gepland voor exploratie, exploitatie en gebruik tot 2020, met het oog op 2030 in de provincie Quang Tri ", gehecht aan Besluit nr. 3330/QD-UBND van 27 december 2016 van het Provinciaal Volkscomité, overeenkomstig het voorstel van de investeerder om te dienen als basis voor het voorstellen, beoordelen en goedkeuren van het investeringsbeleid van het project in de woonwijk Nam Song Vinh Phuoc. Het Ministerie van Industrie en Handel stelt de werklast, de geraamde begroting en het implementatiekapitaal vast voor het project Commercial Center in Nam Dong Ha Urban Area, Fase 3 (CC4-gebied).

Ter afsluiting van de vergadering verzocht de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Vo Van Hung, departementen en afdelingen om actief samen te werken om de huidige moeilijkheden en obstakels weg te nemen. De eerste taak van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu is om snel te adviseren, specifieke grondprijslijsten te ontwikkelen en aan te passen in overeenstemming met Besluit nr. 49/2019/QD-UBND van 20 december 2020 betreffende de periodieke bekendmaking van grondprijslijsten om de vijf jaar (2020-2024) in de provincie Quang Tri om de grondprijzen bij de implementatie dicht bij de marktprijzen te brengen en budgetverliezen te voorkomen. Parallel daaraan moet de implementatie van aanbestedingsprocedures worden versneld om nieuwe specifieke grondprijslijsten te ontwikkelen.

Wijs de afdeling Planning en Investeringen aan om samen met de afdeling Bouw te adviseren over de aanpak van problemen met betrekking tot 2 hectare grond in het project Bac Song Hieu Urban Area en dit ter besluitvorming voor te leggen aan het Provinciaal Volkscomité. Wijs de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aan om de procedures uit te voeren voor de veiling van het gebruiksrecht voor het project Commercial Center in het stedelijk gebied Nam Dong Ha, Fase 3 (Gebied CC4).

Daarnaast wordt aanbevolen dat departementen, afdelingen en eenheden hun rollen en verantwoordelijkheden binnen de publieke dienstverlening promoten, toegewezen taken effectief uitvoeren en zich tegelijkertijd richten op het ondersteunen en creëren van gunstige voorwaarden voor investeerders om het investeringsaantrekkelijkheidsbeleid van de provincie te bevorderen en tegelijkertijd projecten op tijd en met kwaliteit uit te voeren en zo bij te dragen aan de lokale ontwikkeling.

Le Minh

Bron: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm