Voorzitter Truong Anh Tuan spreekt over samenwerking met Novaland

Aandeelhoudersvergadering Hoang Quan Real Estate (HQC): voorzitter Truong Anh Tuan spreekt over samenwerking met Novaland

We beschikken over kerncompetenties en presteren goed in de sociale woningbouwsector, en dat is precies wat Novaland nodig heeft. Beide partijen zullen elkaar ook ondersteunen op het gebied van verkoop, kapitaal en beheer, aldus voorzitter van de raad van bestuur Hoang Quan tijdens de aandeelhoudersvergadering vanochtend (1 juni).

Aandeelhouders vragen zich af waarom plannen al jaren niet zijn uitgevoerd

Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (beurscode HQC) verwacht in 2024 een omzet van VND 2.000 miljard en een nettowinst van VND 100 miljard.

Als dit beoogde bedrag wordt behaald, kan dit worden beschouwd als een recordomzet voor Hoang Quan Real Estate sinds de beursintroductie, en een winstcijfer dat uitzonderlijk hoog is ten opzichte van 2023, namelijk 19,2 keer hoger. De inkomstenstructuur is afkomstig van projecten in drie segmenten: sociale woningbouw, industrieterreinen en commercieel vastgoed.

Tijdens het congres vroegen aandeelhouders zich af waarom het bedrijf vaak hoge omzet- en winstdoelen stelt, maar deze de afgelopen 10 jaar niet heeft gehaald.

Het presidium van het congres zei dat de leiding, zonder externe factoren de schuld te geven, een fout heeft gemaakt met haar optimistische voorspelling over de markt en het vermogen om het plan uit te voeren.

"Hoang Quan is al meer dan 10 jaar een pionier op het gebied van sociale huisvesting. Totdat de staat het financieringspakket van tienduizenden miljarden stopzette, konden we geen kapitaal beheren, waardoor we onze bedrijfsdoelstellingen niet haalden", aldus de heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van Hoang Quan. Er zijn dus zowel interne als externe redenen.

Momenteel is het bedrijf bezig om technologie toe te passen op het management, de bedrijfsvoering en de verkoop (hoe kan er op de meest economische manier aan 63 provincies en steden worden verkocht)... en Hoang Quan staat ook op het punt om de nieuwe KPI opnieuw te bepalen nadat de IT is geïmplementeerd, om zo de verbetering van de operationele efficiëntie te ondersteunen.

Volgens de heer Tuan heeft het bedrijf zich ten doel gesteld om voor de nieuwe jaren jaarlijks 5.000 sociale woningen te bouwen. Alleen al voor 2024 is de omzetdoelstelling van VND 2.000 miljard een must. Het bedrijf zal drie projecten uitvoeren in Tra Vinh , Tan Huong en Vinh Long, met in totaal ongeveer 3.000 sociale woningen.

Samenwerken met Novaland om sociale huisvesting te realiseren

Hoang Quan Real Estate begeleidt de overheid bij de realisatie van het project "Investeren in de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030". Het bedrijf heeft de ontwikkeling van sociale woningbouw in Ho Chi Minhstad en alle provincies en steden in het land bevorderd en zal dit blijven doen. Het bedrijf streeft ernaar om minstens 50 sociale woningbouwprojecten met ongeveer 50.000 producten te voltooien.

Hoang Quan Real Estate benadrukte tevens dat het strategisch samenwerkt met HDBank, BIDV en Agribank om kredietkapitaal aan te vullen bij de uitvoering van bedrijfsactiviteiten. Tegelijkertijd richt het zich op snelle investeringsactiviteiten en snelle kapitaalrecuperatie.

Hoang Quan heeft onlangs een samenwerkingsovereenkomst getekend met Novaland Group voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Gevraagd naar het hoofddoel van de samenwerking met Novaland, antwoordde de heer Truong Anh Tuan dat er in de vastgoedmarkt geen vijanden zijn, alleen vrienden of partners. Het bedrijf wil daarom altijd bevriend zijn met organisaties en individuen binnen en buiten de sector om van elkaars sterke punten te profiteren. Hoang Quan heeft de kerncapaciteit om succesvol te zijn in de sociale woningbouwsector en dat is precies wat Novaland nodig heeft. Beide partijen kunnen de verkoop, het kapitaal en de administratie ondersteunen.

Daarnaast hebben Hoang Quan en negen andere eenheden, waaronder Novaland, een verbintenis met de overheid ondertekend om 1 miljoen sociale woningen te bouwen. Hiervan zal Hoang Quan 50.000 woningen bouwen en Novaland 200.

De producten van Novaland zijn echter gepositioneerd in het hogere segment van de woningbouw. ​​Als Novaland de directe investeerder zou zijn in de sociale woningbouw, zou het niet het juiste merk op de markt zijn. Daarom is Novaland in de samenwerking tussen beide partijen de investeerder en zal Hoang Quan de uitvoerende eenheid zijn, die het project uitvoert met Novalands grondfondsen in Ho Chi Minhstad, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan hanteert nog steeds het beleid dat huizenkopers die anderen aandragen voor een aankoop 1% ontvangen (dit kan direct worden afgetrokken van de aankoopprijs of als commissie worden betaald). Veel mensen hebben 1% commissie ontvangen van Hoang Quan, aldus de heer Tuan.

Naast het segment sociale huisvesting zal Hoang Quan Real Estate zijn producten diversifiëren om de inkomstenbronnen in evenwicht te brengen. Zo zal het bedrijf nieuwe zakelijke kansen zoeken in commercieel vastgoed, industrieterreinen en resorts. Momenteel concentreert het bedrijf zijn middelen op de uitvoering van de projecten Ham Kiem 1 Industrial Park (Binh Thuan) en Binh Minh Industrial Park (Vinh Long).

Het bedrijf wil ook fusies en overnames uitvoeren, biedingen doen, veilingen houden en samenwerken aan ten minste drie projecten, waaronder twee sociale huisvestingsprojecten met een totale investering van ongeveer VND 8.000 miljard en één commercieel huisvestingsproject met een investering van VND 2.000 miljard.

Mobilisatie van 1.000 miljard VND voor de verwerving van een project van bijna 15 hectare in Long An

De algemene vergadering van aandeelhouders van Hoang Quan Real Estate keurde tevens de uitgifte goed van 100 miljoen aandelen met een nominale waarde van VND 10.000/aandeel aan professionele effectenbeleggers.

Verwacht wordt dat het gemobiliseerde kapitaal van 1.000 miljard VND zal worden uitgekeerd om de overdracht van aandelen van An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, de investeerder in de woonwijk An Phu Sinh, te ontvangen en kapitaal uit te keren om de uitvoering van het project voort te zetten.

Het maximale kapitaal voor het kopen van de aandelen bedraagt ​​VND 550 miljard, wat overeenkomt met ten minste 51% van het startkapitaal van An Phu Sinh. Het resterende deel is bestemd voor het project in de vorm van kapitaalinbreng, infrastructuurconstructie, nutsvoorzieningen, woningbouw... waarmee An Phu Sinh heeft geïnvesteerd om het project te voltooien.

Volgens Hoang Quan Real Estate is dit een project met een omvang van 14,7 hectare (Long An) met een totale investering van VND 1.400 miljard en beschikt het over alle juridische documenten, waaronder het investeringsbeleid; goedkeuring 1/500; bouwvergunning afgegeven op 6 april 2022... Het project zal vanaf 2025 inkomsten genereren en in 2026 worden voltooid.

Tijdens het congres zei de heer Tuan dat het project grond heeft verkocht, maar dat Hoang Quans beleid erop gericht is alleen huizen te verkopen, inclusief nutsvoorzieningen. Het doel is dat Hoang Quan goedkope woningen wil bouwen, maar omdat de Vietnamese wet dit concept niet kent, is het Hoang Quan-project momenteel gericht op huisvesting voor mensen met een laag inkomen.

Normaal gesproken is de bouw van commerciële woningen (misschien 20% winst) winstgevender dan sociale woningbouw (ongeveer 10%). Maar investeren in commerciële woningen vereist juist meer kapitaal en meer inspanning... En Hoang Quan voerde dit project uit omdat hij een uitnodiging kreeg van de provincie Long An.

Bron: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html