Bericht nr. 790/TB-TrT van 20 november 2025 van het Property Auction Service Center vermeldt duidelijk: 21 percelen grond in het plangebied Dong Mau, gehucht Phu Dinh Yen Son (voormalige gemeente Yen Son, nu gemeente Do Luong), zullen worden geveild met een totale geschatte waarde van meer dan VND 94 miljard. De meest opvallende in deze lijst zijn twee percelen grond met symbolen P13 en P14 - geclassificeerd als "villagrond", met de hoogste startprijs in het gebied.
Perceel P14 heeft een oppervlakte van 293,2 m², met een startprijs van VND 11,728 miljard; en volgens de veilingregels, na toevoeging van de verplichte prijsstap, is de minimumprijs om deel te nemen aan de aanbesteding voor dit perceel verhoogd tot VND 12,315 miljard. Evenzo heeft perceel P13 een oppervlakte van 251,5 m², een startprijs van meer dan VND 10 miljard en is de laagste prijs die de investeerder moet bieden meer dan VND 10,5 miljard.
Niet alleen de twee bovengenoemde percelen, ook de startprijs van het gehele plangebied Dong Mau is hoog. Percelen van P22 tot en met P26, met een oppervlakte van 160 tot 230 m², kosten 35 miljoen VND/m², wat neerkomt op ongeveer 5,6 miljard VND per perceel. Alleen al het hoekperceel van P26 heeft een startprijs van 38,5 miljoen VND/m², oftewel meer dan 8,8 miljard VND, en de minimumprijs bedraagt meer dan 9,3 miljard VND.
Een bewoner van de gemeente Do Luong vertelde: Toen we hoorden dat het dure perceel geveild zou worden, gingen we erheen om het te weten te komen. De locatie van het perceel is inderdaad "top", zelden mooi, vlakbij een 60 meter brede weg, maar de prijs is te hoog.
In reactie op de pers zei de heer Tran Van Son, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Do Luong, dat perceel P14 het middelpunt van de belangstelling was geworden door de samenloop van vele bijzondere factoren. Dit is het perceel met de grootste oppervlakte in de veiling, gelegen op de hoek van twee gevels, vlakbij de geplande 60 meter brede weg. "Met zo'n locatie kunnen investeerders volledig hotels, restaurants of grootschalige commerciële dienstverleningsprojecten bouwen. De hoge startprijs is dan ook begrijpelijk."
De voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Do Luong bevestigde tevens dat alle hoekpercelen in het plangebied Dong Mau ontworpen zijn om het commerciële exploitatiepotentieel voor investeerders te maximaliseren. Dit gebied wordt beschouwd als de "kern" in de ontwikkelingsrichting van het (oude) district Do Luong, met een synchrone infrastructuur, goede verbindingen en een beperkt grondbezit.
Veel vastgoedbeleggers in Nghe An merkten op dat de startprijs van 40 miljoen VND/m², hoewel opvallend, niet zo ongebruikelijk is in de context van het steeds duidelijker wordende ontwikkelingspotentieel van dit gebied. Gelegen in het centrum, wordt de belangrijkste verkeersas geleidelijk voltooid en ingericht om het service- en commerciële knooppunt van de nieuwe gemeente Do Luong te worden.
Bron: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Reactie (0)