Vastgoed in Khanh Hoa trekt sterke cashflow aan

De verwachting is dat de vastgoedmarkt in Khanh Hoa in 2025 een positieve groei zal doorzetten dankzij gunstige factoren zoals het steunbeleid van de overheid, de sterke ontwikkeling van de toeristische sector, de voltooiing van belangrijke infrastructuurprojecten en grote vastgoedprojecten die in uitvoering zijn.

Positieve signalen

De vastgoedmarkt in de provincie Khanh Hoa boekte in 2024 positievere resultaten dan in 2023. Eind 2024 registreerde de provincie Khanh Hoa een totale vastgoedtransactie van meer dan 46.685 miljard VND, waarvan het grootste deel land betrof met 16.019 percelen en individuele huizen met 10.029 eenheden.

De heer Nguyen Anh Tuan, vicevoorzitter van de Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, verwacht dat de vastgoedmarkt in Khanh Hoa in 2024 de moeilijkste periode achter de rug zal hebben en duidelijke tekenen van herstel zal vertonen.

"Ondersteunende beleidsmaatregelen van de overheid , samen met de sterke ontwikkeling van transportinfrastructuur zoals de Khanh Hoa – Buon Ma Thuot-snelweg en de uitbreiding van de luchthaven van Cam Ranh, hebben belangrijke stappen gezet om investeerders terug naar de markt te lokken", aldus de heer Tuan.

Volgens de heer Tuan zijn de belangrijkste factoren die het herstel van de vastgoedmarkt in Khanh Hoa bevorderen de aanzienlijk verbeterde transportinfrastructuur, systematische planning en een langetermijnvisie (het masterplan voor de stad Nha Trang tot 2040 en de stadsplanning voor de luchthaven Cam Lam tot 2045 hebben voor een grote aantrekkingskracht op investeerders gezorgd, wat het potentieel van de vastgoedmarkt voor duurzame ontwikkeling bevestigt) en het sterke herstel van het toerisme (in 2024 zal Khanh Hoa meer dan 10 miljoen toeristen verwelkomen, een stijging van 32,7% ten opzichte van 2023).

Ondertussen trekken segmenten met ontwikkelingspotentieel, zoals voorstedelijk vastgoed, met name in de gebieden Ninh Hoa, Dien Khanh en Khanh Vinh, de aandacht dankzij redelijke prijzen en een hoog winstpotentieel. Aan de andere kant is het segment van centraal gelegen herenhuizen en appartementen met roze boeken in Nha Trang, dat voorziet in de reële woonbehoefte en verhuurt voor cashflow, ook aanzienlijk gegroeid.

Transportinfrastructuur en grote projecten zullen de markt stimuleren.

Volgens de heer Nguyen Ngoc Minh, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de provincie Khanh Hoa, zijn vanaf 1 augustus 2024 de Huisvestingswet 2023, de Grondwet 2024, de Wet op de Vastgoedondernemingen 2023 en de begeleidende documenten voor de implementatie ervan van kracht geworden. Hierdoor zijn de problemen voor vastgoedondernemingen in de provincie grotendeels opgelost.

Bovendien heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa een groot aantal richtlijnen uitgevaardigd en veel oplossingen geïmplementeerd om de vastgoedmarkt te herstellen en de veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen in de geest van Resolutie nr. 33/NQ-CP van 11 maart 2023 van de regering.

Het meest recent, op 18 december 2024, heeft het provinciaal partijcomité van Khanh Hoa Plan nr. 243-KH/TU uitgegeven over de implementatie van Richtlijn nr. 34-CT/TW van 24 mei 2024 van het Secretariaat over de ontwikkeling van sociale huisvesting in de nieuwe situatie.

Bovendien worden de bestemmingsplannen ter beoordeling en goedkeuring voorgelegd aan het District People's Committee, nadat de premier de provinciale planning van Khanh Hoa voor de periode 2021-2023, met een visie tot 2050, het nieuwe stedelijke masterplan voor Cam Lam tot 2045 en de aanpassing van het masterplan voor de stad Nha Trang tot 2040 heeft goedgekeurd.

"Dit vormt de basis voor het oproepen tot investeringen in huisvestingsprojecten, stedelijke gebieden, infrastructuur en vooral huisvesting voor mensen met een laag inkomen, arbeiderswoningen, enz., waardoor er in de komende tijd aanbod ontstaat voor de vastgoedmarkt van de provincie", aldus de heer Minh.

Volgens sommige deskundigen is het feit dat veel investeerders van plan zijn om nieuwe vastgoedprojecten in Khanh Hoa te realiseren een zeer positief signaal. Het toont vertrouwen in de ontwikkelingspotentieel van de vastgoedmarkt in dit gebied op de lange termijn.

Dit is een geweldige kans, niet alleen voor de vastgoedmarkt, maar ook voor de sociaaleconomische ontwikkeling van de provincie. Deze projecten creëren niet alleen een divers en overvloedig aanbod, maar dragen ook bij aan de duurzame ontwikkeling van het gebied, creëren banen en verbeteren de levenskwaliteit van de gemeenschap.

Vooral grote vastgoedprojecten van gerenommeerde investeerders als Vingroup, Sun Group, Novaland en Hung Thinh zijn belangrijke drijvende krachten voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt van Khanh Hoa.

"Met een solide basis voor herstel in 2024, geloof ik dat de vastgoedmarkt van Khanh Hoa in 2025 zal blijven floreren. Factoren zoals een steeds betere transportinfrastructuur zullen een belangrijke rol spelen bij het stimuleren van de markt en het aantrekken van investeringskapitaal", aldus de heer Tuan. Volgens hem zal het segment waarin het de moeite waard is om in 2025 "geld te investeren" bestaan uit grond in de buitenwijken van Nha Trang met redelijke prijzen, echte appartementen met een rode boeken en herenhuizen in het centrum van Nha Trang die de cashflow kunnen benutten. Bovendien zullen projecten die geschikt zijn voor mensen met een midden- en laag inkomen een sterk ontwikkelingspotentieel hebben.

Reactie (0)