Aanvulling van zaken over de vaststelling van grondprijzen om consistentie in de uitvoering te waarborgen

Tijdens een discussie in Groep 14 (waaronder de delegaties van de Nationale Assemblee van de provincies Quang Ninh, An Giang en Ha Tinh) op de ochtend van 19 november stelden afgevaardigden van de Nationale Assemblee voor om gevallen van grondprijsbepaling toe te voegen. Op die manier werd consistentie in de implementatie gewaarborgd en overlapping of conflict bij de toepassing van regelgeving inzake grondprijsbepaling tijdens de overgangsperiode voorkomen.

Báo Đại biểu Nhân dân•19/11/2025

Vu Dai Thang, hoofd van de delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Quang Ninh, leidde de discussiesessie bij Groep 14

Verkort de tijd voor compensatie en hervestigingsondersteuning

De meerderheid van de afgevaardigden van de Nationale Vergadering van Groep 14 stemde in met het uitvaardigen van een resolutie van de Nationale Vergadering waarin een aantal mechanismen en beleidslijnen worden vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de implementatie van de Landwet weg te nemen. Tegelijkertijd stelden ze voor om de ontwerpresolutie te blijven herzien en te perfectioneren om deze consistent te maken met het specifieke beleid en de standpunten van de bevoegde autoriteiten; om de grondwettelijkheid, rechtmatigheid en consistentie met het rechtssysteem te waarborgen; om haalbaarheid, eerlijkheid en transparantie te waarborgen en om geen klachten of rechtszaken te veroorzaken die de rechten van de bevolking zouden aantasten.

Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ), afgevaardigde van de Nationale Assemblee, zei dat de ontwerpresolutie zal bijdragen aan het oplossen van moeilijkheden en problemen bij het organiseren van de uitvoering van de Grondwet, zoals: het aanvullen van gevallen waarin de staat land terugwint; het reguleren van de toepassing van grondprijstabellen en grondprijsaanpassingscoëfficiënten om financiële verplichtingen en compensatie te berekenen wanneer de staat land terugwint in plaats van specifieke grondprijzen vast te stellen, waardoor de tijd voor het bepalen van de prijs wordt verkort; het verkorten van de tijd voor compensatie, hervestigingssteun en landterugwinning...

Tran Dinh Gia (Ha Tinh), afgevaardigde van de Nationale Assemblee, spreekt

Volgens afgevaardigde Do Thi Lan (Quang Ninh) van de Nationale Vergadering zal de voortgang van urgente en belangrijke nationale projecten, waaronder investeringsprojecten voor de preventie en bestrijding van natuurrampen, stormen en overstromingen, voor een bepaalde periode worden vertraagd als dit niet wordt opgenomen in de resolutie om het probleem op te lossen.

Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Do Thi Lan (Quang Ninh) spreekt

In een reactie op de regelgeving inzake grondtoewijzing, grondpacht en grondgebruiksconversie (artikel 4) van de ontwerpresolutie stelde afgevaardigde Tran Dinh Gia voor om artikel 5 te schrappen. Dit omdat bij veilingen van woongrond, alleen op basis van bestemmingsplannen of algemene planning, de oppervlakte van de woongrond op het perceel niet kan worden bepaald, waardoor de grondprijs niet kan worden berekend. Volgens de ontwerpresolutie zullen de grondprijstabel en de aanpassingscoëfficiënt worden toegepast om de grondprijs te bepalen.

Artikel 7 bepaalt: "Het mogelijk maken om de termijn voor grondgebruik aan te passen voor nieuwe investeerders ter vervanging van ontbonden of failliete investeerders; investeerders die de overdracht van investeringsprojecten met grond ontvangen. Nieuwe investeerders en investeerders die de overdracht van investeringsprojecten ontvangen, moeten aanvullende grondgebruiksvergoedingen en grondhuur betalen overeenkomstig de wettelijke bepalingen."

Afgevaardigden die de vergadering van Groep 14 bijwonen (2) — Afgevaardigden die de vergadering van Groep 14 bijwonen

Met de bovenstaande regeling stelde afgevaardigde Tran Dinh Gia voor dat de regering gedetailleerde regelingen zou treffen om te garanderen dat er voldoende basis is voor het aanpassen van de duur van het grondgebruik, waarbij de tijd van toestemming voor aanpassing en de vorm van de aanpassing duidelijk worden gedefinieerd en moeilijkheden en problemen die zich voordoen in het proces van de praktische toepassing worden vermeden.

Wat betreft grondprijzen merkte Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh), afgevaardigde van de Nationale Assemblee, op dat het perspectief van het grondprijzenbeleid aanzienlijk is veranderd. Voorheen, volgens Resolutie nr. 18-NQ/TW van 16 juni 2022 over "Het blijven innoveren en perfectioneren van instellingen en beleid, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, en het creëren van momentum om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen", waren grondprijzen gebaseerd op marktprijzen.

Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) spreekt

De verandering in perspectief is echter terecht bij het bepalen van grondprijzen op basis van de markt, vooral wanneer de gronddatabase en overdrachtsinformatie onvolledig en moeilijk te bepalen zijn. Momenteel is het beleid bijna teruggekeerd naar de tabellen met bouwgrondprijzen zoals voorheen.

Specifiek commentaar leverend op de grondprijzenlijst in artikel 7, stelde afgevaardigde Tran Dinh Gia voor om clausule 6 te schrappen en tegelijkertijd aan clausule 4 het geval van het bepalen van grondprijzen toe te voegen zoals vastgelegd in clausule 2, artikel 257 van de Grondwet van 2024, en dit te wijzigen in: "In het geval van toepassing van specifieke grondprijzen zoals vastgelegd in artikel 160, clausule 2, artikel 257 van de Grondwet van 2024, maar op de datum van inwerkingtreding van deze resolutie, heeft de bevoegde autoriteit nog geen besluit genomen over specifieke grondprijzen, zal het Volkscomité op provinciaal niveau beslissen over het bepalen van de grondprijzen overeenkomstig de bepalingen van deze resolutie of doorgaan met het vaststellen van specifieke grondprijzen overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet...".

Afgevaardigden die de vergadering van Groep 14 (1) bijwonen — Afgevaardigden die de vergadering van Groep 14 bijwonen

Volgens afgevaardigde Tran Dinh Gia is het bovenstaande amendement bedoeld om consistentie in het implementatieproces te waarborgen en overlappingen of tegenstrijdigheden te voorkomen bij de toepassing van regelgeving inzake de vaststelling van grondprijzen tijdens de overgangsperiode.

Afgevaardigde Do Thi Lan deelde deze mening en stelde voor dat er meer aandacht zou moeten worden besteed aan de inhoud van de beslissing over grondcompensatieprijzen in noodgevallen.

Afgevaardigden die de vergadering van Groep 14 bijwonen

De bouw van de internationale luchthaven van Gia Binh draagt bij aan het promoten van voordelen en het bevorderen van ontwikkeling

Wat betreft het investeringsbeleid van het investeringsproject voor de bouw van de internationale luchthaven van Gia Binh, bevestigden de afgevaardigden van Groep 14 van de Nationale Assemblee dat dit een strategische en baanbrekende stap is die bijdraagt aan de herstructurering van het luchtvaartnetwerk van de hoofdstadregio volgens het dual-centermodel dat met succes is toegepast door veel grote steden in de wereld.

De investering in de bouw van Gia Binh International Airport zal de voordelen van locatie en ruimte helpen benadrukken en een impuls geven aan de ontwikkeling van industrie, logistiek, e-commerce, toerisme en dienstverlening in de regio. Tegelijkertijd zal het een strategische aanvulling vormen op Noi Bai. Gia Binh International Airport is van bijzonder belang voor het waarborgen van de nationale veiligheid en het ondersteunen van buitenlandse evenementen in de staat, met name de APEC-top van 2027.

Reactie (0)