Phu Bai Industrial Park - een aantrekkelijk adres voor groene en schone productie voor veel investeerders

Onvermijdelijke trend

Voorheen werden industrieterreinen (IP's) voornamelijk ontwikkeld als pure productieclusters, met een focus op fabrieks- en magazijninfrastructuur. Als reactie op de toenemende vraag naar stabiel personeel, en tegelijkertijd rekening houdend met kwesties als sociale zekerheid, milieu en verstedelijking, zijn veel plaatsen overgestapt op het IP-ontwikkelingsmodel, waarbij industrieel vastgoed, arbeiderswoningen en sociale voorzieningen worden geïntegreerd – beschouwd als "kleine industriesteden".

Hue volgt deze trend met een reeks grootschalige projecten. Een typisch voorbeeld is het Kim Long Motor Hue Production Complex-project in de economische zone Chan May - Lang Co. Met een totale investering van meer dan VND 4,476 miljard omvat het project niet alleen een fabriek voor de productie en assemblage van auto's, de productie van motoren en reserveonderdelen, maar integreert het ook een onderzoeks- en opleidingscentrum voor hightechpersoneel. Momenteel heeft Kim Long Motor, naast het productieproject, ook goedkeuring van de stad gekregen voor de ontwikkeling van een sociale woonwijk van 18.800 m², inclusief 898 appartementen; waarvan 780 appartementen zijn gereserveerd voor werknemers en deskundigen; de rest zal in het commerciële woningsegment vallen, wat bijdraagt ​​aan de diversificatie van de keuzes voor mensen. Met een totale investering van bijna VND 578 miljard zal dit project naar verwachting binnen 24 maanden na de datum van overdracht van de grond worden voltooid en in eerste instantie voorzien in de levensbehoeften van meer dan 2.000 werknemers.

In het industriepark Gilimex Phu Bai worden de komende tijd veel sociale woningen en commerciële gebieden gebouwd.

Het “3 in 1”-model: productie, wonen en service dat Kim Long Motor implementeert, helpt niet alleen om werknemers te behouden en de druk op de stedelijke infrastructuur te verminderen, maar optimaliseert ook de bedrijfskosten, verhoogt de productiviteit en creëert een gesloten en veilige werk- en leefomgeving.

Niet alleen Kim Long Motor Hue, maar ook Gilimex Phu Bai Industrial Park investeert met een omvang van 460 hectare, goed voor een totale investering van VND 2.600 miljard. De investeerder in dit industriepark ontwikkelt tegelijkertijd fabrieksinfrastructuur die voldoet aan internationale normen, een logistiek centrum, koelopslag en een droge haven; tegelijkertijd worden er woonwijken gebouwd voor arbeiders, deskundigen en sociale voorzieningen zoals scholen, medische posten, sportterreinen en binnenparken. Gilimex Industrial Park is strategisch gelegen nabij de luchthaven van Phu Bai, de nationale snelweg 1A en de snelweg La Son-Tuy Loan, waardoor gunstige omstandigheden worden gecreëerd voor goederentransport en logistieke en verwerkende bedrijven worden aangetrokken om grond te leasen. Verwacht wordt dat Gilimex Industrial Park in de nabije toekomst een logistiek centrum in de centrale regio zal worden, dat de toeleveringsketen effectief ondersteunt en tegelijkertijd het huisvestingsprobleem voor arbeiders in het gebied oplost.

Creëer een concurrentievoordeel

Volgens het bestuur van de economische en industriële zones van de stad Hue is één van de factoren die industrieel vastgoed in Hue aantrekkelijk maakt voor investeerders het grote grondfonds, redelijke grondhuur- en leefkosten, samen met een gezonde leefomgeving, die geschikt is voor de ontwikkeling van duurzame industriële parkmodellen.

Hue City beschikt momenteel over een synchrone transportinfrastructuur, van de diepzeehaven Chan May, de internationale luchthaven Phu Bai tot de snelwegen National Highway 1A, 49A en 49B. Deze factoren vergemakkelijken niet alleen transport en logistiek, maar vergroten ook de interregionale connectiviteit, waardoor Hue een toegangspoort wordt voor handel tussen de centrale regio en het hele land.

In een context waarin provincies en steden als Ho Chi Minh City, Hanoi en Bac Ninh te maken krijgen met beperkte middelen voor industriële grond en hoge inputkosten, zal Hue een aantrekkelijke nieuwe optie zijn met een transparant beleid voor het aantrekken van investeringen, goede juridische ondersteuning en vooral prikkels voor bedrijven die investeren in industrieparken met geïntegreerde sociale huisvesting.

Met name de Woningwet 2023 en Besluit 227/QD-TTg van 12 maart 2024 van de premier over het flexibeler aanpassen van de doelstellingen voor industrieel grondgebruik, waardoor de bouw van woningen voor werknemers en bijbehorende nutsvoorzieningen direct op het industrieterrein mogelijk wordt, in plaats van dat deze gescheiden moeten worden zoals voorheen. Dit vormt een gunstige wettelijke basis voor de sterke ontwikkeling van het model van een "geïntegreerd industrieterrein" in Hue City.

Dankzij de invloed van Kim Long Motor Hue en het Gilimex Phu Bai Industrial Park blijft de stad Hue meer investeerders aantrekken in de productie-, logistieke en vastgoedsector. In de nabije toekomst zal Hue naar verwachting uitgroeien tot een modern industrieel centrum, een satellietstad van de centrale regio, en een sleutelrol spelen in de regionale economische ontwikkelingsstrategie.

Volgens de heer Dang Huu Phuc, directeur van de afdeling Industrie en Handel, wordt industrieel vastgoed in Hue beschouwd als de kern van duurzame ontwikkeling, waarbij productie, huisvesting en dienstverlening één geheel vormen. Wanneer werknemers huisvesting in de buurt van hun werkplek hebben, hun kinderen goede leeromstandigheden en gemakkelijke toegang tot medische diensten, entertainment, sport, enz., hebben bedrijven niet alleen een stabiel personeelsbestand, maar bouwen ze ook aan een duurzame werkgemeenschap. Dit is ook zinvol in de context van concurrentie om personeel en steeds hogere bedrijfskosten.

Met de aandacht van de overheid en de actieve deelname van bedrijven opent de industriële vastgoedsector in Hue een nieuwe richting op het gebied van duurzaamheid. Dit vormt een belangrijke basis voor de stad Hue om haar rol als nieuw industrieel centrum van de centrale regio te bevestigen en bij te dragen aan het versterken van de lokale economische positie op de nationale industriële kaart.

Artikel en foto's: Minh Van

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html