Volgens het Ministerie van Bouw zullen de appartementsprijzen in Hanoi, Ho Chi Minhstad en grote steden in het derde kwartaal van 2025 een opwaartse trend blijven vertonen, met name in het midden- en hogere segment. Nieuw geopende projecten hebben een gemiddelde prijs van VND 78 miljoen/m², terwijl meer dan 30% van het nieuwe aanbod een prijs van VND 100 miljoen/m² of meer heeft. De secundaire prijzen zullen dan ook blijven stijgen en een nieuw niveau bereiken, met name in opgeleverde projecten met een synchrone infrastructuur.
De belangrijkste redenen voor deze trend zijn: schaarste aan land, hoge inputkosten, trage juridische procedures en hoge verwachtingen van investeerders.
In Hanoi stegen de primaire verkoopprijzen van appartementen in het derde kwartaal sterk met een gemiddelde prijs van VND 95 miljoen/m², waarvan meer dan 43% van het nieuwe aanbod een prijs van meer dan VND 120 miljoen/m² had. De sterke stijging van de primaire prijzen leidde tot een stijging van het prijsniveau in de gehele markt.
In Ho Chi Minhstad bleven de prijzen van appartementen in het derde kwartaal van 2025 stijgen, vooral in het midden- en hogere segment. De gemiddelde primaire verkoopprijs bereikte 91 miljoen VND/m², terwijl sommige appartementen in het centrum een gemiddelde prijs van 120-150 miljoen VND/m² hadden.
Verbeteringen in de transportinfrastructuur en een beperkt aanbod in veel gebieden zijn twee belangrijke factoren die het huidige prijsniveau ondersteunen. Belangrijke projecten zoals metrolijn 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Ringweg 3, Thu Thiembrug 4, enz. dragen bij aan de stijging van de vastgoedwaarde in gerelateerde gebieden.
In het noorden van Ho Chi Minhstad (voorheen Binh Duong ) kent de appartementenmarkt stabiele verkoopprijzen en een licht stijgende trend. In het oostelijke kustgebied van Ho Chi Minhstad (voorheen Ba Ria - Vung Tau) laten appartementenprojecten aan de kust in het midden- en hogere segment een lichte groei zien. Deze projecten blijven echte kopers aantrekken en profiteren van de ontwikkeling van toeristische diensten en de modernisering van belangrijke verkeersinfrastructuur, zoals de kustweg Bien Hoa - Ho Chi Minhstad, een kustweg die de zuidoostelijke regio met elkaar verbindt.
In de stad Hai Phong waren de appartementprijzen in het derde kwartaal van 2025 over het algemeen stabiel, met een lichte stijging van 1-2% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2025. Het aanbod op de markt van Hai Phong was in dat kwartaal beperkt, maar de reële vraag naar woningen bleef stabiel, met name in projecten dicht bij het centrum en met ontwikkelde verkeersinfrastructuur.
Ondertussen stijgen de appartementprijzen in Can Tho in het derde kwartaal van 2025 licht. In Da Nang is de appartementenmarkt in het derde kwartaal van 2025 over het algemeen stabiel, met een lichte stijging van de vraagprijzen ten opzichte van het tweede kwartaal, met ongeveer 7%. Sommige projecten in het midden- en hogere segment behouden nog steeds een goede koopkracht dankzij hun centrale ligging en complete voorzieningen.
Bron: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html
![[Foto] Sluiting van de 14e Conferentie van het 13e Centraal Comité van de Partij](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
Reactie (0)