Prijsmanipulatie en speculatie met onroerend goed corrigeren en afhandelen

Het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa heeft zojuist officieel bericht nr. 2397/UBND-CN uitgegeven. Daarin staat de nadruk op het aanpakken en aanpakken van prijsmanipulatie, speculatie met onroerend goed en het inspecteren en onderzoeken van investeringen in onroerend goed en bouwprojecten.

Een plan voor een woonwijk in de wijk Hai Ninh, stad Nghi Son. (Illustratiefoto)

In het document staat duidelijk: De regering, de premier , het provinciaal volkscomité en de voorzitter van het provinciaal volkscomité hebben de laatste tijd veel drastische aanwijzingen en tijdige oplossingen gekregen om moeilijkheden weg te nemen, de voortgang van vastgoedprojecten te versnellen, de vastgoedmarkt te controleren en te stabiliseren, obstakels weg te nemen bij de uitvoering van landbeheer, landgebruik, landtoewijzing en landwaardering en om de werkzaamheden rond het veilen van landgebruiksrechten snel te verbeteren.

In 2024 zullen de prijzen van onroerend goed en woningen in bepaalde gebieden en gemeenten echter op een bepaald moment boven de financiële draagkracht van mensen stijgen.

Om de controle op de vastgoedmarkt en grondprijzen in Thanh Hoa te versterken en deze te stabiliseren en om manipulatie, prijsstijgingen en speculatie met betrekking tot vastgoed aan te pakken en snel aan te pakken, heeft de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de relevante afdelingen, afdelingen, volkscomités van districten, steden, dorpen en relevante eenheden verzocht zich, overeenkomstig hun functies en taken, te concentreren op het organiseren van de verspreiding, propaganda, verspreiding en uitvoering van Officiële Verzending nr. 03/CD-TTg van 15 januari 2025 van de premier .

Blijf strikt en effectief de taken en oplossingen uitvoeren die door de regering en de premier zijn opgedragen in resoluties, richtlijnen, besluiten, mededelingen, enz.; de richtlijnen van het Provinciaal Volkscomité en de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité met betrekking tot het wegnemen van obstakels en het bevorderen van een veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt.

Verspreid en populariseer wetten en organiseer de implementatie van nieuw uitgevaardigd beleid en nieuwe wetten met betrekking tot de vastgoedmarkt. Versterk de communicatie, publiceer en verstrek transparant informatie over de woning- en vastgoedmarkt om tijdigheid, volledigheid en nauwkeurigheid te garanderen; versterk tegelijkertijd de controle en censureer strikt en effectief onnauwkeurige en onofficiële sociale informatiekanalen die een negatieve impact kunnen hebben op de psychologie van mensen, investeerders, klanten en de markt.

Openbaar maken van programma's en plannen voor de ontwikkeling van huisvesting, ruimtelijke ordening en plannen, stads- en plattelandsplanning en programma's voor stedelijke ontwikkeling... om openbare en transparante marktinformatie te waarborgen.

Snelle afhandeling van administratieve procedures bij investeringen en bouw van woningbouw- en vastgoedprojecten (zoals goedkeuring van investeringsbeleid, projectwaardering, bestemmingswijziging van grond, vaststelling van grondprijzen, berekening van grondgebruiksvergoedingen...)

Thinh - Dong-route, district Hoang Hoa. (Illustratie foto)

Het Provinciaal Volkscomité verzoekt de Dienst Bouw om snel informatie te publiceren over de woning- en vastgoedmarkt, documenten te publiceren over de vraag welke onroerende goederen in aanmerking komen voor exploitatie; programma's en plannen voor woningbouwontwikkeling; ruimtelijke ordening en -plannen; stads- en plattelandsplanning; programma's voor stedelijke ontwikkeling;... om openbare en transparante marktinformatie te waarborgen. De activiteiten van vastgoedbeurzen en makelaarskantoren in de regio strikt te controleren, transparantie en professionalisering van deze activiteiten te waarborgen en gebrek aan controle, dat marktinstabiliteit kan veroorzaken, te voorkomen en te beperken.

Verscherp de inspectie om overtredingen binnen de bevoegdheden van ondernemingen, investeerders, vastgoedbeurzen, makelaarsdiensten en veilingen van grondgebruiksrechten in het gebied snel te verhelpen, te voorkomen en streng aan te pakken. Hierbij ligt de nadruk op de rechtmatigheid, voorwaarden, openbaarmaking van informatie... van onroerend goed dat met abnormale prijsstijgingen wordt aangeboden. Niet om winst te maken of de markt te verstoren.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft als taak de inspectie, het onderzoek en de beoordeling van de omzetting van landgebruiksdoelen, de berekening van landgebruiksvergoedingen, compensatie, ontruiming van locaties, veilingen van landgebruiksrechten, enz. te versterken. Daarnaast moet de afdeling schendingen binnen haar bevoegdheid snel verhelpen, voorkomen en streng aanpakken. Dit geldt met name voor het misbruiken van veilingen van landgebruiksrechten voor persoonlijk gewin, waardoor de markt wordt verstoord.

Het Provinciaal Volkscomité verzoekt de Raad van Bestuur van de Economische Zone en Industrieparken van Nghi Son, de Volkscomités van districten, steden en gemeenten om de ruimtelijke ordening en -plannen, de stedelijke en plattelandsplanning en de programma's voor stedelijke ontwikkeling openbaar te maken, teneinde transparantie en openbaarheid van de vastgoedmarktinformatie in het gebied te waarborgen. Administratieve procedures met betrekking tot investeringen in en de bouw van woningbouw- en vastgoedprojecten in het gebied snel af te handelen, conform de bevoegdheid. Versterk de inspectie en het toezicht om overtredingen, met name het misbruik van veilingen van grondgebruiksrechten voor winstbejag en het veroorzaken van marktverstoring, snel te verhelpen, te voorkomen en aan te pakken.

Het Provinciaal Volkscomité verzoekt de betrokken eenheden om de implementatie serieus te nemen. Mochten er tijdens het implementatieproces problemen of moeilijkheden ontstaan, meld deze dan onmiddellijk aan het Provinciaal Volkscomité (via de afdeling Bouw) voor overweging en oplossing conform de regelgeving.

Minh Hien

Bron: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm