Vastgoed in Binh Duong profiteert van FDI-kapitaal en behoudt groeimomentum

Binh Duong is een provincie met een strategische ligging nabij zeehavens en luchthavens en is het logistieke centrum van de Southern Key Economic Zone. De provincie beschikt over 29 industrieparken met een totale oppervlakte van 12.600 hectare en een bezettingsgraad tot 91%. Deze provincie is ook van plan om nog eens 15 industrieparken te bouwen met een totale oppervlakte van 10.200 hectare om te voldoen aan de eisen voor het aantrekken en organiseren van investeringsprojecten.

Daardoor had Binh Duong eind november 2023 bijna 1,5 miljard dollar aangetrokken met 127 nieuwe projecten, 37 projecten met verhoogd kapitaal en 138 projecten die kapitaal bijdroegen om aandelen te kopen. In de eerste 11 maanden van het jaar telde de hele provincie 4.211 investeringsprojecten uit 65 landen en gebieden met een totaal geregistreerd kapitaal van meer dan 40,3 miljard dollar.

Met bovenstaande cijfers staat Binh Duong op de tweede plaats in het land wat betreft het aantrekken van buitenlands investeringskapitaal, net na Ho Chi Minhstad. Deze provincie heeft ook de samenwerking met grote internationale bedrijven zoals Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development en Aeon versterkt om industriële, commerciële, dienstverlenende en vooral vastgoedprojecten te ontwikkelen.

Vastgoed in Binh Duong trekt buitenlandse directe investeringen aan om de regio te helpen groeien (afbeelding 1) — Binh Duong blijft zich sterk maken voor de ontwikkeling van industrieterreinen om zo de ontwikkeling van andere industrieën te bevorderen.

Naast de toename van FDI-projecten ontwikkelt de vastgoedmarkt in Binh Duong zich ook, met een toenemende vraag naar huisvesting voor buitenlandse experts en managers. Tegelijkertijd is het aantal hooggekwalificeerde binnenlandse werknemers die in industriegebieden werken ook een potentiële afnemer van vastgoedprojecten.

Uit statistieken blijkt ook dat de vastgoedsector een positieve ontwikkeling liet zien, met een totaal geregistreerd investeringskapitaal van 641,1 miljoen USD. Dit is goed voor 39,49% van het totale geregistreerde investeringskapitaal in deze periode.

Zo heeft een Singaporees bedrijf onlangs ook een fusie- en overnameovereenkomst afgerond om een slimme stad te ontwikkelen, met een investeringskapitaal van meer dan 500 miljoen dollar in Binh Duong New City. De omvang en de implementatie van het gehele overdrachtsproject bedragen 18,9 hectare, inclusief in totaal 462 laagbouwvilla's en ongeveer 3.300 appartementen. Dit slimmestadsproject zal ongeveer 3.700 appartementen opleveren voor ongeveer 12.500 inwoners.

Vastgoed in Binh Duong profiteert van kleine FDI-kapitaalinkomsten om de regio te laten groeien (afbeelding 2) — Veel appartementenprojecten worden ook gelijktijdig met industrieterreinen ontwikkeld.

Daarnaast worden er in de buurt van de industrieterreinen van Binh Duong nog een aantal andere projecten ontwikkeld. De meeste hiervan zijn projecten van binnenlandse investeerders met gemiddelde prijzen, geschikt voor een breed scala aan klanten. Hierdoor trekken sommige markten, zoals Di An en Thuan An, ook veel klanten uit Ho Chi Minhstad aan die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed.

Volgens experts zal de vastgoedmarkt in Binh Duong in de toekomst blijven profiteren van de aanhoudende toename van de buitenlandse directe investeringen en de sterke ontwikkeling van de transportinfrastructuur. Het is bekend dat de provincie Binh Duong zich momenteel richt op de uitvoering van projecten zoals Ringweg 3, Ringweg 4 van Ho Chi Minhstad, de snelweg Ho Chi Minhstad - Chon Thanh, de Bach Dang 2-brug die Binh Duong en Dong Nai verbindt, de uitbreiding van National Highway 13 en de voltooiing van de boulevardas My Phuoc - Tan Van - Ben Cat - Bau Bang.

Met de voltooiing van de verkeersinfrastructuur in de nabije toekomst zal Binh Duong een satellietvastgoedmarkt van Ho Chi Minhstad worden en in de komende periode het aandachtspunt worden van veel investeerders.

Bron