Onroerend goed: voorstel om de hoogte van het Thanh Cong-appartementencomplex te verhogen, prioriteit voor sociale huurwoningen, eerste steenlegging van een 6-sterrenproject aan het Nui Coc-meer

Hanoi bestudeert een plan om de maximale hoogte van het oude Thanh Cong appartementencomplex te verhogen naar 40 verdiepingen, Ho Chi Minh City reguleert voorrang voor huurders van sociale huurwoningen, Flamingo begint met de bouw van een 6-sterren resortproject aan het Nui Coc meer (Thai Nguyen)... dit is het laatste nieuws over de vastgoedsector.

Onroerend goed: Het Volkscomité van Hanoi heeft ingestemd met toestemming aan het district Ba Dinh om het plan te bestuderen om de maximale hoogte van het oude Thanh Cong-appartementencomplex te verhogen naar 40 verdiepingen tijdens de renovatie en herbouw. ​​(Bron: Vietnamnet)

Vraag om meningen over het verhogen van het Thanh Cong-appartementencomplex

Het Volkscomité van Hanoi heeft zojuist ingestemd met het laten bestuderen van een plan door het district Ba Dinh om de maximale hoogte van het oude Thanh Cong-appartementengebouw te verhogen naar 40 verdiepingen tijdens de renovatie en herbouw.

Het Thanh Cong appartementencomplex bestaat momenteel uit 68 gebouwen van 2 tot 5 verdiepingen hoog, gebouwd tussen 1979 en 1982. In totaal wonen er ongeveer 13.400 mensen.

Hiervan is er één appartementengebouw in gevaarsniveau D (gevaarlijk, bewoners moeten worden verplaatst), namelijk gebouw G6A, 6 appartementengebouwen in gevaarsniveau C (gevaarlijk, zwaar beschadigd) en 14 bouwwerken in gevaarsniveau B (met gevaarlijke structuren).

In 2018 is een nieuw appartementengebouw in gebruik genomen, het 18 verdiepingen tellende appartementengebouw C1. In het gebied wonen ook ruim 500 huishoudens in individuele woonprojecten (verdeelde collectieve woningen en andere aaneengesloten woningen).

Het valt op dat de meeste appartementen in het appartementencomplex in verval zijn geraakt. Veel huishoudens hebben uitbouwen gebouwd om hun leefruimte te vergroten, waardoor de buitenkant van het huis is vervormd en veel muren en vloeren zijn afgebladerd en gebarsten.

Gerelateerd nieuws

Peperprijs vandaag 17 maart 2025: Zijwaartse markt, een voorspoedig jaar voor de Vietnamese peperindustrie

Omdat het gebouw al jaren in aanbouw is, zijn veel appartementen vaak vochtig en lekken ze bij regen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ingenomen door woningen en winkels. De begane grond wordt gebruikt voor zakelijke verhuur.

Volgens het Volkscomité van Hanoi beslaat het planningsonderzoeksproject voor de woonwijk Thanh Cong meer dan 23 hectare en zal het naar verwachting in totaal ruim 19.500 mensen tellen.

De stad heeft het Volkscomité van het district Ba Dinh en adviesbureaus gevraagd om aanvullende groene ruimtes te bestuderen en te ontwikkelen, mogelijk gecombineerd met ondergrondse ruimtes. Een aantal gerenoveerde en opgeknapte terreinen voor technische infrastructuur worden gecombineerd en geïntegreerd in groene ruimtes en landschappen.

Met name voor de kernruimte zullen we de ontwikkeling van hogere gebouwen bestuderen. Dit is het gebied waar appartementen en herhuisvesting met een maximale hoogte van 40 verdiepingen worden gerealiseerd, met toepassing van accentwerken voor het TOD-gebied (stedelijke ontwikkeling gericht op openbaarvervoersverbindingen), conform de bepalingen van de Hoofdstedelijke Wet.

Naar verwachting zullen de huidige 68 gebouwen na de renovatie worden teruggebracht tot 24 hoogbouw. ​​De totale herhuisvestingsoppervlakte zal naar verwachting bijna 520.000 vierkante meter bedragen, wat overeenkomt met het beoogde gebruik van 29 vierkante meter per persoon.

Vrouwen krijgen voorrang bij het huren van sociale huurwoningen in Ho Chi Minhstad

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist regelgeving uitgevaardigd over de voorrang voor huurders die in aanmerking komen voor sociale huurwoningen die door de staat met publiek investeringskapitaal zijn gebouwd. Ook zijn er normen en voorwaarden voor het kopen, huren en huren van sociale huurwoningen in het gebied.

Wat betreft het huren van sociale woningen die gebouwd zijn met overheidsinvesteringen, is de prioriteit als volgt: mensen die een revolutionaire bijdrage hebben geleverd; familieleden van martelaren; mensen met een beperking; mensen die zijn voorzien van hervestiging in de vorm van het kopen of huren van sociale woningen; vrouwen; arme en bijna-arme huishoudens op het platteland;

Arme en bijna-arme huishoudens in plattelandsgebieden in gebieden die regelmatig worden getroffen door natuurrampen en klimaatverandering; arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; onderwerpen gespecificeerd in Clausule 3, Artikel 3 van Besluit 73/2023/ND-CP erkend door de bevoegde autoriteiten; kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel zoals voorgeschreven door de wet inzake kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad geeft de afdeling Bouw of de eenheid Woningbeheer en -exploitatie de opdracht om een ​​lijst met prioriteitsvolgordes op te stellen volgens de regelgeving om de huur van sociale huurwoningen te regelen totdat de beschikbare ruimte is uitgeput, zonder dat er een lotingsprocedure hoeft te worden doorlopen. In geval van dezelfde prioriteitsvolgorde vindt de selectie plaats op basis van het moment van indiening van de aanvraag.

Voor de overige vakken vindt de selectie plaats via directe of online loting. Indien de woningbouwvereniging de loting organiseert, moet de Dienst Bouw en Woningtoezicht toezicht houden. De loting moet een verslag van de resultaten bijhouden.

Volgens het overheidsproject "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" heeft Ho Chi Minhstad als doel om 69.700 huizen te ontwikkelen.

Tussen 2021 en december 2024 heeft Ho Chi Minhstad zes projecten opgeleverd met een totale omvang van 2.745 woningen en zijn er vier projecten in aanbouw met een totale omvang van 2.874 woningen. Momenteel loopt de stad met juridische procedures voor 21 sociale woningbouwprojecten met een totale omvang van 40.000 woningen.

Alleen al dit jaar is Ho Chi Minhstad van plan investeringsbeleid goed te keuren voor 5 projecten met een omvang van 20.000 appartementen. De bouw van 8 projecten met een omvang van 8.000 appartementen zal starten. Tegelijkertijd zal een aanbestedingsprocedure worden georganiseerd om investeerders te selecteren voor 8 openbare percelen met ongeveer 10.000 appartementen, waarvan er gestreefd zal worden naar de start van de bouw van 3 projecten.

Bac Giang veilt bijna 300 percelen land

293 percelen grond in de districten Tan Yen en Hiep Hoa, provincie Bac Giang, worden in maart en april geveild. De hoogste startprijs is bijna 4 miljard en de laagste 640 miljoen VND per perceel.

In het district Tan Yen organiseert de Dai Duong Group Joint Stock Auction Company in samenwerking met het Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management van het district Tan Yen op de ochtend van 26 maart een veiling van het recht om 105 stukken land te gebruiken.

Er zijn 105 geveilde percelen land gelegen in de gemeenten Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van en Lan Gioi (nu de gemeente Quang Trung).

De percelen variëren in grootte van 94 tot 158,6 vierkante meter. De prijs per perceel varieert van 6 tot 10 miljoen VND per vierkante meter, wat betekent dat elk perceel een startprijs heeft van 648 miljoen tot meer dan 1,5 miljard VND.

Verkoop en ontvangst van veilingdocumenten is mogelijk tot 17.00 uur op 21 maart op het hoofdkantoor van Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en het Center for Land Fund Development and Management of Traffic Order, Construction and Environment van het district Tan Yen.

Veilingvorm door middel van directe stemming in één ronde op de veiling, oplopende prijsmethode. De veiling vindt plaats in het Tan Yen District Cultural House.

Ook op de bovengenoemde veilinglocatie organiseerden Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en het Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management van het district Tan Yen op de ochtend van 2 maart opnieuw de veiling van 110 stukken land. Deze stukken land zijn eigendom van het Volkscomité van het district Yen Tan.

De geveilde percelen bevinden zich specifiek in de gemeenten Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (nu de gemeente Quang Trung), Lam Cot (nu de gemeente Lam Son), Phuc Son (nu de gemeente Lam Son), de stad Cao Thuong en de stad Nha Nam.

De percelen variëren in grootte van 80 tot 222,7 vierkante meter. De prijzen per perceel variëren van 5,8 tot 25 miljoen VND per vierkante meter; wat overeenkomt met een startprijs van 640 miljoen tot bijna 4 miljard VND per perceel.

Deelnemers aan de veiling moeten hun documenten uiterlijk op 28 maart om 17.00 uur inleveren bij het hoofdkantoor van Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en het Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management van het district Tan Yen.

Veilingvorm door middel van directe stemming met één biedronde op de veiling, oplopende prijsmethode.

In het district Hiep Hoa organiseren Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center op de ochtend van 5 april een veiling van 78 stukken land.

De geveilde percelen zijn eigendom van het Volkscomité van het district Hiep Hoa, gelegen in het woonwijk Bac Ly - Huong Lam (fase 1), stad Bac Ly.

Oppervlakte van het perceel: van 101,5 tot 154 m². Prijs per stuk: 15 miljoen VND/m²; wat overeenkomt met een startprijs per perceel van ruim 1,5 miljard tot ruim 2,3 miljard VND.

De deadline voor het indienen van veilingaanvragen is 17:00 uur op 2 april bij Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center en Industrial Cluster van het Hiep Hoa District.

Veiling door middel van directe stemming tijdens de veilingsessie, 1 ronde. Oplopende biedmethode voor elk perceel.

De veiling vindt plaats in de hal van het Hiep Hoa District People's Committee.

Een hoek van het toeristische gebied Nui Coc Lake, Thai Nguyen. (Bron: XD Newspaper)

Lancering van een internationaal standaard resortproject

Om het planningsproject voor het toeristische gebied Nui Coc Lake te realiseren, hield Flamingo Group onlangs de eerste steenlegging van het Majestic Island Resort-project bij Nui Coc Lake (Dai Tu, Thai Nguyen).

De voorzitter van het provinciaal volkscomité van Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, zei het volgende tijdens de ceremonie: 'Deze gebeurtenis markeert een nieuwe stap voorwaarts in de toeristische ontwikkelingsstrategie van Thai Nguyen, met als doel om het Nui Coc-meer om te vormen tot een internationaal resort en ecotoeristische bestemming.'

In 2024 verwacht Thai Nguyen 2 miljoen toeristen te verwelkomen. In 2025 streeft Thai Nguyen naar een bezoekersaantal van 2 tot 6 miljoen toeristen en streeft ernaar de doelstelling van 10 tot 15 miljoen toeristen per jaar voor de periode 2026-2030 te handhaven, waarvan ongeveer 100.000 tot 150.000 in het hogere segment.

Om de voortgang van het project te waarborgen, zal Thai Nguyen zich inspannen om investeerders te begeleiden en de meest gunstige omstandigheden te creëren. Hij hoopt dat dit een groen project zal zijn, dat een organisch onderdeel zal worden van de natuurlijke omgeving en zal bijdragen aan het bevorderen van een snelle en duurzame sociaal-economische ontwikkeling.

Vertegenwoordigers van Flamingo Holdings Group zetten zich in voor de hoogste kwaliteit en creëren niet alleen een stijlvol resort, maar dragen ook bij aan de ontwikkeling van de lokale toeristische economie, waardoor Thai Nguyen een aantrekkelijke bestemming wordt voor het toptoerisme. Flamingo Majestic Island Resort is gebouwd volgens een 6-sterrenstandaard en geniet een toplocatie aan het Nui Coc-meer, waar prachtige natuurlandschappen samenkomen en er een gunstige verbinding is met het stadscentrum en belangrijke toeristische attracties.

Het project omvat een luxe elektronisch systeem, een aparte resortruimte gecombineerd met een reeks hoogwaardige voorzieningen, variërend van gezondheidszorg, hoogwaardige behandelingen, sportfaciliteiten en entertainment tot gepersonaliseerde diensten die een hoogwaardige woonervaring bieden. Het project is niet alleen een resort, maar legt ook de basis voor de ontwikkeling van een duurzaam toeristisch ecosysteem, dat zowel vastgoedklanten als andere hoogwaardige diensten aantrekt, aantrekkelijke investeringsmogelijkheden creëert en een impuls geeft aan de ontwikkeling van de toerisme- en vastgoedsector in de Thaise Nguyen-markt.

Het totale plangebied van de eerste fase van het project bedraagt ​​61,01 hectare, waarvan 41,26 hectare het meeroppervlak is. Naast faciliteiten van internationale standaard beschikt Majestic Island Resort ook over een beperkt aantal presidentiële villa's, die voldoen aan de behoeften van high-end toeristen. Na de uitvoering van het project zal het Nui Coc-meer het middelpunt worden van de golf van investeringen in resortvastgoed. Dit gebied is gericht op de ontwikkeling ervan tot een plek die vergelijkbaar is met bekende bestemmingen zoals Halong of Tam Dao, waardoor Thai Nguyen een belangrijke toeristische bestemming op de nationale kaart wordt.