Voorzitter van Sudico probeert druk te weerstaan, vastbesloten om geen "groene rijst" van het project te verkopen

Voorzitter Sudico: "Hoe we de hoogste waarde terugbrengen in de activa van Sudico"

In antwoord op vragen van aandeelhouders zei de voorzitter van de raad van bestuur, Do Van Binh, dat Sudico 4 jaar heeft gewacht op de waardering van de activa in het kader van de desinvesteringsdeal van Song Da Corporation.

Op 19 april 2022 verkocht Song Da Corporation alle 41,7 miljoen SJS-aandelen, waardoor het aandeel van 36,35% van het aandelenkapitaal daalde naar 0%. Een Phat Investment Service Trading Joint Stock Company kocht 41,7 miljoen SJS-aandelen om het aandeel van 0% naar 36,35% van het aandelenkapitaal te verhogen. De moeilijkheden hielden echter niet op toen Sudico in 2023 VND 593 miljard aan belastingachterstanden en boetes voor te late betaling moest betalen.

In Sudico's enorme grondbezit valt momenteel het Nam An Khanh-project op. Ondanks de prachtige ligging en open planning ligt de huidige vastgoedprijs van dit project ongeveer 30% lager dan die van aangrenzende stedelijke gebieden. De reden hiervoor, gegeven door de voorzitter van de raad van bestuur, Do Van Binh, is dat het nutsbedrijf, inclusief vijf openbare en servicegebieden, geen investeringsvergunning heeft gekregen en dat de juridische procedures voor deze activiteit zeer ingewikkeld zijn en veel tijd kosten.

Toen een aandeelhouder voorstelde een deel van het project te verkopen om de cashflow te verbeteren, zei voorzitter van de raad van bestuur Do Van Binh: "Als we nu verkopen, is dat net zoiets als onrijpe rijst verkopen. De raad van bestuur probeert ook alle druk te dragen. Het product bevindt zich in de wacht-op-verkoopfase, niet dat het niet te koop is."

Het Nam An Khanh Urban Area Project beslaat een omvang van ongeveer 288 hectare en is ontwikkeld volgens een gediversifieerd stedelijk model met ongeveer 2000 producten, waaronder herenhuizen, villa's en winkelpanden. De bouw van het project is meer dan tien jaar geleden gestart en sommige wijken zijn inmiddels in gebruik genomen.

Een reeks belangrijke vastgoedprojecten als "besparingen"

Naast Nam An Khanh beschikt Sudico momenteel over grote grondfondsen op veel plaatsen. Het Tien Xuan-project loopt momenteel tien jaar achter op schema. Over de reden hiervoor zei de heer Binh dat het wachten op de aansluiting van de planningsinfrastructuur met de functionele onderverdeling van Hoa Lac op de satellietstad, waardoor het project vele jaren vertraging heeft opgelopen, niet omdat het project is ingetrokken, zoals velen vermoedden. Momenteel is het Tien Xuan-project bezig met het afronden van de herziening van de huidige grondstatus en het voorbereiden van een aanpassing van de gedetailleerde planning 1/500.

Algemene vergadering van aandeelhouders van Sudico goedgekeurd. Foto: SJS — De Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Sudico heeft de bedrijfsdoelstelling voor 2024 goedgekeurd. Foto: SJS

De projecten Van La en Van Khe in Ha Dong zouden in 2023 van start gaan, maar het project liep vertraging op vanwege het wachten op een specifieke planning. De directie van Sudico heeft veel tijd besteed aan het afronden van de procedures en nu is het bijna afgerond.

De Algemene Vergadering van Aandeelhouders heeft specifieke doelstellingen goedgekeurd om het productie- en businessplan voor 2024 te voltooien. Hiervan wordt verwacht dat de totale investering voor Sudico's projecten 1.421,1 miljard VND zal bedragen. Hiervan zijn drie projecten aangemerkt als belangrijke investeringsprojecten, waaronder het Nam An Khanh-project (424,9 miljard VND); het Thinh Lang- Hoa Binh -project (371,5 miljard VND); en het Van La-project (296,6 miljard VND).

Wat betreft het kapitaalverhogingsplan is Sudico van plan 126,3 miljoen aandelen uit te geven om het maatschappelijk kapitaal te verhogen met 110%. Er zijn twee manieren om aandelen uit te geven: 29,86 miljoen aandelen uitgeven om dividend uit te keren over de jaren 2018 tot en met 2021 en 96,27 miljoen bonusaandelen uitgeven met 84%. Het kapitaal voor de uitgifte wordt verkregen uit de onverdeelde winst na belastingen; uit het kapitaaloverschot. Na de uitgifte is Sudico van plan het maatschappelijk kapitaal te verhogen van VND 1.148 miljard naar VND 2.411 miljard.

Sudico verwacht in 2024 zaken te doen met een totale omzet van VND 858 miljard, een stijging van 60,1% ten opzichte van dezelfde periode, een winst vóór belastingen van VND 350 miljard, een stijging van 38,3% ten opzichte van de implementatie in 2023 en verwachte dividenduitkeringen van 10% tot 15%.

Bron