Nadat de eerste veiling minder dan 2 maanden later plaatsvond, verlaagde BIDV Bank de prijs van de schuld van Tai Nguyen Company, de investeerder in het Kenton Node-project, met ruim 800 miljard VND.
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) en Minh Phap Auction Company organiseerden onlangs de vierde veiling van de schulden van Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) met een startprijs van VND 4,904 miljard.
Vergeleken met de eerste veiling op 19 augustus is de startprijs dit keer met meer dan 800 miljard VND gedaald. De veilingresultaten zijn nog niet bekendgemaakt.
 |
| De onlangs geveilde prijs bedraagt slechts 85% van de totale uitstaande schuldwaarde van Tai Nguyen Company bij BIDV Bank. Foto: Le Toan |
De totale uitstaande schuld van Tai Nguyen Company bedroeg op 26 juli meer dan VND 5.720 miljard, inclusief een hoofdsom van VND 2.506 miljard en een renteschuld van VND 3.214 miljard. De recent geveilde prijs bedroeg dus slechts 85% van de totale uitstaande schuld.
Deze schuld is ontstaan door 8 kredietovereenkomsten van januari 2005 tot en met juli 2020. De rente loopt dus door vanaf 27 juli 2024 totdat de klant de hoofdsom van de lening volledig bij de bank heeft afgelost.
De activa die als zekerheid voor de schuld dienen, omvatten de grondgebruiksrechten en activa die verbonden zijn aan het land dat is gevormd in het kader van het toekomstige project voor de woonwijk Phuoc Nguyen Hung (nu het Kenton-project), in de gemeente Phuoc Kien, district Nha Be, Ho Chi Minhstad en de eigendomsrechten op steenwinning in de gemeenten Hoa Thach en Phu Man, district Quoc Oai, stad Hanoi .
In 2022 spande BIDV een rechtszaak aan tegen Tai Nguyen Company bij de Volksrechtbank van District 1 in Ho Chi Minhstad vanwege een geschil over een kredietovereenkomst. De bank betaalde een voorschot van bijna VND 2,4 miljard aan gerechtskosten en -kosten. De rechtbank besloot echter later de schikking van de civiele zaak tijdelijk op te schorten.
Het Kenton Node-project, voorheen bekend als The Kenton Residences, is gelegen aan de Nguyen Huu Tho-straat (Phuoc Kien-gemeente, district Nha Be) en is een investering van Tai Nguyen Company. Het project startte in 2009 en omvatte drie deelgebieden: Plaza, Sky Villa en Residences, met negen gebouwen met 1.640 appartementen.
 |
| Het Kenton Node -project staat er nog steeds, ook al zijn de meeste gebouwen ruw gebouwd en aan de buitenkant gedeeltelijk afgewerkt. Foto: Le Toan |
Destijds werd aangekondigd dat het totale investeringskapitaal voor dit project 300 miljoen USD zou bedragen en dat de woningen naar verwachting in 2011 zouden worden opgeleverd. Medio 2010 blokkeerde de vastgoedmarkt echter, waardoor het project stagneerde.
In mei 2017, na een opschorting van meer dan 7 jaar, werd de naam van het project gewijzigd in Kenton Node. Het project zou een totaalkapitaal van meer dan 1 miljard USD hebben en omvat vele bouwelementen, zoals een complex met appartementen, accommodatieappartementen, hotels, winkelcentra, entertainment- en horecagelegenheden, theaters, scholen en internationale klinieken.
Het hotel heeft een 5-sterrenstandaard met 288 kamers; het appartementencomplex heeft 586 units; het appartementencomplex heeft 1.683 units. Daarnaast is de watermuziekshow, met een investeringsbedrag van maximaal 3 miljoen dollar, een van de voorzieningen die de investeerder luidkeels promoot voor de heropleving van het project.
Maar slechts een half jaar na de start lag het project alweer stil, ondanks het feit dat de meeste gebouwen al ruw waren gebouwd en aan de buitenkant al gedeeltelijk waren voltooid.
In februari 2022 kondigde Novaland aan dat het Kenton Note zou overnemen om het project te vernieuwen en de naam Grand Sentosa te geven. De nieuwe ontwikkelaar raakte echter later in een crisis en Kenton Note lag opnieuw stil.
Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
Reactie (0)