Satelliet-stadsvilla's trekken investeringen aan

Coördinaten van de kasstroom aan het einde van het jaar: Satelliet-stadsvilla's trekken investeringsgolven aan

Omdat het primaire aanbod van huizen en villa's in Ho Chi Minhstad nog steeds schaars is, met prijzen die pieken bereiken van 700 miljard VND/eenheid, zijn projecten van gerenommeerde investeerders in satellietstedelijke gebieden, grenzend aan het stadscentrum, erg aantrekkelijk.

De focus van de nieuwe groeicyclus

Positieve groeiverwachtingen voor het bbp in 2024 van financiële instellingen hebben beleggers een positief signaal gegeven. De vraag aan welke mand geld moet worden toegewezen, is echter iets waar eind 2024 en begin 2025 zorgvuldig over moet worden nagedacht.

Terugkijkend op de ontwikkelingen in beleggingskanalen in de afgelopen 10 maanden, wordt goud nog steeds beschouwd als een "mand" met onvoorspelbare schommelingen, sterk afhankelijk van geopolitieke factoren. De heer Tran Duc Anh, directeur Macro-economie en Marktstrategie bij KB Securities Vietnam Company (KBSV), gaf aan dat de huidige goudprijs hoog is (de goudprijzen zijn sinds begin dit jaar met meer dan 40% gestegen) en raadt beleggers daarom aan om in 2025 niet in goud te beleggen.

Ondertussen is de aandelenmarkt voortdurend in beweging, wat expertise van beleggers vereist. Sparen is nog steeds het favoriete kanaal voor mensen vanwege de zekerheid van cashflow, maar de huidige rente wordt beschouwd als de minst aantrekkelijke sinds 2021. De gemiddelde rente voor een deposito met een looptijd van 6 maanden is 3,5% en 4,9% voor een looptijd van 1 jaar.

Daarom is vastgoed, met name herenhuizen en villa's, nog steeds een aantrekkelijk, "veilig en zeker" investeringskanaal wanneer de markt een herstelcyclus ingaat. Volgens het rapport van DKRA stegen het aanbod en de primaire consumptie van herenhuizen en villa's in het derde kwartaal van 2024 met respectievelijk 16% en 6,8 keer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Dr. Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association, merkte op dat de vastgoedmarkt in het zuiden van de VS in de periode 2024-2030 zijn herstelproces versnelt, gedreven door nieuw aanbod. Op korte termijn zal het aanbod naar verwachting sterk groeien vanaf het vierde kwartaal van 2024, met veel opties, voornamelijk vanuit nieuwe locaties, waar veel grondfondsen en ruimte voor groei zijn, en modern beleid voor infrastructuurontwikkeling. Vooral plaatsen met de komst van grote projecten van toonaangevende vastgoedontwikkelaars zullen een grote bevolking en een stabiele, regelmatige klantenstroom hebben, wat zorgt voor een duurzame, winstgevende cashflow. Dr. Dinh schat dat de waarde van onroerend goed in satellietstedelijke gebieden gemiddeld met ongeveer 10% per jaar zal stijgen.

Door de strategische ligging van de infrastructuur, de directe verbinding tussen Ho Chi Minhstad en de Mekongdelta, de snelle economische ontwikkeling en het goede FDI-aantrekkingsbeleid van de provincie, is onroerend goed in Long An een aandachtspunt voor aantrekkelijke investeringen.

Waterpoint is een van de opvallendste projecten op de vastgoedmarkt van Long An.

Villa’s aan de rivier en in het kanaal – eigendom van de hogere klasse

Long An, beschouwd als het "beloofde land" van de "arenden", heeft de afgelopen jaren voortdurend grote projecten van vele vastgoedondernemingen mogen verwelkomen. Dit heeft bijgedragen aan de promotie van de professionele en duurzame vastgoedvorm van Long An en tegelijkertijd een belangrijke springplank gecreëerd voor bestaande projecten en stedelijke gebieden, klaar om een ​​nieuwe cyclus te verwelkomen. Waterpoint – een geïntegreerd stedelijk gebied van 355 hectare, ontwikkeld door Nam Long en de Japanse partner Nishi Nippon Railroad – is daar een voorbeeld van.

De eerste attractie van Waterpoint is de ligging als westelijke toegangspoort, het centrum van het stedelijke satellietsysteem van Ho Chi Minhstad, op iets meer dan 30 minuten van het centrum van District 1, met een gemakkelijke interregionale verbinding via de snelweg Ho Chi Minhstad - Trung Luong en de nationale snelweg 1A... De ligging van het stedelijk gebied is ook het kruispunt van veel belangrijke interregionale infrastructuurprojecten, zoals Ringweg 3, Ringweg 4 en de snelweg Ben Luc - Long Thanh... die in een stroomversnelling zijn geraakt.

De volgende factor die een andere waarde creëert voor Waterpoint is het diverse, alles-in-één ecosysteem van nutsvoorzieningen dat dagelijks wordt voltooid en de belevingswaarde en vastgoedwaarde in het stedelijk gebied verhoogt. Het is bekend dat het nutsvoorzieningssysteem van Waterpoint is gebouwd om te voldoen aan de behoeften van 30.000 inwoners. Momenteel zijn er diverse hoogwaardige voorzieningen in gebruik genomen, zoals een sport- en evenementencomplex van 3 hectare, een wielerbaan, een trimbaan, een internationale tweetalige school, een supermarkt en een algemene kliniek. Deze voorzieningen voldoen snel aan de behoeften van wonen, studeren, werken, winkelen en entertainment.

Het internationale tweetalige internaat EMASI Plus met 1.800 leerlingen is sinds het derde kwartaal van 2024 operationeel.

De aantrekkingskracht van deze metropool ligt ook in de harmonieuze, natuurlijke leefomgeving, ruim en fris in de context van snelle verstedelijking, met een streven naar duurzame ontwikkeling volgens wereldwijde trends. Waterpoint beschikt over vele indrukwekkende planningsindicatoren, zoals een bebouwingsdichtheid van slechts 23%, een groen- en wateroppervlak van bijna 100 hectare en een rivier van 5,8 km rondom het stedelijk gebied, die door de stadsontwikkeling is verfraaid.

Voor slimme investeerders en de hogere klasse die altijd kansen in de toekomst zien, bieden villa's en herenhuizen in een ecosysteem van diensten en voorzieningen dat voortdurend wordt verbeterd, niet alleen een hoogwaardige, kwalitatieve leefomgeving, maar bieden ze ook een duurzaam potentieel voor vermogensaccumulatie.

Zo trekt de verzameling van de duurste villa's aan de rivier of het kanaal in Waterpoint, onderdeel van het Aqua- en Park Village-complex, in de laatste maanden van 2024 de aandacht.

Deze producten bieden veel uitstekende voordelen, zoals een toplocatie, een exclusief geselecteerd nutsvoorzieningssysteem en voldoen aan de smaak van de hogere klasse die op zoek is naar een luxe woning met een eigen karakter en een erfstuk.

Park Village brengt elegante Europese stijl naar het "ecologische hart" van Waterpoint

De Aqua villa's die worden geïntroduceerd, zijn geprijsd vanaf 10 miljard VND/eenheid, terwijl de Europese villa's van Park Village vanaf 17 miljard VND/eenheid te koop zijn - een aantrekkelijke, concurrerende prijs in het licht van de stijgende verkoopprijzen van herenhuizen en villa's die de laatste tijd voortdurend nieuwe pieken hebben bereikt. In Ho Chi Minhstad is de hoogste prijs 700 miljard VND/eenheid, in Dong Nai 228,5 miljard VND/eenheid en in Binh Duong 45,5 miljard VND. Met het Park Village villaproduct implementeert de investeerder een speciale actie: klanten die een huis kopen, krijgen een Mercedes Benz GLC 200 ter waarde van 2 miljard VND.

De toevoeging van kwaliteitsproducten met waardevolle prikkels door Nam Long aan het einde van het jaar versterkt niet alleen het vertrouwen van investeerders, maar creëert ook momentum voor de volgende 'golfleidende' fase van de opkomende satellietvastgoedmarkt, zoals Long An.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html