Op de 29e dag van het Chinese Nieuwjaar bruisen online marktplaatsen nog steeds van de vastgoedadvertenties.

(Dan Tri Newspaper) - Nu het Chinees Nieuwjaar nadert, plaatsen veel makelaars nog steeds ijverig advertenties voor woningen op vastgoedwebsites en -groepen.

Makelaars zijn nog steeds druk bezig met de verkoop van onroerend goed.

Volgens waarnemingen van verslaggevers van Dan Tri waren op 28 januari (de 29e dag van het Chinese Nieuwjaar) veel websites en groepen van makelaars nog steeds vol met advertenties voor te koop staande woningen. Diverse soorten vastgoed, waaronder kavels, huizen in steegjes en appartementen, werden nog steeds actief aangeboden.

Op de ochtend van de 29e dag van het Chinese Nieuwjaar plaatste een socialmediaaccount genaamd TVM een advertentie voor een nieuw gebouwd huis van vijf verdiepingen in het district Ha Dong. Volgens de advertentie heeft het huis een oppervlakte van 35 vierkante meter en een vraagprijs van meer dan 6 miljard VND. De verkoper gaf zelfs aan dat er voor serieuze kopers nog over de prijs onderhandeld kon worden.

De rekeninghouder MN plaatste ook een advertentie voor een vijf verdiepingen tellend huis in My Dinh (district Nam Tu Liem, Hanoi ), met een oppervlakte van 30 m², geprijsd op 6,5 miljard VND. "De eigenaar heeft geld nodig en wil de transactie direct na Chinees Nieuwjaar afronden. Als de koper serieus is, kan er over een prijsverlaging van 200-300 miljoen VND worden onderhandeld", voegde de persoon eraan toe.

Een huis wordt te koop aangeboden op een makelaarsgroep (screenshot).

Rekeninghouder D.V. plaatste ook een advertentie voor een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 62 m² in de wijk Nam Tu Liem (Hanoi) voor 4,8 miljard VND. Volgens deze persoon heeft de eigenaar het appartement niet meer nodig en wil hij de eigendom snel overdragen. Hij is bereid de prijs met 200 miljoen VND te verlagen als de koper vroegtijdig een aanbetaling doet.

De liquiditeit op de vastgoedmarkt neemt af naarmate de prijzen stijgen.

De heer Vu Thanh Tung, eigenaar van een makelaarskantoor in Hanoi, zei dat het plaatsen van advertenties op sociale media slechts de eerste stap is om potentiële kopers te bereiken. In tegenstelling tot gewone producten is onroerend goed van hoge waarde, waardoor kopers doorgaans geen deals online afronden. Makelaars die op dit moment woningen adverteren, hopen simpelweg klanten te vinden die op dit moment op zoek zijn naar een woning en hen vervolgens van dienst te kunnen zijn.

Bovendien heeft de toenemende ontwikkeling van sociale media makelaars meer flexibiliteit gegeven in hun benadering van klanten. Makelaars kunnen overal en altijd advertenties plaatsen om kopers te vinden.

Volgens hem zijn de vastgoedprijzen in Hanoi en de omliggende gebieden in 2024 sterk gestegen. Vanaf oktober 2024 tot nu hebben kopers de neiging gehad te wachten tot de prijzen zouden dalen, wat heeft geleid tot een afname van het aantal transacties en de vraag naar vastgoed. Makelaars hebben daarom momenteel moeite om kopers te vinden en maken daarom gebruik van de Tet-vakantie om advertenties te plaatsen.

Mevrouw Pham Mien, een vastgoedexpert, verklaarde dat de vastgoedprijzen in Hanoi voorheen enorm waren opgedreven. Sommige huiseigenaren, bang om met verlies te verkopen, verhoogden daarom halsoverkop hun vraagprijs. Na een periode van adverteren tegen hoge prijzen bleek het echter voor velen moeilijk om de transactie af te ronden en hebben ze nu lagere prijzen geaccepteerd.

"De huizenprijzen in Hanoi zijn de laatste tijd zeer snel en aanzienlijk gestegen. Ik geloof dat deze stijging kunstmatig is en de betaalbaarheid voor mensen ver te boven gaat. De vraag naar duurdere woningen heeft alle aangeboden producten op de markt opgeslokt, en wanneer alleen de vraag naar goedkopere woningen overblijft, maar de prijzen nog steeds hoog zijn, zal het aantal transacties zeker afnemen," zei ze.

Volgens expert Pham Duc Toan was de recente stijging van de appartementprijzen in Hanoi slechts een lokaal verschijnsel, veroorzaakt door een onevenwicht tussen vraag en aanbod. De huizenprijzen in Hanoi hebben hun hoogste punt inmiddels bereikt.

Volgens hem zijn de huizenprijzen te hoog, waardoor veel mensen hun plannen om een ​​huis te kopen uitstellen. De liquiditeit op de vastgoedmarkt in Hanoi is de laatste tijd erg laag. Het is onwaarschijnlijk dat de huizenprijzen in de toekomst verder zullen stijgen. Het zal echter ook erg moeilijk zijn om de prijzen direct te laten dalen, behalve in gevallen waarin mensen die snel geld nodig hebben de prijzen verlagen om snel te verkopen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm